还是沮丧
一、资产类1 1001 库存现金2 1002 银行存款3 1003 存放中央银行款项 银行专用4 1011 存放同业 银行专用5 1015 其他货币资金6 1021 结算备付金 证券专用7 1031 存出保证金 金融共用8 1051 拆出资金 金融共用9 1101 交易性金融资产10 1111 买入返售金融资产 金融共用11 1121 应收票据12 1122 应收账款13 1123 预付账款14 1131 应收股利15 1132 应收利息16 1211 应收保户储金 保险专用17 1221 应收代位追偿款 保险专用18 1222 应收分保账款 保险专用19 1223 应收分保未到期责任准备金 保险专用20 1224 应收分保保险责任准备金 保险专用21 1231 其他应收款22 1241 坏账准备23 1251 贴现资产 银行专用24 1301 贷款 银行和保险共用25 1302 贷款损失准备 银行和保险共用26 1311 代理兑付证券 银行和证券共用27 1321 代理业务资产28 1401 材料采购29 1402 在途物资30 1403 原材料31 1404 材料成本差异32 1406 库存商品33 1407 发出商品34 1410 商品进销差价35 1411 委托加工物资36 1412 包装物及低值易耗品37 1421 消耗性生物资产 农业专用38 1431 周转材料 建造承包商专用39 1441 贵金属 银行专用40 1442 抵债资产 金融共用41 1451 损余物资 保险专用42 1461 存货跌价准备43 1501 待摊费用44 1511 独立账户资产 保险专用45 1521 持有至到期投资46 1522 持有至到期投资减值准备47 1523 可供出售金融资产48 1524 长期股权投资49 1525 长期股权投资减值准备50 1526 投资性房地产51 1531 长期应收款52 1541 未实现融资收益53 1551 存出资本保证金 保险专用54 1601 固定资产55 1602 累计折旧56 1603 固定资产减值准备57 1604 在建工程58 1605 工程物资59 1606 固定资产清理60 1611 融资租赁资产 租赁专用61 1612 未担保余值 租赁专用62 1621 生产性生物资产 农业专用63 1622 生产性生物资产累计折旧 农业专用64 1623 公益性生物资产 农业专用65 1631 油气资产 石油天然气开采专用66 1632 累计折耗 石油天然气开采专用67 1701 无形资产68 1702 累计摊销69 1703 无形资产减值准备70 1711 商誉71 1801 长期待摊费用72 1811 递延所得税资产73 1901 待处理财产损溢二、负债类74 2001 短期借款75 2002 存入保证金 金融共用76 2003 拆入资金 金融共用77 2004 向中央银行借款 银行专用78 2011 同业存放 银行专用79 2012 吸收存款 银行专用80 2021 贴现负债 银行专用81 2101 交易性金融负债82 2111 卖出回购金融资产款 金融共用83 2201 应付票据84 2202 应付账款85 2205 预收账款86 2211 应付职工薪酬87 2221 应交税费88 2231 应付股利89 2232 应付利息90 2241 其他应付款91 2251 应付保户红利 保险专用92 2261 应付分保账款 保险专用93 2311 代理买卖证券款 证券专用94 2312 代理承销证券款 证券和银行共用95 2313 代理兑付证券款 证券和银行共用96 2314 代理业务负债97 2401 预提费用98 2411 预计负债99 2501 递延收益100 2601 长期借款101 2602 长期债券102 2701 未到期责任准备金 保险专用103 2702 保险责任准备金 保险专用104 2711 保户储金 保险专用105 2721 独立账户负债 保险专用106 2801 长期应付款107 2802 未确认融资费用108 2811 专项应付款109 2901 递延所得税负债三、共同类110 3001 清算资金往来 银行专用111 3002 外汇买卖 金融共用112 3101 衍生工具113 3201 套期工具114 3202 被套期项目四、所有者权益类115 4001 实收资本116 4002 资本公积117 4101 盈余公积118 4102 