初级会计房产税怎么申报

哈哈，我是去年考过的。第一章绝对是重点，分多内容多也是以后学习会计的基础。几个金融资产的区别一定要搞清楚会在综合题里出。比如什么交易性金融资产的手续费计入当期损益，其他的都是计入金融资产的初始成本，她们的公允价值变动怎么做分录都要知道。什么折旧也要搞清楚，很容易在选择题让你选。还有计划成本容易让你算材料成本差异率投资性房地产后续计量要清楚，固定资产和无形资产折旧的区别都要非常清楚的。第二章负债，短期负债和长期负债的利息分录很容易考，应付职工薪酬，哪些可以计入，哪些不可以计入，发自己生产的产品怎么，进项税怎么，综合题是可以考的。第三章，所有者权益，最喜欢考下列哪些影响所有者权益总额哪些不影响所有者权益总额，哪些影响留存收益，哪些不影响留存收益。所有者权益的分配在后面大题一定会考的，就是哪个神马提取盈余公积，弥补亏损。第四章收入，几个折扣要清楚，商业折扣怎么回事，折扣开始入账怎么做后面收到怎么做，折让要了解枯寂考的可能性不大提供劳务收入的确认。，补助要了解。第五章，费用。各个费用计哪要知道，尤其是特殊的。营业税金及附加有哪些，哪些是不通过它的投资性房地产出租的营业税不通过他要记得，费用有哪些可能记不住，但是多做题就可以一点点记住，绝对有用的。第六章，利润。哪些会影响利润，即当期损益，所得税费用怎么算，递延所得税费用就记哪个公式就可以了，怎么回事不必研究现在你也研究不出来，等你看到中级和注册递延所得税绝对让你头疼。利润表一定要可以默写出，问你什么影响营业收入哪些影响营业利润你会非常清楚的。第七章，财务报告。初级也药酒的不深，神马应收项目怎么填，应付项目怎么填，长期借款怎么填，还有那几个指标公式要记得更要可理解对你以后学中级财管有很大帮助。第八章，产品成本核算。去年这里有一个大题，是两张表很好拿分，而且只要知道分配的前两种就可以了，什么顺序分配啊，代数分配了解下就可以了，必经这个不是注册，记得这章就是会填表和写分录就可以了，特点临时背下没问题。第十一章，财管基础如果你学过就灰常简单，不懂就看看书，背一背，会算年金终值和年金现值，顾及有三分。还有第十章，行政事业党委会计，估计两分到三分的样子，是最不重要的，没有时间可以不用看。童鞋加油啊，初级是最简单的，等你到了注册就会知道初级只是一本小册子。

我是去年考过的。第一章绝对是重点，分多内容多也是以后学习会计的基础。几个金融资产的区别一定要搞清楚会在综合题里出。比如什么交易性金融资产的手续费计入当期损益，其他的都是计入金融资产的初始成本，她们的公允价值变动怎么做分录都要知道。什么折旧也要搞清楚，很容易在选择题让你选。还有计划成本容易让你算材料成本差异率投资性房地产后续计量要清楚，固定资产和无形资产折旧的区别都要非常清楚的。第二章负债，短期负债和长期负债的利息分录很容易考，应付职工薪酬，哪些可以计入，哪些不可以计入，发自己生产的产品怎么办，进项税怎么办，综合题是可以考的 。第三章，所有者权益，最喜欢考下列哪些影响所有者权益总额哪些不影响所有者权益总额，哪些影响留存收益，哪些不影响留存收益。所有者权益的分配在后面大题一定会考的，就是哪个神马提取盈余公积，弥补亏损。第四章收入，几个折扣要清楚，商业折扣怎么回事，折扣开始入账怎么做后面收到怎么做，折让要了解枯寂考的可能性不大提供劳务收入的确认。，补助要了解。第五章，费用。各个费用计哪要知道，尤其是特殊的。营业税金及附加有哪些，哪些是不通过它的投资性房地产出租的营业税不通过他要记得，费用有哪些可能记不住，但是多做题就可以一点点记住，绝对有用的 。第六章，利润。哪些会影响利润，即当期损益，所得税费用怎么算，递延所得税费用就记哪个公式就可以了，怎么回事不必研究现在你也研究不出来，等你看到中级和注册递延所得税绝对让你头疼。利润表一定要可以默写出，问你什么影响营业收入哪些影响营业利润你会非常清楚的。第七章，财务报告。初级也药酒的不深，神马应收项目怎么填，应付项目怎么填，长期借款怎么填，还有那几个指标公式要记得更要可理解对你以后学中级财管有很大帮助。第八章，产品成本核算。去年这里有一个大题，是两张表很好拿分，而且只要知道分配的前两种就可以了，什么顺序分配啊，代数分配了解下就可以了，必经这个不是注册，记得这章就是会填表和写分录就可以了，特点临时背下没问题。第十一章，财管基础如果你学过就灰常简单，不懂就看看书，背一背，会算年金终值和年金现值，顾及有三分。还有第十章，行政事业党委会计，估计两分到三分的样子，是最不重要的，没有时间可以不用看。童鞋加油啊，初级是最简单的，等你到了注册就会知道初级只是一本小册子。

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付费内容限时免费查看回答您好百度律师为您服务您好，1、个人将购买不足2年的住房对外的，全额征收增值税，税率为6%。2、个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外的，按照其收入减去购买房屋的价款后的差额6%征收增值税。3、个人将购买2年以上含2年的普通住房对外的，免征增值税。提问房产土地报增值税怎么申报回答您好，办理前提纳税人状态为正常户；土地增值税申报类型为“从事房地产开发的纳税人预缴适用”的，需已认定土地增值税税种并且已有土地增值税项目信息；土地增值税申报类型为“转让旧房及建筑物的纳税人适用”“转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用”的，需已认定土地增值税税种。更多6条

契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词，契税是什么?对于契税的算法，每个国家都会有相关的规定。对于这个比较专业的名词，小编也只了解些许，故从相关网站上找到一些资料跟大家分享。在了解契税怎么算之前，我们先来解释下契税是什么。

一、契税是什么?

契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。

二、契税怎么算-契税的计算公式

根据《中华人契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报和国家税务备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为202200元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是202200元，那么乙需要交纳的契税应为202200*4%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。

三、契税怎么算-契税的计税依据分类

1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2022年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2022年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

以下情况可减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

4、规定的其他减征、免征契税的项目。

四、契税滞纳金怎么算?

1、契税滞纳金计算起始日期的确定：

1纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2、契税滞纳金适用的比例：

根据国税发[2022] 110 号文件《国家税务关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收暂参照<中华人税收征收法>执行的》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2022年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2022年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。<中华人税收征收法>

房屋契税怎么算

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

第二套房契税怎么算

这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平-140平以下可以按5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。

（以上回答发布于2022-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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