智能化对会计

财务智能画会计人员影响关于房产证登记谁的名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天集中为大家讲解一下房产证登时，用父母、配偶、子女的名不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。房产证增加不同亲属名流程全解【首先，搞清楚几个名字】一、购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。二、房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。三、房地产权共有(用)证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。【房产证改名有哪些方式？】在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、关于产权登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。二、关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。房产证增加不同亲属名流程全解【房产证加名分哪些情况？】一、夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。SO，婚后加名相对简单!【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。二、父母子女加名，选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。房产证增加不同亲属名流程全解四、按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及 婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。【银行担心什么？】（一）是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；（二）签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；（三）房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。

一、会计核算智能化对财务工作产生的积极影响（一）提高了会计工作效率传统的手工会计做账具有一定的局限性，财务工作者的工作时间有限，无法达到无时不刻地工作。而且出现人为失误也是难免的。这就下降了会计数据的处理速度。而人工智能具有提高工作效率的巨大优势。例如，最早的用友财务软件，会计可以提前将企业信息输入到系统中，并做好相应的设置，此后工作中会计只需要登录系统将经济业务的信息输入到平台中，进行相关任务的选择和审核，系统便会自动进行记账以及产生财务会计报告，这节省了会计相当大的计量和记录的工作，提高了信息的时效性和准确性。（二）提高了财务信息的精确度传统的会计工作流程，即从编制会计凭证到登记账簿再到编制财务报表，这些都是人工操作完成的，需要耗费大量的精力，其中也难免会出现核算错误，从而影响了会计信息的准确度。而会计核算智能化可以弥补这一缺点，系统通过编制好的固定程序，自动核算生成记账，减少了重复性工作和很多过失性错误。很少出现会计因为报表不平衡而头疼的现象。（三）控制了会计信息造假有人提出设想，今后企业无需设立专门的财务部门，国家通过财务数据共享平台即可自动生成所有会计主体的财务报告。如今税务系统越来越完善，金税三期的完成，社保费并入税务系统，各个行业的经济业务都汇集在一起，使得税务平台的数据越来越完善。财务信息造假也会显而易见。这些都是智能化信息处理的优点。智能系统会设置个人管理权限，不同角色的财务工作者都有自己的账号和密码，可以将核算人和审核人区分开，从而控制会计信息造假。除此之外，在会计核算智能化下，财务人员的分工更加分明，假如发现某一部分工作有问题，可以迅速找到相关负责人，这一点也可以降低人为造假的概率。但这也强调了企业的财务人员必须有较强的安全意识，并具备一定的安全技术知识，否则会导致信息被泄露或篡改的后果。（四）提高企业对财务数据的分析利用率人工智能可以快速处理数据，并将企业多年的财务数据整合在系统之中，形成了巨大的数据库，管理者可以随时查找历年的财务数据，并进行对比分析，便于对企业的经营管理，及时掌握企业存在的问题，促进企业的发展。二、会计核算智能化为财务工作带来的冲击（一）替代传统的财务工作会计核算智能化虽然给财务工作带来了许多方便和优势，但是它也产生了一定的消极影响。人工智能对会计数据处理的及时性和准确性，这一大优点可以替代会计手工做账，人工智能能够有效地处理重复性的财务工作，并按照系统设置好的流程自动核算信息。会计确认、记录、计量、报告的机械化工作可以被智能平台代替。从而导致企业为节省人工成本而减少会计岗位，造成大量的会计人员面临失业的风险。同时造成会计学专业的发展方向面临巨大的转型。（二）改变财务岗位设置会计核算智能化替代了大量的基础性会计核算工作，使得部分会计岗位人数减少，也改变了固有的财务工作内容和范围。一部分的财务从业者面临转岗的局面，接受新的工作内容，这让一些传统的、不愿接受新鲜事物的财务人员产生了一定的抵触心理。 （三）容易引起财务数据泄露大量的财务数据在会计核算智能化模式下会被以电子形式储存在计算机内，但是如今的网络安全程度具有不确定性，保留在计算机中的数据有可能面临较大的泄露风险，假如企业的网络遭受黑客侵袭，将会泄露企业的财务数据和商业机密，会对企业造成严重的不良影响，损害企业的发展。

(一）提高了财务工作水平人工智能具有着显著的特点，其是计算机技术的分支，具有着计算机技术的诸多特征，其能够实现财务信息的高效率和高精度获取、录入、合并、分析和管理等，这比人工方式具有诸多的优越性。人工智能具有着数据分析和传输的高效性，并且数据处理准确度也十分高，其在短时间内就能够实现对大规模数量的数据信息进行整理和分析，并将这些信息数据的分析结果进行直观化呈现，从而有效的提升财务工作水平。人工智能技术信息处理的速度是人工方式不能够比拟的，同时它还能够不间断的进行运作，这也是人工方式所不能实现的，其高精度和高强度的工作，正好符合财务工作的性质，对财务工作的管理和发展起到了积极的影响。（二）解放了财务人力资源人工智能能够一定程度的代替人工方式的工作内容，从而实现对财务人力资源的解放，财务人员可以和人工智能进行结合，在充分利用人工智能技术的基础上，更好的发挥其经验作用，将更多的精力投入到关键性工作中。人工智能代替人工方式可以快速实现对大量财务票据信息的录入、整理、核实和管理等工作，并运用自然语言以及文字处理等技术来模仿人类思维进行票据信息的处理，同时还可以代替人工行为进行财务合同条款的读取，并将其制成相应的表格和模板，这些繁杂的内容往往需要财务人员耗费大量的时间和精力才能够完成，而通过人工智能就实现了对这些工作的快速完成。另外，人工智能不仅可以实现财务信息的高质高效管理，同时还能够为财务管理和企业发展提供良好的决策分析依据，制定发展战略，促进企业科学稳定发展。（三）财务工作也面临着严峻挑战人工智能尽管经过了长期的发展，但是其技术水平还并不成熟，还处于不断的探索和研究阶段，这也是人工智能在财务工作应用中需要认识到的问题。人工智能能够对那些明确规则的财务数据工作进行处理，但是对于一些非机构化的财务数据访问、分析和处理等流程，是不能实现管理的，这就需要财务人员充分认识到人工智能技术应用的局限性，做好对人工智能技术的合理利用。另外，人工智能在很多方面是不能代替人工方式的，想要充分做好财务工作，还是需要财务人员和人工智能共同合作和协调，这对财务人员也提出了更高的要求，需要他们对人工智能技术具有良好的掌握。