一般风险准备 金融共用119 4103 本年利润120 4104 利润分配121 4201 库存股五、成本类122 5001 生产成本123 5101 制造费用124 5201 劳务成本125 5301 研发支出126 5401 工程施工 建造承包商专用127 5402 工程结算 建造承包商专用128 5403 机械作业 建造承包商专用六、损益类129 6001 主营业务收入130 6011 利息收入 金融共用131 6021 手续费收入 金融共用132 6031 保费收入 保险专用133 6032 分保费收入 保险专用134 6041 租赁收入 租赁专用135 6051 其他业务收入136 6061 汇兑损益 金融专用137 6101 公允价值变动损益138 6111 投资收益139 6201 摊回保险责任准备金 保险专用140 6202 摊回赔付支出 保险专用141 6203 摊回分保费用 保险专用142 6301 营业外收入143 6401 主营业务成本144 6402 其他业务支出145 6405 营业税金及附加146 6411 利息支出 金融共用147 6421 手续费支出 金融共用148 6501 提取未到期责任准备金 保险专用149 6502 提取保险责任准备金 保险专用150 6511 赔付支出 保险专用151 6521 保户红利支出 保险专用152 6531 退保金 保险专用153 6541 分出保费 保险专用154 6542 分保费用 保险专用155 6601 销售费用156 6602 管理费用157 6603 财务费用158 6604 勘探费用159 6701 资产减值损失160 6711 营业外支出161 6801 所得税162 6901 以前年度损益调整
曾经的温柔曾经的故事
一、资产类
1 1001库存现金
2 1002银行存款
3 1003存放中央银行款项（银行专用 新增）
4 1011 存放同业 银行专用 新增 5 1012 其他货币资金 4 1101 短期投资（分拆)
5 1102短期投资跌价准备（更名）
6 1021 结算备付金（证券专用 新增）
7 1031 存出保证金（金融共用 新增）
8 1101 交易性金融资产 （新增）
9 1111 买入返售金融资产
10 1121应收票据
11 1122应收账款
12 1123预付账款
13 1131 应收股利
14 1132 应收利息
15 1201 应收代位追偿款（保险专用 新增）
16 1211应收分保账款（保险专用 新增）
17 1212 应收分保合同准备金
18 1221 其他应收款
19 1231 坏账准备1261委托代销商品13 1161 应收补贴款
20 1301 贴现资产（银行专用 新增）
21 1302拆出资金（新增）
22 1303 贷款（银行和保险共用 新增）
23 1304贷款损失准备（银行和保险共用 新增）
24 1311代理兑付证券（银行和证券共用 新增）
25 1321代理业务资产（新增）
26 1401 材料采购（更名）
27 1402 在途物资（新增）
28 1403原材料
29 1404 材料成本差异
30 1405库存商品
31 1406 发出商品（新增）
32 1407商品进销差价
33 1408委托加工物资
34 1411 周转材料（新增） 1412包装物及低值易耗品
35 1421消耗性生物资产
36 1431 贵金属
37 1441抵债资产（金融共用 新增）
38 1451 损余物资（保险专用 新增）
39 1461融资租赁资产（租赁专用 新增）
40 1471 存货跌价准备
41 1501 持有至到期投资(新增）
42 1502持有至到期投资减值准备（新增）
43 1503可供出售金融资产（新增）
44 1511长期股权投资29 1402长期债权投资（更名）
45 1512长期股权投资减值准备
46 1521投资性房地产（新增）
47 1531 长期应收款（新增）
48 1532 未实现融资收益（新增）
49 1541存出资本保证金（新增）
50 1601固定资产
51 1602累计折旧
52 1603 固定资产减值准备
53 1604 在建工程
54 1605 工程物资
55 1606固定资产清理
56 1611 未担保余值（租赁专用 新增）
57 1621生产性生物资产（农业专用 新增）
58 1622 生产性生物资产累计折旧（农业专用 新增）
