住房增值税初级会计

咬你又如何
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那个人不是我

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初级会计计算公式:(一)增值税1、一般纳税人应纳税额=销项税额—进项税销项税额=销售额×税率 此处税率17%组成计税价格=成本×(1+成本利润率)组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)2、进口货物应纳税额=组成计税价格×税率组成计税价格=关税完税价格+关税(+消费税)3、小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率销售额=含税销售额÷(1+征收率)(二)消费税1、一般情况应纳税额=销售额×税率不含税销售额=含税销售额÷(1+增值税税率或征收率)组成计税价格=(成本+利润)÷(1—消费税率)组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1—消费税税率)组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(1—消费税税率)2、从量计征应纳税额=销售数量×单位税额(三)关税1、从价计征应纳税额=应税进口货物数量×单位完税价×适用税率2、从量计征应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额3、复合计征应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率(四)企业所得税应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额应纳税额=应纳税所得额×税率月预缴额=月应纳税所得额×25%月应纳税所得额=上年应纳税所得额×112(五)个人所得税1、工资薪金所得应纳税额=应纳税所得额×使用税率—速算扣除数2、稿酬所得应纳税额=应纳税所得额×使用税率×(1-30%)3、其他各项所得应纳税额=应纳税所得额×使用税率(六)其他税收1、城镇土地使用税年应纳税额=计税土地面积(平方米)×使用税率2、房地产税年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%或年应纳税额=租金收入×12%3、资源税年应纳税额=课税数量×单位税额4、土地增值税增值税=转让房地产取得的收入—扣除项目应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)5、契税应纳税额计税依据×税率

173评论

若爱你是癌我愿弃疗

首先房产税是对占有房产进行征税,出租和自用都得交税,他是7月份的时候用于投资联营,因为不承担风险,就视作出租情况,因此50X12%但是,自用房产也是要交税的,在他用于投资之前,他还是占有房子了,只是在自己用,因此也要缴纳房产税,而因为1000X0.8X1.2%计算的是全年的房产税,而他只是自用半年,因此在此基础上要乘以0.5搞清楚房产税的征税范围就很容易了,所以最后答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%

20评论

是啊我都知道

题目是问2010年一年要交的房产税:1000*(1-20%)*1.2%*0.5(这个是半年的意思)*+50*12%(这是当年从七月一日起至年底收到的租金,也就是下半年的税)=(前半年房子自用是从价计征)4.8+6(后半年的从租计征)=10.8万不知道能不能理解我这样写,表达能力不是太好~!汗~~~~

113评论

自己强大才不会被人践踏

因为你是7月1日开始出租,前半年还是要收取1.2%原值部分,所以你看解析里有个*0.5

73评论

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