房产赠与会计

房地产开发企业将商品房无偿赠送他人，视同销售处理，不可以计入业务招待费。样品房的装饰费用，计入建筑成本。精装房收入视同正常销售处理。

正确的是这样的借：营业外支出-捐赠 贷：开发产品

房地产开发企业将商品房无偿赠送他人视为对外销售，借记主营业务收入，计算征收营业税等相关税收；样品房的装饰费用与建房核算相同；房地产开发企业精装房收入成本普通收入、成本核算相同，收入交营业税等、成本结转利润，按计税所得交所得税。

无偿赠送视同销售做营业外支出，不能税前扣除。样品房的装饰费用放到间接费中分摊。精装房收入成本和普通房一样处理。