房地产评估师与初级会计哪个难

您好：我们是注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师团队
资产评估师是负责的资格证书，房地产估价师是的资格证书，理论上讲资产评估可以评估房地产，但是处于自我保护不认可资产评估报告，凡是要到备案的都需要房地产估价报告。而国土资源局下属有土地估价师，所以凡是到国土局备案的都需要土地估价报告。
这就是中国各部委之间的利益之争。
目前来看，房地产估价师已经夺取了大部分评估市场，因为评估业务是以不动产为主的，目前房地产估价师比资产评估师更值钱。
至于哪个好考就要看你的专业了，如果你是学财务、设备的，资产评估师更好考，如果你是学建筑的，房地产估价师更好考。
如果在沈阳报名就要到沈阳市人事考试中心网站上报名，然后去现场审核缴费。
这种考试一年只考一次，除深圳外，其他省份只有一个考场在省会。
至于考哪几门百度里有，我这里只回答你在网上找不到的东西。
考试是笔试
全国统一考试
有单选、多选、部分简答、计算题。
你的专业报考这两个证书都可以。
给你个行业内对比数据
土地估价师证书挂靠费用大概是5000-8000元年，而房地产估价师挂靠费是12022-15000元年、资产评估师挂靠费是6000-10000元年

难，难度大；每年报考的人数很多，每个省每年只能通过几十个，少的就几十个。考试规则如下：

考试科目： 1、房地产基本制度与政策；

2、房地产开发经营与； 

3、房地产估价理论与方法；

4、房地产估价案例与分析开卷。

房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。

房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。 房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮，应考生自备。各地考试机构要为考生统一准备草稿纸。

房地产评估师

有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。

在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

确定估价结果，撰写估价报告；

对业主解释确定的价值；

评价和税款的问题；

对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

职业要求

凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

一取得房地产估价相关学科包括经济、建筑、规划和等，下同中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

二取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

三取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

四取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

五取得房地产估价相关学科博士学位的。

六不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为上一年度末。

按照原人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》国人部发〔2022〕9号和原人事部、事务办公室《关于向居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的》国人部发〔2022〕78号、《关于居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的》国人厅发〔2022〕116号有关要求，符合报名条件的、澳门和居民参加房地产估价师执业资格考试，在报名时须提交居民身份证明，国家教育行政主管部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中，院校的不动产估价、不动产经营、土地、建筑、都市计划或区域及都市计划和不动产与开发学科的专业学历证书，可视同为报名条件中相关学科的专业学历。居民在报名时还须提交《居民来往大陆通行证》。

参考资料

房地产评估师百度百科[引用时间2022-1-20]

看你考注册资产评估师还是房地产评估师
报考条件
凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：
（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。
（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
（四）取得经济类、工程类博士学位。
（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可免试1个相应考试科目。其中，评聘为高级工程师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《机电设备评估基础》或《建筑工程评估基础》；评聘为高级经济师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《经济法》；高级会计师或高级审计师（含相应专业的
报考条件：
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
　　全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个动周期的管理办法，即获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在连续两个考试年度通过应考的全部科目。
　　房地产估价估师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，发展得比较成熟。2022年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准-—《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。
　　[编辑本段]房地产估价的定义
　　所谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。
　　专业估价人员：
　　专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员样该同时具备以下三个条件：扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养 。
　　[编辑本段]报考条件
　　按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试
　　（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
　　（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
　　（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
　　（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
　　（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
　　不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。
　　[编辑本段]考试报名
　　房地产估价师考试报名时间一般为4-5月份，详情请注意各地人事考试网。
　　[编辑本段]考试科目
　　房地产估价师考试是由国家与人事部共同组织的考试，该考试包括如下四个科目：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。
　　这上面是专业指导。我现在就是从事房地产估价的，还没有考证。这个证还是比较难考的。
　　看了一下你的简介，你现在还考不了。

报考条件
凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：
（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。
（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
（四）取得经济类、工程类博士学位。
（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可免试1个相应考试科目。其中，评聘为高级工程师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《机电设备评估基础》或《建筑工程评估基础》；评聘为高级经济师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《经济法》；高级会计师或高级审计师（含相应专业的
报考条件：
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。