中级会计实务外购方式

外购固定资产的入账价值不包含增值税，因为增值税能进行抵扣。企业外购固定资产的成本，包含购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装成本和专业人员服务费等。其中，相关税费中不包含税法中规则的购进固定资产时支付的可抵扣的增值税进项税额，包含关税、契税、耕地占用税、车辆购置税等。固定资产原值中不包含员工培训费，发生时计进当期损益。外购固定资产的会计分录1、购入不需要安装的固定资产会计分录借：固定资产应交税费——应交增值税(进项税额)贷：银行存款应付账款等2、购入需要安装的固定资产会计分录①购买时：借：在建工程应交税费——应交增值税(进项税额)贷：银行存款应付账款等②达到预定可使用状态时：借：固定资产贷：在建工程相关知识点推荐，能了解查看：员工培训费计进固定资产成本吗外购固定资产是啥呢会计知识点解读，考点分析能关注中级会计实务栏目。关注环球网校外购固定资产的入账价值包含增值税吗

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

外购固定资产用于集体福利的进项税需要转出，因为税法上规则，外购固定资产用于集体福利不视同销售。会计分录如下：(1)外购固定资产时借：固定资产 应交税费——应交增值税(进项税额)贷：银行存款(2)用于集体福利时借：应付职工薪酬——非货币性福利贷：固定资产 应交税费——应交增值税(进项税额转出)企业以其生产的产品作为非货币性福利提供给职工的，应当按照该产品的公允价值和相关税费，计量应计进成本花费的职工薪酬金额，相关收益的确定、销售成本的结转和相关税费的处理，与正常商品销售相同。借：应付职工薪酬——非货币性福利贷：主营业务收益 应交税费——应交增值税(销项税额)借：主营业务成本贷：库存商品了解查看相关知识点推荐：企业外购固定资产如何处理外购固定资产是啥呢会计实务知识点解读，考点分析能关注中级会计实务栏目。关注环球网校外购固定资产用于集体福利进项税如何处理