租赁公司会计核算

一、融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间。如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。二、经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。具体内容：（一）对承租人的会计处理规定1、在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。2、所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。（二）对出租人的会计处理规定1、经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。2、租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。3、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，经营租赁资产的修理费在“其他业务成本”科目中设置明细科目核算。

一、租赁公司的成本的会计核算：1、企业出租设备的，成本主要有维修费等支出：借：主营业务成本-维修费 贷：银行存款2、计提出租的设备折旧的：借：主营业务成本-折旧费 贷：银行存款二、主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工资）和固定资产折旧等。“主营业务成本” 用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本。“主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将本账户的余额转入“本年利润”账户，结转后本账户应无余额。

1.从商场整租的租金,是主营业务成本,即,如果公司一次性支付了一年的租金,要先记入"待摊费用"或"预付账款",然后按月进行结转;2.分租给不同品牌的厂家所收取的租金,是主营业务收入,也是按期进行结转,也就是说,如果你一次收取了三个月或半年的租金,就先记入预收账款,然后再按月进行结转;3.租金是按差价还是全额做主营业务收入,要看税务局给你们核定的征收基数,象你们公司的情况,应该是以差价为计税依据的;4.标签的购入与转售,记入"其他业务收入"和"其他业务支出",按营业税缴纳税金.计税基数是其他业务收入的全额而不是差价.

经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。

具体内容：

一、对承租人的会计处理规定

1、在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。

2、所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

二、对出租人的会计处理规定

1、经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。

2、租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。

3、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。

商场租赁会进行计账务处理如下：（1）如果出租柜位是商场的主营业务，则：收取租金和管理费：借：银行存款；贷：主营业务收入。按发票金额(主营业务收入金额)*5%计交营业税。（2）如果由商场代收营业款，月底返账。建议与营业户签订合同，注明代收营业款，仍由商场按代收营业款后转付给营业户后，留存的金额开票，这时，只就该部分金额缴纳营业税。否则，如果商场全额收款，作为收入，要全额计交营业税，很不划算。商场代收营业款：借：银行存款；贷：主营业务收入；贷：其他应付款。月底返账：借：其他应付款；贷：银行存款。扩展资料：会计账务处理程序有哪些：会计核算形式又叫账务处理组织程序或记账程序，是账簿组织、记账程序员和记账方法相互结合的方式。账簿组织是指账簿的种类、格式和各种账簿之间的相互关系;记账程序和记账方法是指凭证的整理、传递，账簿的登记，会计报表的编制程序和方法。由于各个单位的经济业务性质和特点不尽相同，经济业务规模大小也不一样，因此设置的账簿，凭证的种类、格式和各种账簿之间的相互关系以及与之相适应的记账程序和方法也不一样。不同的账簿组织、记账程序和记账方法相互结合，就形成了各种不同的会计核算形式。每个单位应结合自己的实际状况和具体条件，采用或设计适合自身经济业务性质和特点的会计核算形式。因此，尽管每一个会计单位的业务各有其特色，但都应该对会计核算形式作出明确的规定。1、一项合理有效的会计核算形式，一般应该符合下面的要求：（1）与本单位生产、经营管理的特点、规模的大小和业务的繁简程度相适应。（2）能正确、全面和及时地提供有关经济业务和财务收支情况，满足本单位经营管理和国家宏观管理工作的需要。（3）要在保证核算指标正确、真实和系统完整的前提下，尽可能地简化不必要的核算手续，提高会计工作的效率，节约核算工作的人力、物力和财力。2、我国国有企业目前一般采用的会计核算形式主要有：（1）记账凭证核算形式。（2）汇总记账凭证核算形式。（3）科目汇总表核算形式。（4）多栏式日记账核算形式。（5）日记总账核算形式。应当指出，会计核算形式有多种多样，目前还在不断地发展，这里只介绍几种常见的核算形式。