59 1623公益性生物资产（农业专用 新增）
60 1631油气资产（石油天然气开采专用 新增)
61 1632累计折耗（石油天然气开采专用 新增）
62 1701无形资产
63 1702累计摊销（新增）
64 1703无形资产减值准备
65 1711 商誉（新增） 41 1815未确认融资费用（变更类别）
66 1801 长期待摊费用
67 1811 递延所得税资产（新增）
68 1821独立账户资产（保险专用 新增）
69 1901待处理财产损溢
二、负债类
70 2001短期借款
71 2002 存入保证金 （金融共用 新增）
72 2003拆入资金（金融共用 新增）
73 2004 向中央银行借款（银行专用 新增）
74 2011 吸收存款（银行专用 新增）
75 2012 同业存放（银行专用 新增）
76 2021 贴现负债（银行专用 新增）
77 2101交易性金融负债（新增）
78 2111卖出回购金融资产款金（融共用 新增）
79 2201应付票据
80 2202应付账款
81 2203预收账款
82 2211应付职工薪酬50 2153应付福利费（合并）
83 2221应交税费（合并） 53 2176其他应交款（合并）
84 2231应付利息（新增）
85 2232应付股利
86 2241其他应付款
87 2251 应付保单红利（保险专用 新增）
88 2261应付分保账款(保险专用 新增）
89 2311代理买卖证券款（证券专用 新增）
90 2312代理承销证券款（证券和银行共用 新增）
91 2313 代理兑付证券款（证券和银行共用 新增）
92 2314代理业务负债（新增）
93 2401递延收益（新增）
94 2501长期借款
95 2502应付债券
96 2601未到期责任准备金（保险专用 新增）
97 2602保险责任准备金（保险专用 新增）
98 2611 保户储金（保险专用 新增）
99 2621 独立账户负债（保险专用 新增）
100 2701长期应付款
101 2702 未确认融资费用 （变更类别）
102 2711 专项应付款
103 2801 预计负债
104 2901 递延所得税负债（更名）
三、共同类
105 3001清算资金往来（银行专用 新增)
106 3002 货币兑换 （金融共用 新增）
107 3101 衍生工具 （新增）
108 3201 套期工具（新增）
109 3202 被套期项目（新增）
四、所有者权益类
110 4001实收资本
111 4002资本公积
112 4101盈余公积
113 4102一般风险准备（金融共用 新增）
114 4103本年利润
115 4104利润分配
116 4201 库存股（新增）
五、成本类
117 5001生产成本
118 5101制造费用
119 5201劳务成本
120 5301 研发支出（新增）
121 5401 工程施工 （建造承包商专用 新增）
122 5402 工程结算 （建造承包商专用 新增）
123 5403机械作业（建造承包商专用 新增）
六、损益类
124 6001主营业务收入
125 6011 利息收入（金融共用 新增）
126 6021 手续费及佣金收入（金融共用 新增）
127 6031 保费收入（保险专用 新增）
128 6041租赁收入（租赁专用 新增）
129 6051 其他业务收入
130 6061 汇兑损益 （金融专用 新增）
131 6101公允价值变动损益（新增）
132 6111投资收益
133 6201摊回保险责任准备金（保险专用 新增）
134 6202 摊回赔付支出（保险专用 新增）
135 6203摊回分保费用（保险专用 新增）
136 6301营业外收入
137 6401主营业务成本
138 6402 其他业务支出
139 6403营业税金及附加
140 6411 利息支出(金融共用 新增）
141 6421手续费及佣金支出（金融共用 新增）
142 6501 提取未到期责任准备金（保险专用 新增）
143 6502 提取保险责任准备金（保险专用 新增）
144 6511 赔付支出（保险专用 新增）
145 6521保户红利支出（保险专用 新增）
146 6531退保金（保险专用 新增）
147 6541 分出保费（保险专用 新增）
148 6542 分保费用 （保险专用 新增）
149 6601销售费用（更名）
150 6602管理费用
151 6603财务费用
