建设期利息经济师

杭州地铁塌陷事故，是一起突发事件，但它发生在政府大规模基建投资前夜。追问事故原因真相，不仅仅是还原事件本身，更多是为了规避类似事件重演。往事不可追，来者尤可鉴。接下来的政府基建投资，在拉动经济增长的同时，希望能减少基建各个环节的变异事件。“杭州地铁存在边规划、边建设、边修改的'三边'现象！”11月18日，浙江大学区域与城市规划系教授周复多向本报记者表示，杭州地铁一号线塌方事件并非偶然，其中可能存在线路布局不合理、前期工作不充分、承包方资质审查不严以及违规施工等问题。周参加过杭州地铁一号线初期的征求意见稿，但没有参加评审。他直陈，目前萧山总人口117万(非农人口约30万)，而杭州地铁一号线所在的滨江区总人口仅为8万。来源:南方报业传媒集团-21世纪经济报道“一号线重点为什么不选择萧山老城区，而选择人流量稀少的富人区？在出现事故的湘湖这种偏僻地段，为什么不选择造价低、风险小的轻轨？”周复多提出疑问。线路之变杭州地铁一号线在钱塘江南岸的走向，曾经几度变更。1993年，杭州启动轨道交通网规划，并完成了市区21公里地铁一期工程规划。到2001年，余杭和萧山两市划归杭州市，由北京市城建设计研究院编写完成《地铁一号线工程预可行性研究报告》，线路全长激增为51公里。2002年7月，受国家计委委托，中国国际工程咨询公司组织10名专家对地铁一号线进行国家评审。根据项目建议书，地铁一号线工程向南经萧山区市心路调整到城厢街道(原定萧山新街镇)，全长52公里，总投资约152亿元。据本报从杭州市规划局获得的资料显示，到这次评审会时，一号线已经历多次规划方案的调整和5次预可行性研究。2003年，杭州初步完成编制《城市轨道交通线网规划》。同年底，国家发改委委托中国国际工程咨询公司对此进行了评审，专家评审通过该方案。2004年3月，几经论证修改的《杭州市轨道交通线网规划(优化)》提交最终报告，两院院士周干峙等人参与终审。此时，一号线江南终点站由城厢街道变更为远离萧山老城区的湘湖区块。由于该区域并无密集居住区，仅有宋城、万科等集团开发在建的高档别墅区，该方案一经公布就曾广遭质疑。记者获悉，此前，紧邻西湖的杭城住户就曾对地铁线路规划变更提出过异议——根据2005年6月国务院批准的杭州地铁方案，湖滨站口设在西湖大道与延安路的交叉点上。但在2007年3月，这个已经通过法定程序的规划突然被“稍做调整”，改从延安路和将军路斜穿通过开元路至西湖大道。不过，杭州市规划局一名官员向本报记者表示:“老城区线跟人走，新城区人跟线走，这并无不妥。”并称整个规划论证过程极为严格。而杭州地铁集团董秘李崇旦也表示，在国家批准的文本中，对于专家论证后的地铁线路基本没有修改。杭州市发展规划研究院副总经济师符文伟向本报记者称，地铁一号线在地质勘探及站点选址方面不存在任何问题。杭州市发改委副主任朱师钧曾参与地铁线路规划，目前仍负责地铁招商进展。11月18日，他以人在外地不便交流为由，拒绝了本报的采访要求。不过杭州经济技术开发区规划局局长杨明聪称:“一号线方案仍然存在变数”。地铁一号线延伸段将从下沙再次穿越钱塘江，延伸至萧山国际机场，工期可能要适当延缓。目前，该延伸段还没正式通过国务院审批，最终能否实现，还是未知数。赶工期问题如果说，规划问题可以有争议，“赶工期”问题则似乎已经浮出水面。“在那个由省市两级政府、安监系统、施工单位等参加的会议，中铁四局六公司的副经理白中仁承认，为了赶施工进度，疏忽了安全生产。”一位列席人士透露说。在事故现场，记者发现，东西两侧墙面并没有做好地面连接，仅西侧一半有混凝土地面，本该是U形的墙地面结构底部缺了一道口，墙面无法承受外侧压力。“一般地下工程都是遵循先两边后中间的原则进行施工，然而现在的施工单位普遍为节约人力和时间成本进行分段施工，很难做到两侧同时完成正好衔接上。”中隧集团副总工程师万姜林在现场对记者分析说。在所有的宣传性文字中，包括一号线和二号线在内的两段杭州地铁都宣布将于2010年建成。最具权威性的是一份名为2004年3月通过评审的《杭州轨道交通线网规划最终报告》，该报告称，杭州市将争取在2010年先建成地铁1号线和2号线。而这个时间，则大大提前于发改委批复的项目时间。其中，一号线的工期比发改委的批复提前了1年，而二号线的工期则整整提前了2年。记者找到了与杭州地铁一号线有关的所有招投标文件，招标文件显示，杭州地铁1号线工程经国家发改委(发改投资[2006]684号文件)核准同意建设，并已列为浙江省重点建设项目。在这份国家发改委批复的文件中，杭州地铁一号线的计划完工时间为2011年。同样在另一份对于杭州地铁2号线的批复中，完工时间则是2012年。虽然杭州地铁的开工时间也比既定时间有所提前，但在具体站点的施工上，工期也一再加快进度——2008年初，位于钱江新城的杭州地铁一号线市民中心站成型，这个站点的建设时间从常规的两年左右压缩至13个月，整整提前了11个月。而本次塌陷的湘湖站的中标标段编号是2007-010-07-01，价格为4188万元，原施工计划在2009年9月完成。中标方中国铁路工程总公司承诺的工期是706天，中标时间为2007年7月。由于最终的事故认定报告并没有公布，所以工期的缩短与塌陷之间的联系尚无定论。中隧集团的两位专家对事故原因已经有所判断，其对本报记者说，“可能事故地点当时处在一种临界平衡状态，突然遇到了一些不可预计的外力，导致了这一场悲剧。”其认为，“之前的所有监测数据都没有达到警戒标准，居民和路人所反映的裂缝和路面弯曲在地下施工过程中很常见，综合累计变形量和变形速率两组数据，并没有超过国家规定的安全标准。”赶工期背后赶工期背后，有说法则指向融资成本压力。整个杭州地铁一号线曾被市长蔡奇称为杭州1949年以来投资最大、建设规模最大的基础设施项目。在国家发改委的立项中，该工程总投资210亿元，其中静态投资85亿元，建设期利息90亿元，铺底流动资金26亿元。其中，资本金8亿元，由杭州市政府从地方财政全额出资；资本金以外部分拟申请国内银行贷款解决。从公开资料看，杭州市地铁1号线工程采取“一次审批，分期实施”的方案。这一次审批就是上报国家发改委审批，共分为三期工程实施。在实际招投标过程中，该地铁相关工程被分成很多标段，分别有车站施工、工程通信系统集成管理、绿化迁移工程等诸多门类。招标人为杭州市地铁集团有限责任公司，委托代理人为浙江国际招(投)标公司等几家单位。

毕业当年可以考造价员，毕业两年后可以考二级建造师，考职称计算机评定助理工程师。毕业五年可以考造价师，毕业六年可以考一级建造师，考职称英语计算机评定工程师。

