造价师建设期贷款计算案例

建设期货款本息：300*（1+0.12）*（1+0.12）*（1+0.12）+600*（1+0.12）*（1+0.12）+400*（1+0.12）=1622.1184万元建设期货款利息：1622.1184-300-600-400=322.1184万元

建行实际年利率为：（1+12.48%4）^4-1=13.076% 如果建设期内项目贷款按建设进度于每年初支用的话： 第一年的贷款利息=40000*20%*13.076%+2300*8.3*20%*8%=1351.52第二年的贷款利息=40000*（20%+55%）*13.076%+2300*1.83%*（20%+55%）*8%=3925.33第三年的贷款利息=40000*13.076%+2300*1.83%*8%=5233.77 所以，整个建设期贷款利息为=1351.52+3925.33+5233.77=10510.61万元

例如一：某1个项目贷款金额10000万元，分三年投入；第一年5000万元，，第二年3000万元，第三年2000万元，第四年项目投产。该项目贷款期限10年，，贷款利率为年率6.12%（基准利率）。则该项目建设期贷款利息支出为：　[（5000÷2）×6.12%]+[（3000÷2）×6.12%+5000×6.12%]+[（2000÷2）×6.12%+8000×6.12%]=1101.6万元

学过，也没学过。早忘了，工程经济，好难。

谁知道计算过程

各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额2)×年利率。

年均发放贷款的第一年银行是收半年利息的。所以第一年的利息是3002*12%=18万。第二年利息是（18+300+6002）*12%=74.16万，第三年利息是（18+300+74.16+600+4002）*12%=143.0592万。。。三年的总利息是18+74.16+143.0592=235.2192万。