152 6604勘探费用（新增）
153 6701 资产减值损失 （新增）
154 6711营业外支出
155 6801 所得税费用（更名)
156 6901 以前年度损益调整
扩展资料
如何高效快速地记忆会计分录口诀
1、资产方应收账款项目金额=“应收账款”明细账户借方余额+“预收账款”明细账户借方余额（假定不考虑坏账准备）
2、负债方预收账款项目金额=“应收账款”明细账户贷方余额+“预收账款”明细账户贷方余额
3、资产方预付账款项目金额=“预付账款”明细账户借方余额+“应付账款”明细账户借方余额
4、负债方应付账款项目金额=“应付账款”明细账户贷方余额+“预付账款”明细账户贷方余额
“五言”口诀：
两收合一收，借贷分开走。
两付合一付，各走各的路。
参考资料
百度百科-会计科目表
麋鹿佳人
第一个层面，看整体，从公司的财务金三角（增长性、盈利性、流动性）判断经营的基本面。 这里所说的增长性是指收入规模的增长，流动性是指营运资产的周转率、现金流状况。华为的总裁任正非先生对财务金三角有一段形象的描述，他说，“考核要关注销售收入、利润和现金流，三足鼎立，支撑起公司的生存发展。单纯地销售额增长是不顾一切的疯狂，单纯地追求利润会透支未来，不考核现金流将导致只有账面利润。光有名义利润是假的，没现金流就如同没米下锅，几天等不到米运来就已经饿死了。”可以这么说，企业健康体现在财务金三角的平衡。增长性反映了公司在市场上的竞争力，盈利性体现了公司存在的价值，流动性代表了公司的管理水平。第二个层面，看具体，透过敏感会计科目去判断企业潜在的风险。评点会计科目无需面面俱到，找点、聚焦、深挖，就可得出自己的判断。三张会计报表看几个关键数据就能对一个公司的基本情况做出判断。利润表看公司赚不赚钱（净利润）与产品的盈利能力（销售毛利率）。现金流量表看公司赚的钱能否收回来（经营活动现金净流量）。资产负债表看公司的偿债能力，有无债务风险（资产负债率、流动比率、速动比率）。二、会计报表需要重点关注的科目阅读会计报表无需面面俱到，看几个关键数据就能对一个公司的基本情况做出判断。譬如，利润表看公司赚不赚钱（净利润）与产品的盈利能力（销售毛利率）。现金流量表看公司赚的钱能否收回来（经营活动现金净流量）。资产负债表看公司的偿债能力，有无债务风险（资产负债率、流动比率、速动比率）。如果会计报表没有水分，上述方法是没有问题的。如果会计报表做假了，就要有所鉴别了。如何判断会计报表有无水分呢？建议重点关注一下科目。资产负债表需要重点关注的科目：1）应收账款。一方面，如果收入与利润有水分，应收账款就是藏污纳垢之地。因此要注意识别虚增的应收账款；另一方面，如果超长期应收账款金额不菲，有可能说明公司客户信用管理不过关，或者产品交付有瑕疵。2）存货。一方面要注意识别未结转的成本形成的虚假库存；另一方面要关注存货减值，包括原材料减值与产成品减值。3）其他应收款。其他应收款有资产垃圾筐之称，要注意识别挂账的费用。另外，如果大股东从公司借款较多，说明公司公私不分，没有严格的内控。4）无形资产。除土地使用权外，其他的无形资产基本都是伪资产，特别要提防别有用心的研发费用资本化。研发费用资本化会减少当期费用，虚增资产，无形资产（不含土地使用权）比重高的企业往往是美化报表给别人看的，给金融机构看，给潜在投资人看。5）其他资产。正常经营的企业，其他资产几乎不会出现。但有其他，必不寻常，譬如被法院冻结的银行存款。利润表需要重点关注的科目：1）销售费用。销售费用占比畸高，往往说明企业销售渠道不畅，客户认可度不高，市场还没有打开，属于硬推出货。2）管理费用。管理费用占比高低，可以看出一个企业的内部运营效率。管理费用偏高的企业往往内部运作效率低，形式主义盛行。3）营业外支出。除非企业在做捐赠，除此之外的营业外支出都可以和管理不善挂上钩，营业外支出偏高，说明公司管理出问题了。4）资产减值。因为资产周转不畅或管理不善，就可能导致资产减值，资产减值偏高，同样说明公司管理出问题了。现金流量表需要重点关注的科目：见过了太多虚构收入、利润的报表，大家会觉得现金流量表更可信。现金流量表真是清白之身吗，不是。大家迷信它，是因为觉得资金流动的轨迹是真实的。真实的轨迹何尝不可以运作呢？1）销售商品、提供劳务收到的现金。要提防美化现金流量表的现象，如找家关系户，做份采购合同，打笔预付款，经营活动现金净流量立马会好看。待到明年，再把合同取消，预付款退回，一切恢复本来面目2）吸收投资收到的现金、取得借款收到的现金：了解公司主要的融资渠道。对会计科目的判断可作为第一层面整体结论的验证与补充。看会计报表时，把两个层面结合起来。
