会计开发财务会计里的开发

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。

研发支出包括了开发支出。研发支出是指在研究与开发过程中所使用资产的折旧、消耗的原材料、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金以及借款费用等。开发支出项目是反映企业开发无形资产过程中能够资本化形成无形资产成本的支出部分。开发支出是指符合资本化条件的开发阶段的支出，在会计处理上，未达到预定用途时开发支出科目有余额，达到预定用途时，一次性结转到无形资产科目。企业内部研究开发项目的支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出。研究是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查.开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益。企业内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足五项资本化条件的，才能确认为无形资产。从财务会计角度对研发支出做出了费用化处理和资本化处理。研发费用和开发支出均属于财务支出内容.而研发投入属于投入范畴。研发支出、研发费用、开发支出与研发投入的区别关键在于研发投入的仪器设备费，而研发支出、研发费用和开发支出不存在仪器设备费，它必须将研发投入中的仪器设备费以折旧形式分摊到研发项目。另外，有的研发项目研发投入可能涉及购入部分技术(即无形资产)，而在核算该研发项目的研发支出时，购入技术(即无形资产)是以摊销形式计入。因此，基于前述的区别，对于要添置研发仪器设备和购入与研发有关的技术的研发项目的研发投入必然大于研发支出。拓展资料：开发支出属于什么科目？1. 资产负债表报表上的"开发支出"栏目，指的是"研发支出"。2. 资产负债表中的开发支出根据"研发支出-资本化支出"科目的帐面余额填列。3. 企业的研发支出科目主要是核算企业研究与开发无形资产过程发生经的支出，为归集企业的发生的研发支出，企业应在研发支出科目下下设"费用化支出和资本化支出"两个二级科目进行明细核算，符合资本化条件的研发费用记入"研发支出-资本化支出"科目。

1、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

2、开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位。

或者作为对外销售、出租的产品，包括土地（建设场地）、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。

扩展资料：

开发成本在会计业务上的处理：

1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。

2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。

企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）。

应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

3、企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类。

如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

参考资料来源：百度百科-开发成本

参考资料来源：百度百科-开发产品

应该没有任何区别，只是文字不同而已。

研发支出指的是你投入某个项目之前的费用而开发支出指的是项目立项后所发生的费用。

开发成本与工业企业的生产成本是一样的道理，开发产品与工业企业的库存商品是一样的道理，（对于房地产企业来说，他们的商品就是建造好的房子）所以房地产开发企业的存货（开发产品）转投资性房地产要用到开发产品这一科目。