【导读】参加2021年中级经济师考试的考生，除了需要进行《经济基础》的复习，还需要进行专业实务的备考，实务专业有10各科目，分别是工商、财税、农业、金融、保险、人力、旅游、运输、建筑经济、知识产权，作为2021参考考生，考试复习的依据自然就是考试大纲了，在新的中级经济师建筑经济大纲没有出来之前，我们的参考大纲只能是2020年中级经济师考试大纲，在新大纲出来后，再进行对比分析，把变化的考点进行更为深入的复习，掌握考试的要点，今天给大家带来的是2021年中级经济师考试参考大纲——建筑经济，接下来就具体来了解一下。考试目的测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范(规定)，以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。考试内容与要求 建筑与房地产市场。理解建筑与房地产市场运行机制，辨别市场运行机制要素，制定应对市场变化的策略及措施;理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设;按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收;按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。 投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算;概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价;识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选;理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析;理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。 项目策划与可行性研究。理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划;区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价，按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。 建设工程造价构成及计价。分解建设工程造价构成，总结建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法;选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，总结建设工程承包合同价款内容;理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算;编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。 工程网络计划技术。理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系;按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路;理解双代号时标网络计划，判定时间参数;进行网络计划实施中的检查与分析，选用恰当的方法调整网络计划。 建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求;理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标与投标;理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划和评标;理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标。 建设工程合同管理。理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理;理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理;理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求;管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。 建设工程监理。理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任;理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理;分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则;理解建设工程监理工作内容，采用监理工作主要方式执行监理。 建设工程风险管理与保险。区辨工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理策略应对工程风险，实施工程风险监控;理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。 建筑信息模型(BIM)与建筑智能化。理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势，理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用;解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。 绿色建筑。辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准;围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系;应用国内外绿色建筑评价体系进行绿色建筑评价。 装配式建筑。辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则;围绕混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系等方面分析装配式建筑技术体系;理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。以上就是2021年中级经济师考试参考大纲——建筑经济，考试考察的重点就是以上这12点，大家可以逐条进行认真复习，可以建立一个知识点框架图，同时也要关注考试报名相关资讯，尤其是中级经济师初次报考常见问题，一定要提前了解和关注起来，祝大家考试成功!

