租赁会计核算概念

经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。

具体内容：

一、对承租人的会计处理规定

1、在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。

2、所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

二、对出租人的会计处理规定

1、经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。

2、租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。

3、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。

一、经营租赁会计的核算原则：1、对承租人的会计处理规定是：（1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。（2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。2、对出租人的会计处理规定是：（1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算；（2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理；（3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。二、承租人经营租赁的账务处理原则：1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。2、租金支出直接记入“管理费用”账户；3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。

lease accounting词典租赁会计网络租赁会计核算; 租赁会计处理方法1The direct cause that present lease accounting standard is discursive to its objective is that the present measure for choosing lease accounting policies is unfair.现行租赁准则未能实现其制定目标的直接原因在于现行的租赁会计政策选择标准是不公允的。 2It has been manifested that more scientific and reasonable lease classification criteria for lease accounting standards should be sought based on the “ Substance over Form ” principle.表明租赁会计准则需要在真正秉承实质重于形式原则的基础上，探索更为科学合理的租赁分类标准或租赁会计政策选择标准。 3Finally in chapter five, the author first analyzes impact of element definition and quality of accounting information on choosing lease accounting policy. Then a new “ time measure ” is introduced.第五章由实质重于形式原则的内涵要求出发，分析了要素定义和会计信息质量两者对承租人租赁会计政策选择影响，在此基础上，提出以时间标准作为承租人选择会计政策的依据。

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租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法。因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法。以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。

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