等额本金还款经济师

按基准利率55%计算贷款48万，30年，等额本息，月供73，利息共计8万等额本金，首月33，利息共计3万 贷款20年等额本息，月供89，利息共计2万等额本金，首月4620，利息共计6万 在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月52，利息共计5万 总之，选最短年限的方式最省利息

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息的区别是什么？

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~您可以告诉我，您贷了多少钱，带了多少期限，然后帮您算一下提问借50000分45期每期还款额25借50000分45期每期还款额25是多少利率等额本息还款等额本息还款回答好的，稍等一下哦，我发截图给您提问好的回答提问等额本息是这么算的吗回答这个年化利率还是稍微有点高的是的你像支付宝的借呗，一万块钱一天五块钱，折算下来，年化利率也就是18%左右所以综合来说还是有点高的您这个是信用卡分期吗？提问好的，我看网上算等额本息的公式很复杂啊好的，我看网上算等额本息的公式很复杂啊回答现在信用卡分期都有一定的优惠活动，前两天给我推销了一个，直接可以六折也就相当于是年化在9%左右不需要那么复杂的。因为我是专门做房产的，所以给客户干过很多的贷款，算月供，算利率这个东西是基础的东西啦！更多20条

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数][（1+月利率）^还款月数－1]

回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~提问45万，利率5的分别来算回答亲，这里我拿贷款100万打比喻好了，您可以明显看到年限长的利息高多了呢。提问20年本息划算回答换45万，5%计算也是没啥区别的呢。提问好的谢谢回答毕竟中间差10年呢，如果中间差2-3年还不好说提问嗯嗯回答时间这么长肯定时间越少越划算呢亲亲提问如果是同等时间呢回答同等时间那肯定等额本金利息少嘛亲亲提问好的更多13条