购置不动产会计处理

1、公司购买的自用办公大楼且取得对应发票时：借：固定资产——办公楼应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、公司购买的办公大楼用于出租且取得对应发票时：借：投资性房地产——办公楼应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款公司购买办公楼应根据用途，通过“固定资产”科目或“投资性房地产”科目核算。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的具有一定价值的非货币性资产；投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

房地产企业发生的不动产登记费，通过管理费用科目核算。费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。房地产企业发生的不动产登记费账务处理是，借：管理费用，贷：银行存款等科目。

答：答：借：工程物资应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 ；增值税一般纳税人建造不动产，购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税，按照现行税收相关规定，所涉进项税额可分两年进行抵扣，首年抵扣进项税额全额的60%，次年可抵扣余下的40%;