会计资产变现分录

计提本月折旧时借：其他业务成本 4 165 贷：投资性房地产累计折旧4 165作为出租，即从固定资产转为了投资性房地产，当月计提折旧为投资性房地产的折旧。借：投资性房地产1 100 160 累计折旧395 675 投资性房地产累计折旧4 165 贷：固定资产 1 500 000

固定资产转出做分录如下：

资产从账面转出时

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产

收到出售款

借：银行存款等

贷：固定资产清理

涉及税金时

借：固定资产清理

贷：应交税金—增值税

结算清理净损益：

如果为净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

实物形态

属于产品生产过程中用来改变或者影响劳动对象的劳动资料，是固定资本的实物形态。固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，但其价值则随着企业生产经营活动而逐渐地转移到产品成本中去，并构成产品价值的一个组成部分。根据重要原则，一个企业把劳动资料按照使用年限和原始价值划分固定资产和低值易耗品。

以公允价值计量的非货币性资产交换，换出资产按照处置资产相同的处理，换入资产按照公允价值入账。借：库存商品、固定资产、无形资产等(公允价值)，借：应交税费—应交增值税—进项税额，贷：主营业务收入、固定资产清理、无形资产等，贷：资产处置损益(换出固定资产或无形资产账面价值与公允价值之间的差额，或借方)，贷：应交税费—应交增值税(销项税额)，贷：银行存款等，以账面价值计量的非货币性资产交换，换入资产按照换出资产的账面价值计量，借：库存商品、固定资产、无形资产等(倒挤)，借：应交税费—应交增值税—进项税额，贷：库存商品、固定资产清理、无形资产等贷：应交税费—应交增值税—销项税额，贷：银行存款等。

可变现净值＝估计售价－估计销售费用和相关税费补充相关：需要经过加工的材料存货，需要判断：（1）用其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然应当按照成本（材料的成本）计量；（2）材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本的，该材料应当按照成本与可变现净值孰低（材料的成本与材料的可变现净值孰低）计量。其可变现净值为：可变现净值＝该材料所生产的产成品的估计售价－至完工估计将要发生的成本－估计销售费用和相关税费【提示】对于可变现净值企业应当遵循《企业会计准则第1号——存货》会计准则进行计量和披露，而不是遵循《企业会计准则第39号——公允价值计量》。（二）可变现净值中估计售价的确定方法1.为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值应当以合同价格为基础计算；2.企业持有的同一项存货的数量多于销售合同或劳务合同订购数量的，应分别确定其可变现净值并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回金额。超出合同部分的存货的可变现净值应当以一般销售价格为基础计算。【归纳】签订合同的用合同价格，没有签订合同的用市场价格。（三）计提存货跌价准备的方法1.通常应当按照单个存货项目计提企业应当将每个存货项目的成本与其可变现净值逐一进行比较，按较低者计量存货，并且按成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。需要注意的是，资产负债表日同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额，由此计提的存货跌价准备不得相互抵消。2.可以按照存货类别计提如果某一类存货的数量繁多并且单价较低，企业可以按存货类别计量成本与可变现净值，即按存货类别的成本的总额与可变现净值的总额进行比较，每个存货类别均取较低者确定存货期末价值。3.可以合并计提存货跌价准备与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可以合并计提存货跌价准备。4.全额计提存货跌价准备存货存在下列情形之一的，通常表明存货的可变现净值为零。（1）已霉烂变质的存货。（2）已过期且无转让价值的存货。（3）生产中已不再需要，并且已无使用价值和转让价值的存货。（四）存货跌价准备的核算1.存货计提减值借：资产减值损失贷：存货跌价准备2.存货跌价准备转回在对该项存货、该类存货或该合并存货已计提的存货跌价准备的金额内转回。但转回的金额以将存货跌价准备的余额冲减至零为限。借：存货跌价准备贷：资产减值损失3.存货跌价准备的结转企业计提了存货跌价准备，如果其中有部分存货已经销售，则企业在结转销售成本时，应同时结转已对其计提的存货跌价准备。借：存货跌价准备贷：主营业务成本

固定资产处置先转入固定资产清理科目。借:固定资产清理 726353.27累计折旧336602.73 贷:固定资产 1062956借:银行存款150000 资产处置损益576353.27贷:固定资产清理 726353.27 应交税费应交增值税销项税额

出售固定资产的会计分录应该这样做：1、企业出售固定资产，具体会计分录为：借：固定资产清理累计折旧固定资产减值损失贷：固定资产2、发生清理等费用时，具体会计分录为：借：固定资产清理应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款3、出售固定资产所得，具体会计分录为：借：银行存款贷：固定资产清理应交税费——应交增值税（销项税额）根据出售后企业最终发生利得，具体会计分录为：借：固定资产清理贷：资产处置损益根据出售后企业最终发生损失，具体会计分录为：借：资产处置损益贷：固定资产清理固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。企业出售固定资产应通过“固定资产清理”科目进行核算。拓展资料：固定资产管理制度《固定资产管理制度》是对公司项下的所有固定资产进行管理的制度方法，它的制定可加强固定资产的管理，掌握固定资产的构成与使用情况，确保公司财产不受损失，每个企业公司可根据自身的不同情况，对《固定资产管理制度》的具体内容进行增删，从而提高制度的可执行性。此制度一般都由财务部门制定并颁布执行。主管部门的职责1随时掌握固定资产的使用状况。2负责监督配合使用单位做好设备的使用和维护，确保设备完好提高利用率，并定期组织设备的清点，保证账、卡、物三相符。3负责固定资产的管理，搞好固定资产的分类，统一编号，建立固定资产档案，登记账卡，负责审批并办理验收、调拨、报废、封存、启用等事项。4根据使用部门的使用情况，组织编制设备大中修维修计划，按期编报设备更新计划。5严肃财经纪律，对违反固定资产管理制度，擅自赠送、变卖、拆除固定资产的行为和破坏固定资产的现象，要严格追查责任，视情节给予处罚。使用部门的职责1各固定资产使用部门负责本单位的设备管理工作，应设置专职或兼职的设备管理员，各生产班组要设置工人设备管理员，每台设备要明确使用、保管、维护的责任者。2 严格执行技术操作规程和维护保养制度，确保设备的完好、清洁、润滑和安全使用。3 建立固定资产明细账，固定资产的领用、调出、报废必须经主管部门及总经理批准，未经批准，不得擅自调动、报废，更不能自行外借和变卖。4 根据主管部门的要求定期组织固定资产的盘点，做到账、卡、物三相符。

机器的可变现净值＝估计售价-估计销售费用-估计相关税费＝2.7×100—0.1×100＝260(万元)其次，用该原材料所生产的产成品的可变现净值与其成本进行比较：机器的可变现净值260万元小于其成本280万元，即材料价格的下降表明机器的可变现净值低于成本，因此材料应当按可变现净值计量。计算该原材料的可变现净值：材料的可变现净值＝机器的售价总额-将材料加工成机器尚需投入的成本-估计销售费用-估计相关税费＝2.7×100—1.6×100—0.1×100＝100(万元)材料的可变现净值100万元小于其成本120万元，因此材料的期末价值应为其可变现净值100万元。

先将要出售的固定资产账面价值转入固定资产清理借：固定资产清理 726353.27累计折旧336602.73贷：固定资产1062956出售固定资产（按增值税税率13%）借：银行存款（或应收账款）150000贷：应交税费-应交增值税（销项税额）17256.64固定资产清理132743.36结转固定资产处置净损溢借：资产处置损益593609.91贷：固定资产清理593609.91个人观点，仅供参考。