对一首老歌发呆
企业会计利润的准确与否会直接影响到企业所得税汇缴结果的计算。在日常税收管理特别是申报审核过程中，运用财务会计报表对重点科目及其科目(项目)之间进行逻辑分析，可以初步判断企业纳税是否正常，查出税收管理风险点线索。一、房地产企业财务报表的特点房地产企业与其他企业相比，具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长等特点，其财务报表所显示的信息与常规信息相比，往往在理解判断上让人产生较大的偏差。因此对房地产企业财务报表的解读不能完全拘泥于一般企业财务报表的常规方法。相对于一般企业财务报表，房地产企业财务报表的局限性表现在：1、大量预收账款导致短期负债剧增，影响了对企业偿债能力的判断。大多数房地产开发企业都是以定金或首付款等形式预收部分房款，在预收账款科目核算。由于房地产企业从项目的立项、施工、验收到正式销售开发产品需要较长的时间周期，导致预收账款长期挂账，形成了企业名义上的长期负债，进而造成资产负债率较高，影响了对企业偿债能力的判断。2、开发成本准确计量和分摊难度较大，影响了对企业真实资产总量的判断。一般来说，房地产项目开发周期长、时间跨度大，加之不确定、不可比等复杂因素的存在，开发成本准确计量和分摊难度较大，直接影响到企业会计利润的核算和企业所得税的征管。不但如此，房地产开发企业之间由于开发规模、开发周期、资金状况、政策理解、核算水平等的不同，成本核算的对象、成本费用的归集与分配、成本核算周期等在企业间差异也较大。有些企业开发项目虽已完工，但由于资金紧张不能按期支付给施工配套单位工程款，使得很多应及时进入开发成本核算的成本费用未能及时列支，开发成本也就不能及时转为开发产品，导致企业的开发产品账面数与实际数有较大出入。3、期间费用全部计入当期损益，影响了对企业经营成果的判断。按现行房地产开发企业会计制度规定，企业在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用和营业费用作为期间费用，直接计入当期损益。房地产企业在项目尚未竣工验收决算、大量预收账款未转销售收入前将出现巨额亏损，特别是对于连续开发和滚动开发的企业，很难通过财务报表分析出企业真实的盈利水平，就势必影响到对企业经营情况的真实反映和主观判断。1、货币资金科目分析。如期末余额较大，则要与企业所得税申报的预计利润结合进行分析，如存在货币资金的增加额乘以预计毛利率小于当期申报的预计利润的现象，要对企业的预收账款科目进行核实，是否存在收取预售房款未通过预收账款科目记账，少申报预计利润，同时要求提供银行对账单，查阅是否存在货币资金已支出未入账的情况，并查明该项支出是否属于实质性的关联企业。如期末余额较小，要分析是否可能存在货币资金不入账的情况。应当要求企业提供银行对账单与企业银行存款明细账相核对，是否存在资金转出不入账，不记在其它应收款等往来科目，而放在银行未达账项中。另外也可以突击实地盘点企业的库存现金数并与现金日记账账面数核对，如相差较大，应当分析具体原因，是否存在账外经营的情况。2、应收账款科目分析。由于近几年房地产行业进入卖方市场，房地产产品供不应求，有的房地产开发商甚至在未取得预售许可证之前就要求购房人一次性交清，所以房地产企业应收账款科目一般余额比较小，应当对房地产企业的应收账款进行明细分析，如期末应收账款明细科目期末余额为贷方余额，则应重点分析，防止企业将收到的预收款放在应收账款科目，而不放在预收账款科目，需要通过分析相应销售合同约定的付款方式、付款期限等分析判别真假，是否存在逃避预交企业所得税行为。3、其它应收款科目分析。一般来说，此科目期末金额不大，应认真分析明细。如发现期末余额较大及本期业务发生频繁和发生额较大的往来，要审核业务发生的时间、往来的性质以及是彼此间是否属于关联企业，要防止部分资金宽裕的房地产企业将闲散资金无偿对外拆借给其关联企业，计入其它应收款科目，不按关联企业之间按照独立企业之间的业务往来计提利息收入。4、存货科目分析。此科目主要反映期末完工开发产品和期末未完工开发产品的情况。期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的。