租赁合同会计例题

1、2019年1月1日租入时：借：固定资产—融资租入固定资产849.98未确认融资费用50.02贷：长期应付款—应付融资租赁款900借：固定资产—融资租入固定资产10银行存款 102、每年初支付租金时：借：长期应付款300 贷：银行存款 3003、第一年末计提折旧：借：管理费用—折旧172贷：累计折旧172第一年末计提利息借：财务费用33 贷：未确认融资费用334、第一年末计提折旧：借：管理费用—折旧172贷：累计折旧172第一年末计提利息借：财务费用17.02 贷：未确认融资费用17.02

书上例题。这算比较简单的。甲公司先看看是什么租赁，如果不满足融资租赁的那5个条件中任一一个，就是经营租赁。先把最低租赁付款额的现值求出来=400000（pa，3，9%）=400000*2.5771=1030840。10400001030840》90%是融资租赁，另外由于1030840《1040000可以拿1030840作为租赁资产的入账价值。如果题目中资产的最低租赁付款额的现值大于公允价值，那么合同利率就不能用了。要用插值法计算实际利率。借：固定资产1030840未确认融资费用169160 贷：长期应付款1200000分摊融资费用借：财务费用 1030840*9%=92775.6 贷：未确认融资费用 92775.6或有租金的分录你自己写吧计入财务费用乙公司借：长期应收款 1200000贷：融资租赁资产 1030840由于不存在未担保余值未实现融资收益 169160借：未实现融资收益92775.6贷：财务费用 92775.6

被这一步取代了。期间不做这一步，出售时就需要你说的那一步借：投资性房地产—公允价值变动1000贷：公允价值变动损益1000

对甲公司20×7年度损益的影响金额＝公允9 500－账面价值9 000＋其他综合收益转入损益的金额5 500＋2002（半年的租金收入）＝6 100（万元）