一般来说学校快要毕业的时候都会统一去考造价员证书，算是入行的一个小小的敲门砖，实际用途不大含金量也不高，只是能证明是专业的。另外建议有空余闲暇时间，可以考二级建造师。工程造价专业领域中最重要的就是工作一定年限后可以去考造价师，要求两年内考出《工程造价管理基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》、《工程造价计价与控制》和《工程造价案例分析》四门科目，过期作废，有一定的难度，但也是这个专业中最重要的一张证书了。另外，还有部分学生毕业后会去一些咨询事务所从事招标代理的工作，就会需要考招标师证书；还会有考经济师等等。至于五大员证施工员、资料员、安全员之类的，如果将来会在施工单位任职，有空的话可以考虑去考（难度不大，也不值得花太多钱）。毕竟是造价专业，还是应该在专业上谋求更深的发展比较好。

造价员是指通过考试，取得《建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。为加强对建设工程造价员的管理，规范建设工程造价员的从业行为和提高其业务水平，中国建设工程造价管理协会制定并发布了《建设工程造价员管理暂行办法》(中价协[2006]013号)。、[编辑本段]资格考试(1)报考条件。(2)资格证书的颁发。2007年全国建设工程造价员资格考试报名及培训第一部分 关于考试报名 一、考试时间：一般为每年的10月份。2007年考试时间等待通知。 二、报名时间：一般为每年的6、7月份。三、考试科目：《建设工程造价必备知识》、《建设工程计量与计价》（鬃工程）两个科目，《建设工程计量与计价》分建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程等四个专业。报名时可选报其一。四、报考条件：凡符合下列条件之一者均可报名：1、工程造价专业：中专及以上学历；2、其他专业：中专及以上学历，工作满一年。五、考试管理：必须同时参加两个科目的考试，在一个考试年度内，两科成绩同时合格方能取得《全国建设工程造价员资格证书。 六、报名手续：1、身份证复印件和最高学历证复印件各两份；2、学历原件（审核后退回）；3、一寸红底照片六张；4、填写《资格考试报名表》并经单位审核盖章；5、单位开具的相关工作证明两份。造价工程师考试虽然是全国统考，但是在报名的时候各个地方的具体要求又不一样，比如湖南省要求报考造价师必须有造价员证书，其他地区就鲜有此项规定。所以你一定要看好当地的造价工程师报考条件，以免出错。下面给你看看造价工程师考试具体介绍： 造价工程师考试详细介绍 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得《造价工程师执业资格证书》并经注册登记，在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人员。 1996年，依据《人事部、建设部关于印发〈造价工程师执业资格制度暂行规定〉的通知》（人发〔1996〕77号），国家开始实施造价工程师执业资格制度。1998年1月，人事部、建设部下发了《人事部、建设部关于实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知》（人发〔1998〕8号），并于当年在全国首次实施了造价工程师执业资格考试。考试工作由人事部、建设部共同负责，日常工作由建设部标准定额司承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。 考试每年举行一次，考试时间一般安排在10月中旬。原则上只在省会城市设立考点。 考试科目设置 考试设四个科目。具体是： 《工程造价管理相关知识》、《工程造价的确定与控制》、《建设工程技术与计量》（本科目分土建和安装两个专业，考生可任选其一，下同）、《工程造价案例分析》。其中，《工程造价案例分析》为主观题，在答题纸上作答；其余3科均为客观题，在答题卡上作答。 考生应考试时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。 考试分4个半天进行，《工程造价管理相关知识》和《建设工程技术与计量》的考试时间均为两个半小时；《工程造价的确定与控制》的考试时间为3个小时；《工程造价案例分析》的考试时间为3个半小时。 考试成绩管理考试以两年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试。免试部分科目的人员须在一个考试年度内通过应试科目。 报考条件 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价工程师执业资格考试： （一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。 （二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。 （三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。 （四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。 在《人事部、建设部关于印发〈造价工程师执业资格制度暂行规定〉的通知》（人发〔1996〕77号）下属发之日前（即1996年8月26日前）已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《工程造价管理相关知识》和《建设工程技术与计量》两个科目。 （一）1970年（含）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满15年。 （二）1970年（含）以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满20年。 （三）1970年（含）以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务工作满25年。 报名时间及方法 报名时间一般从每年的4月份开始（以当地人事考试部门公布的时间为准）。 报考者由本人提出申请，经所在单位审核同意后，携带有关证明材料到当地人事考试管理机构办理报名手续。党中央、国务院各部门、部队及直属单位的人员，按属地原则报名参加考试注册管理 造价工程师执业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制的、人事部与建设部用印的《造价工程师执业资格证书》。该证书在全国范围内有效。 取得《造价工程师执业资格证书》者，须按规定向所在省（区、市）造价工程师注册管理机构办理注册登记手续，造价工程师注册有效期为3年。有效期满前3个月，持证者须按规定到注册机构办理再次注册手续。