由于目前房地产企业开发项目必须达到一定完工程度才能取得预售许可证，而房地产开发项目由于需要投入资本比较大，建筑商也需要及时按照工程进度与房地产企业开票结算工程款，所以房地产企业期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的，存货金额应当与预收账款金额保持一定比例的正相关关系。如果远小于预收账款期末金额，则有可能存在收入成本费用不配比的现象，存在前期多结转销售成本的可能。这时要分析企业开发产品总成本、单位面积的开发成本等计算方法和分摊依据，是否将土地出让金、前期工程配套费等一次性计入前期成本。有的房地产公司结转销售成本时，不按税务规定的成本结转方法进行结转而是按成片开发的综合毛利率进行结转，就可能出现门面房在前期销售时多结转了成本;如果期末存货金额远大于预收账款期末金额，则有可能存在预收款项不通过预收账款科目核算，而通过其他科目核算的可能。同时在审核存货科目时，还应注意将完工开发产品的贷方与主营业务成本的借方进行比对，两者应当相等，如大于则有可能存在将开发产品用于抵债、赠送等未视同销售的情况。5、固定资产科目分析。一般情况下房地产公司的固定资产账面数，相对于企业的注册资本、开发规模来说，金额不会很大。如金额较大，应当分析其具体明细。房地产企业固定资产科目核算的内容主要是汽车、复印机、电脑、打印机、办公桌等内容。房地产企业与其他工业企业相比，具有开发周期长的特点，但流动性也相对大一些。一个楼盘开发结束后，就转到下一个地方开发，所以办公用房一般都采取租赁方式。有些开发时间长的房地产公司也可能有办公用房如售楼处和样品房等，但按照税收规定，建设售楼处时其成本必须单独核算，否则应当视为开发产品而不作为固定资产来处理。根据房地产公司开发的特点来说，开发单位和施工单位一般不会是同一家公司，因而，固定资产明细账上一般不应当有工程机械等设备。如发现则需多加审核相关手续并实地盘点以辩别其真伪。有些实行核定征收企业所得税的建筑公司将购买的机械设备发票放在房地产公司入账，少开具建筑业发票以达到少缴营业税及附加的目的。6、短期借款科目分析。绝大多数房地产企业由于投入资金量大，一般都有银行借款。对于短期借款科目的审核应重点围绕两个方面：一是企业是否有将预收款以借款的名义记入短期借款科目，逃避预交企业所得税。一般来说企业短期借款为整数，而且以万元为单位。分析中如发现企业短期借款金额准确到千位以下，则应重点审核短期借款记录是否真实、规范，是否存在将预收合同外的购房款因公司经营需要转入账内运营，而计入该科目。二是对于金额比较大的借款，要认真分析借款的金额和付息方式。特别是向个人或非金融单位的借款，更要认真审核其借款合同的真假。对于由于借款利率超过基准利率而列支的利息，应不允许税前列支。要认真分析企业与借款方是否有存在关联关系，企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定的标准而发生的利息支出，不得在计算企业所得税时扣除。7、其它应付款科目分析。一般来说，此科目期末金额不大，此科目如期末金额较大，应认真分析明细。一是看其它应付款是否核算关联企业之间的往来，对于关联企业的往来需要注意以下几个方面：一是部分房产企业将向关联企业的借款放在此科目里并计提利息在税前列支。需要审查企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定的标准，计提利息的利率是否超过同期银行贷款利率。二是看其它应付款是否核算代其它部门收取的税费。房地产公司代其它部门收取的税费也一般放在此科目核算，要分析收取税费时，谁开具收据以及分析是否属于房价的组成部分。如果属于房价的组成部分及由房地产公司领取的收据自已开具，则此部分需确认为收入。三是需要分析其它应付款是否存在长期应付未付的情况。如有些房地产公司为了少缴纳企业所得税，签订假的施工合同，由房地产公司支付营业税金及附加，让建筑公司多开具建筑业发票金额入账。由于业务虚假，相关应付的款项自然是长期挂账。四是部分房地产企业与购买方在签订购房合同时，为了达到双方少缴相关税费的目的，房屋的真实成交价往往高于开票价，其差额部分房产公司往往以收据形式收取，在房地产公司需要资金周转时，以借款或集资款的名义，计入此科目。8、预收账款科目分析。此科目是房地产行业最为敏感的涉税科目。需要与存货、主营业务收入、主营业务税金及附加、应交企业所得税等科目一起综合分析。这几个会计科目之间都有一定的对应关系。