二建工程造价计算公式

二建建筑必背公式如下：

1、风险等级的确定：

风险等级的确定=（概率+损失）2

2、台班单价：

（1）折旧费

台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）耐用总台班数

耐用总台班数=折旧年限×年工作台班

（2）大修理费：

台班大修理费=一次大修理费×大修次数耐用台班总数

3、不宜计量的措施项目计算方法：

（1）安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率

（2）夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率

（3）二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率

4、机械定额的计算

（1）机械利用系数=工作班净工作时间机械工作班时间

（2）施工机械时间定额=1施工机械台班产量定额

（3）单位产品机械时间定额（台班）=1台班产量

5、增值税计算：

（1）采用一般计税方法：应纳税额=税前工程造价×9%

（2）采用简易计税法：应纳税额=销售额×3%

6、材料消耗量：

损耗率=（损耗量净用量）×100%

总消耗量=净用量十损耗量=净用量×（1+损耗率）

二级建造师简介

二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。注册建造师以专业技术为依托，以工程项目管理为主业的注册执业人士。

二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。二级建造师考试科目有三门。

二建的计算题不是很多，一般会出现在施工管理和实务，二建比一建少考一门经济，所以考题的计算量不是很多。

1.含税工程造价

例题：

某工程土方工程直接工程费为300万，以直接费为计算基础计算建安工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润为4%，综合税率为。计算建安工程造价?

解：

直接工程费：300万

措施费：(1)*5%=15万

小计(直接费):(1)+(2)=300万+15万=315万

间接费：(3)*8%=万

利润：(3)+(4)]*4%=(315+)*4%=万

不含税工程造价：(3)+(4)+(5)=315+万

税金：(6)*万

含税工程造价：(6)+(7)=万

2.全费用综合单价

例题：

某混凝土工程，以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，直接费为400元m3,间接费费率为13%，利润率为10%，综合计税系数为。该混凝土工程的全费用综合单价为多少元?

解:

直接费：400元

间接费：(1)*13%=52元

利润：[(1)+(2)]*10%=元

税金：[(1)+(2)+(3)]*元

全费用综合单价：(1)+(2)+(3)+(4)=元

3.赢得值(挣值)法

赢得值法的三个基本参数：已完工作预算费用(BCWP)，计划工作预算费用(BCWS)，已完工作实际费用(ACWP)。赢得值法的

四个评价指标：

(1)费用偏差CV=已完工作预算费用(BCWP)-已完工作实际费用(ACWP);

(2)进度偏差SV=已完工作预算费用(BCWP)-计划工作预算费用(BCWS);

(3)费用绩效指标CPI=已完工作预算费用(BCWP)已完工作实际费用(ACWP);

(4)进度绩效指标SPI=已完工作预算费用(BCWP)计划工作预算费用(BCWS);

例题：

某地下工程合同约定，计划1月份开挖土方量80000m3，2月份开挖160000m3，合同单价均为85元m3;计划3月份完成砼工程量500m3，4月份完成450m3，合同单价均为600元m3。而至个月底，

经确认的工程实际进展情况为，1月份实际开挖土方90000m3，2月份

开挖180000m3，实际单价均为72元m3;3月份和4月份实际完成的

砼工作量均为400m3，实际单价均为700元m3。到1月底，该工程的

费用偏差(CV)为多少万元?

解：

(BCWP)=90000*85=765万元

(ACWP)=已完工程量*实际单价=90000*72=648万元

(CV)=765-648=117万元

4.因素分析法

假设一个因素发生变化，其他不变，然后逐个替换。

例题：

某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元m3，损耗率4%。实际产量为50m3，单价730元m3，损耗率3%。采用因素分析法进行分析，由于单价提高使费用增加了多少元?

按因素分析法，先以500*720*为目标数。

消耗量为第一替代因素，以550替代500，得到550*720*元。单价为第二替代因素，以730替代720，有550*730*元。所以，单价提高使费用增加了417560-411840=5720(元)。

5.预付款起扣点

例题：

已知某工程承包合同价款总额为6000万，其主材及构件所占比

重为60%，预付款总额为工程价款总额的20%，则预付款起扣点是多

少万元?

解：

T(起扣点)=P(工程承包合同价款总额)-[M(预付款数额)N(材

料，构件所占比重)]=6000-(6000*20%)60%=4000万

6.调值公式

P=P0[a0+a1*(AA0)+a2*(BB0)+a3*(CC0)+、、、+ai*(II0)

P为调值后合同价款或进度款

P0为调值前价款

a0为固定不可调要素

a1～ai为各要素所占比重

A为现在价格(取特定期间最后一天的49天前的价格)

A0为基期价格

固定不可调要素(a0)+各要素所占比重(a1～ai)=1

例题：

某工程合同价为500万，合同价的6%为可调值部分。可调值部分中，人工费占35%，材料费占55%，其余占10%。结算时人工费价格指数增长10%，材料费价格指数增长了20%，其余未发生变化，按调值公式计算，该工程结算工程价款为多少万元?

解：

P=500*[*(1+)1**(1+)1**1*]=500*()=万元。

一、建筑工程安装费

1.材料费

材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]

2.台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)耐用总台班数

台班大修理费=一次大修理费×大修次数耐用总台班数

3.税后造价

税后造价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金

二、增值税

1.一般计税方法

建筑业增值税税率为10%。计算公式为：增值税销项税额=税前造价×10%。

2.简易计税法

建筑业增值税税率为3%。计算公式为：增值税=税前造价×3%。

三、机械定额

施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数(计算)。

四、工程量偏差

对于任一招标工程量清单项目，如因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工 程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

①当Q1>时：S=()×P1

②当Q1<时：S=Q1+P1

式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价;

Q1——最终完成的工程量;

Q0——招标工程量清单列出的工程量;

P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价;

P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。

五、预付款

工程预付款起扣点：

T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额;

P——承包工程合同总额;

M——工程预付款数额;

N——主要材料，构件所占比重

六、赢得值法

1.赢得值法的三个基本参数

已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价

计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价

已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×实际单价

2.赢得值法的四个评价指标

费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用

进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用

费用绩效(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)已完工作实际费用(ACWP)

进度绩效(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)计划工作预算费用(BCWS)

1、在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

2、从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其中，起扣点的计算公式如下：

T＝P－M／N

式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；

M——工程预付款数额；

N——主要材料及构件所占比重；

P——承包工程合同总额。

扩展资料：

不含保修金的计算：

例如：某项目的合同价格为100万元，预付材料准备金额为20万元，主要材料和构件的比例为80％，问：起点是多少元？根据扣分计算公式，T＝P－m／N＝100－20／80％＝75万元。项目完成后，将开始扣除该项目预付款。

保修费计算：

如合同约定从承包人每月工程款中按比例扣缴工程质量保证金，则工程预付款起点为T＝P（1－k）－m／N，其中：

T－起点，即预付款中应付的累计工程款（累计完成工程量－相应质保金）；

K－质量保修率；

M——提前准备材料量；

N——主要材料和成分比例；

P－工程承包总价（或建筑安装工作量值）。

例如：某项目合同价格为100万元，预付材料准备金额为24万元，主要材料及零部件占合同价格的60％，质保费为合同价格的10％。

发包人按比例拿着承包人每月的工程款问：多少元为起点？根据推导的计算公式，T＝P（1k）－m／N＝10024／60％（1－10％）＝500000元，当项目的付款金额为500000元（相应数量的完成工作是50／（1－10％）＝555600元），项目的预付款中扣除。

参考资料：百度百科-预付款起扣点