[编辑本段]从业造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应的岗位责任。造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事建设工程造价工作的，应持调出手续、《全国建设工程造价员资格证书》和专用章，到调入所在地管理机构或专业委员会申请办理变更手续，换发资格证书和专用章。[编辑本段]资格证书的管理(1)证书的检验。《全国建设工程造价员资格证书》原则上每3年检验一次。(2)验证不合格或注销资格证书和专用章。有下列情形之一者，验证不合格或注销《全国建设工程造价员资格证书》和专用章：1)无工作业绩的；2)脱离工程造价业务岗位的；3)未按规定参加继续教育的；4)以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；5)在建设工程造价活动中有不良记录的；6)涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；7)在两个或两个以上单位以造价员名义从业的。[编辑本段]继续教育造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时，各管理机构和各专业委员会可根据需要进行调整。各地区、行业继续教育的教材编写及培训组织工作由各管理机构、专业委员会分别负责。[编辑本段]自律管理全国建设工程造价员行业自律工作受建设部标准定额司指导和监督。[编辑本段]全国建设工程造价员资格考试大纲一、造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（××工程）”两个科目。其中“工程计量与计价实务（××工程）”分若干个专业，由各地方、各行业管理机构自行编制考试大纲，送中国建设工程造价管理协会备案。二、造价员资格考试的两个科目应单独考试、单独计分。“工程造价基础知识”科目的考试时间为2小时，考试试题实行100分制，试题类型为单项选择和多项选择题。“工程计量与计价实务（××工程）”科目的考试时间由各地方、各行业有关管理机构自行确定，试题类型建议为工程造价文件编制的应用实例。三、考试大纲对专业知识的要求分掌握、熟悉和了解三个层次。掌握即要求应考人员具备解决实际工作问题的能力；熟悉即要求应考人员对该知识具有深刻的理解；了解即要求应考人员对该知识有正确的认知。第一科目：《工程造价基础知识》一、工程造价相关法规与制度（一）了解工程造价管理相关法律、法规与制度；（二）了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；（三）了解工程造价咨询及其管理制度。二、建设项目管理（一）了解项目管理的概念；（二）了解建设项目管理的概念、内容与程序；（三）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分；（四）了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设项目风险管理的基本知识。三、建设工程合同管理（一）了解合同法的有关内容；（二）了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同；（三） 熟悉建设工程合同类型及其选择方法；（四）了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款；（五）熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则；（六）了解建设工程施工合同争议的解决办法。四、工程造价的构成（一）熟悉我国建设工程造价的概念和构成；（二）熟悉设备及工器具购置费的概念和构成；（三）掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成；（四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成；（五）了解预备费的概念和构成；（六）了解建设期利息的概念。五、工程造价计价方法和依据（一）熟悉建设工程造价计价方法和特点；（二）熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点；（三）了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法；（四）熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法；（五）掌握预算定额、概算定额单价的编制方法；（六）熟悉建设工程费用定额的构成；（七）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。六、决策和设计阶段工程造价的确定与控制（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；（二）了解可行性研究报告主要内容和作用；（三）掌握投资估算的编制方法；（四）掌握设计概算的编制方法；（五）掌握施工图预算的编制方法；（六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。七、建设项目招投标与合同价款的确定（一）熟悉建设项目招投标程序；（二）熟悉招标文件的组成与内容；（三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法；（四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法；（五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定；（六）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。八、工程施工阶段工程造价的控制与调整（一）熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法；（二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法；（三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据；（四）掌握工程结算的编制与审查。九、竣工决算的编制与保修费用的处理（一）了解竣工验收报告的组成；（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法；（三）了解新增资产价值的确定方法；（四）熟悉保修费用的处理方法。附录： 工程造价相关法律、行政法规 工程造价相关综合性规章和规范性文件 中国建设工程造价管理协会有关文件 各省、自治区、直辖市或建设行政主管部门的工程造价相关法规与规章