在分析中，一是要通过预收账款明细账以及相应的购房合同上注明的付款方式，分析判别主营业务收入应当确认的时间。二是要将资产负债表预收账款科目数据与企业申报表数据进行比对，分析收到的预收款是否及时足额预交了企业所得税。具体方法是将资产负债表预收账款科目本期增加额乘以预计计税毛利率后的金额，与企业申报表中预收账款纳税调增金额减去预收账款纳税调减金额后的余额进行比对，两者金额应该一致。9、资本公积科目分析。要将年初数与期末数进行比较，如增加较多，则应当分析增加的原因，是否属于债务重组所得。绝大多数房地产企业都需要向银行融资。有些企业为了降低账面上的资产负债率以便于向银行贷款，由总公司出一放弃债权的文书后，直接将向总公司的借款转增资本公积。1、主营业务收入科目分析。分析已出售开发产品是否及时结转销售收入。一般的房地产公司都会尽可能推迟确认主营业务收入时间，其确认的依据和金额与开具的正式房屋销售发票的金额一般是相等的。大部分房地产公司对确认收入时间的理解是必须开具正式房屋销售发票时才确认，开具发票前取得的收入只算是预收款。对照2009年新31号文件精神，房地产公司确认收入的时间和金额分很多情况，需要对房地产企业的销售方式及购房户的购销合同内容等进行认真分析。2、主营业务成本科目分析。此科目可能存在的最大的问题是结转的主营业务成本被人为加大或提前。对于连续开发或滚动开发的房地产企业，较多房地产企业不按照收入成本配比原则，不能分项目、分开发类型进行成本费用的归集和分配，从而导致前期开发项目的利润人为调低，无法保证企业所得税的均衡入库。在进行营业成本分析时，需要结合该企业的测绘报告上的总开发面积、已完工面积、已售面积等数据进行综合分析。土地成本、建筑安装成本约各占房地产成本的30%左右。土地成本分析时要查看其分摊的方法和依据。特别是分析单位面积的建筑安装成本时，要结合当地同时期、同房型、同地段的平均水平来认真比较。有些企业的单位面积建筑安装成本偏高的话，则要结合建筑常规深挖成本偏高的原因。3、主营业务税金及附加科目分析。此科目与主营业务收入和预收账款科目有一定的逻辑关系。从理论上测算，主营业务收入及预收账款当期的增加额乘以5%的营业税税率，加上当年实际交纳的土地增值税和地方综合规费，此金额应与申报的主营业务税金及附加基本相等。如相差较大，应当分析原因，有无人为加大税金及附加的行为。5、期间费用科目分析。管理费用过高过低都可能存在问题，过高了可能有虚列支出的情况，需对大额支出审核票据的合法性和其业务的真实性。管理费用过低了也有可能企业将前期发生的业务招待费、业务宣传费、广告费全部计入了开发成本中的前期工程费，而没有单独归集此部分费用。对于财务费用，要结合借款的对象分析利息支出的合理性。要注意有些企业一方面向银行等单位大量借款支付高额利息，另一方面又将自已的资金无偿供关联企业使用不计利息收入。6、营业外收入科目分析。一是分析代收契税等手续费用是否准确记录。现在一般地方政府都将需收取的契税等费用委托房地产公司在收取房款时一并收取。地方政府给予一定比例的返还。部分房地产公司都将此返还的手续费计入了小金库，瞒报了此部分收入。二是分析固定资产盘盈，固定资产处置收益，非货币性资产交易收益，出售无形资产收益，罚款净收入和其他应计入营业外收入的项目是否属于视同销售应当确认的范围。
冬凉夏炎
新会计准则会计科目表序号 编号 会计科目名称 序号 编号 会计科目名称 序号 编号 会计科目名称一、资产类 一、资产类（续） 三、共同类（续）1 1001 库存现金 55 1606 固定资产清理 107 3101 衍生工具2 1002 银行存款 56 1611 未担保余值 108 3201 套期工具3 1003 存放中央银行款项 57 1621 生产性生物资产 109 3202 被套期项目4 1011 存放同业 58 1622 生产性生物资产累计折旧 四、所有者权益类5 1012 其他货币资金 59 1623 公益性生物资产 110 4001 实收资本6 1021 结算备付金 60 1631 油气资产 111 4002 资本公积7 1031 存出保证金 61 1632 累计折耗 112 4101 盈余公积8 1101 交易性金融资产 62 1701 无形资产 113 4102 一般风险准备9 1111 买入返售金融资产 63 1702 累计摊销 114 4103 本年利润10 1121 应收票据 64 1703 无形资产减值准备 115 4104 利润分配11 1122 应收账款 65 1711 