房产折旧会计分录

借：其他业务成本 40万贷：投资性房地产累计折旧40万

计提办公用房折旧，借：管理费用--折旧费贷：累计折旧--房屋

1、计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40贷：投资性房地产累计折旧402、投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。具体会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销3、采用公允模式计量的投资性房地产不计提折旧或者摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

采用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。

扩展资料：

后续计量：

投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；

以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

后续支出：

一、资本化的后续支出：

1、成本模式下转入改扩建时：

借：投资性房地产——厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备（有发生时）

贷：投资性房地产

2、发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

3、完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产——厂房(在建)

4、公允价值模式下转入改扩建时：

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

5、发生改扩建支出时

借：投资性房地产——厂房(在建)

贷：银行存款(或应付账款)

6、完工时

借：投资性房地产——成本

贷：投资性房地产——厂房(在建)

二、费用化的后续支出

借：其他业务成本

贷：银行存款等科目

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

如果投资性房地产的后续计量是采用成本法的话，那是需要计提折旧的，但如果是采用权益法进行后续计量的话，就不需要计提折旧了。计提折旧的分录为：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧

借：其他业务成本 40贷：投资性房地产累计折旧40