卖厂房土地会计处理

他是我太阳神阿波罗
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口袋外翻秋裤外穿

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首先,处置固定资产并不一定都要交纳营业税,如果处置的固定资产是不动产,象房屋、建筑物等,在处置时要按实际处置收入的5%交纳营业税,如果处置的是设备等,则不需要交纳营业税。1、固定资产转入清理时 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 (如果没提减值准备,就不要这一项) 贷:固定资产 2、收到处置收入时 借:银行存款 贷:固定资产清理 3、如果处置的是不动产,同时还要做一笔分录 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税(如果处置的是设备等,则不需要做这笔分录) 4、支付清理费用时 借:固定资产清理 贷:现金(银行存款) 5、处置净损失时 借:营业外支出 贷:固定资产清理 6、处置净收益时,计入营业外收入 借:固定资产清理 贷:营业外收入

146评论

念旧恋伤

分录:

(1)补缴土地出让金时:

借:无形资产

贷:银行存款

(2)取得转让收入时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时:

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交营业税等

(4)计提应缴土地增值税时:

增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加

增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100%

应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数

借:其他业务支出

贷:应交税金——应交土地增值税

(5)结转无形资产成本时:

借:其他业务支出

贷:无形资产

(6)缴纳土地增值税及有关税金时:

借:应交税金——应交土地增值税

——应交营业税等

贷:银行存款

核算

为了核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款,企业会计制度规定,应设置"银行存款"科目,该科目的借方反映企业存款的增加,贷方反映企业存款的减少,期末借方余额,反映企业期末存款的余额。

企业应严格按照制度的规定进行核算和管理,企业将款项存入银行或其他金融机构,借记"银行存款"科目,贷记"现金"等有关科目;提取和支出存款时,借记"现金"等有关科目,贷记"银行存款"科目。

55评论

只是那一瞬间

问题很短,会计分录不少!转让土地使用权,实质上等于转让土地使用权,应该做如下分录:1、收到转让金:借:银行存款贷:其他业务收入贷:应交税费---应交增值税2、计提有关税费借:税金及附加贷:应交税费---应交城建税应交税费---应交教育附加应交税费---应交地方附加应交税费---应交印花税应交税费---应交土地增值税

155评论

你始终也是你

你好!借:固定资产清理累计折旧贷:固定资产

128评论

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