商誉 116 4201 库存股12 1123 预付账款 66 1801 长期待摊费用 五、成本类13 1131 应收股利 67 1811 递延所得税资产 117 5001 生产成本14 1132 应收利息 68 1821 独立账户资产 118 5101 制造费用15 1201 应收代位追偿款 69 1901 待处理财产损溢 119 5201 劳务成本16 1211 应收分保账款 二、负债类 120 5301 研发支出17 1212 应收分保合同准备金 70 2001 短期借款 121 5401 工程施工18 1221 其他应收款 71 2002 存入保证金 122 5402 工程结算19 1231 坏账准备 72 2003 拆入资金 123 5403 机械作业20 1301 贴现资产 73 2004 向中央银行借款 六、损益类21 1302 拆出资金 74 2011 吸收存款 124 6001 主营业务收入22 1303 贷款 75 2012 同业存放 125 6011 利息收入23 1304 贷款损失准备 76 2021 贴现负债 126 6021 手续费及佣金收入24 1311 代理兑付证券 77 2101 交易性金融负债 127 6031 保费收入25 1321 代理业务资产 78 2111 卖出回购金融资产款 128 6041 租赁收入26 1401 材料采购 79 2201 应付票据 129 6051 其他业务收入27 1402 在途物资 80 2202 应付账款 130 6061 汇兑损益28 1403 原材料 81 2203 预收账款 131 6101 公允价值变动损益29 1404 材料成本差异 82 2211 应付职工薪酬 132 6111 投资收益30 1405 库存商品 83 2221 应交税费 133 6201 摊回保险责任准备金31 1406 发出商品 84 2231 应付利息 134 6202 摊回赔付支出32 1407 商品进销差价 85 2232 应付股利 135 6203 摊回分保费用33 1408 委托加工物资 86 2241 其他应付款 136 6301 营业外收入34 1411 周转材料 87 2251 应付保单红利 137 6401 主营业务成本35 1421 消耗性生物资产 88 2261 应付分保账款 138 6402 其他业务成本36 1431 贵金属 89 2311 代理买卖证券款 139 6403 营业税金及附加37 1441 抵债资产 90 2312 代理承销证券款 140 6411 利息支出38 1451 损余物资 91 2313 代理兑付证券款 141 6421 手续费及佣金支出39 1461 融资租赁资产 92 2314 代理业务负债 142 6501 提取未到期责任准备金40 1471 存货跌价准备 93 2401 递延收益 143 6502 提取保险责任准备金41 1501 持有至到期投资 94 2501 长期借款 144 6511 赔付支出42 1502 持有至到期投资减值准备 95 2502 应付债券 145 6521 保单红利支出43 1503 可供出售金融资产 96 2601 未到期责任准备金 146 6531 退保金44 1511 长期股权投资 97 2602 保险责任准备金 147 6541 分出保费45 1512 长期股权投资减值准备 98 2611 保户储金 148 6542 分保费用46 1521 投资性房地产 99 2621 独立账户负债 149 6601 销售费用47 1531 长期应收款 100 2701 长期应付款 150 6602 管理费用48 1532 未实现融资收益 101 2702 未确认融资费用 151 6603 财务费用49 1541 存出资本保证金 102 2711 专项应付款 152 6604 勘探费用50 1601 固定资产 103 2801 预计负债 153 6701 资产减值损失51 1602 累计折旧 104 2901 递延所得税负债 154 6711 营业外支出52 1603 固定资产减值准备 三、共同类 155 6801 所得税费用53 1604 在建工程 105 3001 清算资金往来 156 6901 以前年度损益调整54 1605 工程物资 106 3002 货币兑换
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