注册会计师租赁分析

上海：
来源：《上海金融领域“十三五”人才发展规划》
1、到2022年，上海金融从业人员拥有特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）、注册金融理财师（CFP）、金融风险师（FRM）、英国特许注册会计师（ACCA）等国际资格认证证书达到5万张左右；
2、推广特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）、注册金融理财师（CFP）、金融风险师（FRM）、英国特许注册会计师（ACCA）等国际资格认证项目，支持本市金融人才参加金融认证培训工作。
来源：《上海金融领域“十三五”紧缺人才开发目录》
对列入《上海金融领域“十三五”紧缺人才开发目录》的金融人才，在出入境、签证居留、办理工作许可、户籍办理、子女就学、医疗等方面提供优惠便利。对符合条件的本市紧缺急需金融人才，实施上海科技创新中心建设人才新政、本市国家级人才改革试验区的优惠政策。
成都：
来源：《成都市引进培育交子金融人才实施办法》
鼓励在蓉的金融从业人员参加国际知名金融职业认证考试。对当年新取得特许金融分析师（CFA）、金融风险师（FRM）、国际数量金融工程师（CQF）、北美精算师（FSA）、英国特许会计师（ACA）、国际注册会计师（ACCA）认证资格且与成都地区企业建立3年及以上劳动关系的，由单位所在区（市）县给予相应补贴
广州：
来源：《广州高层次金融人才支持项目实施办法》
1、在我市金融机构、类金融机构、金融研究机构、金融行业自律组织连续工作三年以上，并与用人单位签订三年以上劳动合同的人才，可申请办理人才引进；
2、对经评定的高层次金融人才按照以下标准给予支持：
（一）对现有的金融领军人才给予补贴50万元；对当年新引进的金融领军人才给予补贴100万元；
（二）对现有的金融高级人才给予补贴20万元；对当年新引进的金融高级人才给予补贴30万元；
（三）对现有的金融高级专业人才给予补贴10万元；对当年新引进的金融高级专业人才给予补贴20万元；
（四）对金融柔引进人才按照在我市工作时间给予相应的补贴：
与我市金融机构签订服务协议，每年在我市累计工作2个月，一次给予补贴10万元；累计工作6个月，一次给予补贴20万元。
3、为有意落户广州的金融领军人才、金融高级人才、金融高级专业人才及其配偶、子女，安排专项入户指标；暂无落户意向的上述人才，可申领“人才绿卡”，在购房、购车、子女入学等方面享受广州市民待遇。
《2022年广州高层次金融人才目录及评定标准》
在40类金融人才评选标准中，CFA作为专业认证的评分标准共出现13次
西安：
来源：《西安国家自主创新示范区关于加快金融业发展的若干政策》
1、对在新设立或新引进的法人金融机构、金融机构区域总部、投资基金业企业和地方类金融机构担任高管，且年工资收入50万元以上的个人，按个人所得税市级留成部分连续三年给予全额奖励，每年最高奖励50万元。其中，年工资收入在50-100万元的核心人才，金融机构每家每年奖励不超过5人，其他机构每家每年奖励不超过3人。
2、对自创区内新获得CFA（特许金融分析师）、CFP（注册金融理财师）、FRM（金融风险师）、ACCA（特许公认会计师工会会员）等专业资质的金融从业人员，按个人所得税市级留成部分连续三年给予全额奖励，每年最高奖励50万元。
南京：
来源：《南京市人才安居办法》
1、（C类人才）可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式：申请共有产权房的，面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，最高170万元；申请人才公寓的，面积为120平方米左右；申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。
——获得特许金融分析师（CFA）或金融风险师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者；
2、（D类人才）可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式：申请共有产权房的，面积不超过120平方米，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，最高60万元；申请人才公寓的，面积不超过120平方米；申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3000元
——获得特许金融分析师（CFA）或金融风险师（FRM）资格证书且经国家金融部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营总部金融企业或一级分支机构担任部门主要负责人从事相应专业工作5年以上者。
天津：
来源：《市人力社保局关于开展2022年度资格型人才引进专项资助申报工作的》
2022年1月1日后，来津工作并与本市用人单位签订3年以上全职工作合同（协议），年龄一般不超过50周岁，持有特许金融分析师（CFA）、金融风险师（FRM）证书的资格型人才，可申请办理人才引进；
深圳：
来源：《深圳市高层次人才认定标准》
1、地方级领军人才认定标准200万
获得特许金融分析师（CFA）或金融风险师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融部门批准，在深圳注册的银行、证券公司、保险公司、基金公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者（每个单位5年内可申报1人；如已认定人才任期未满且离职的，该单位可在其离职1年后，另行申报1人）；
2、后备级人才认定标准160万
获得特许金融分析师（CFA）或金融风险师（FRM）资格证书且在经国家金融部门批准，在深圳注册的银行、证券公司、保险公司、基金公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营总部金融企业或一级分支机构担任部门主要负责人从事相应专业工作5年以上者；
《关于实施“鹏城英才计划”的意见》
对新获得特许金融分析师CFA、金融风险师FRM、北美精算师等国际通行金融资格证书的金融人才，给予每人最高5万元补贴。
杭州：
来源：《杭州金融产业人才发展三年行动计划》

坚持国际化金融人才培养，提升本土金融人才的全球视野和国际化水平，到2022年，杭州金融从业人员拥有特许金融分析师（CFA）、英国特许注册会计师（ACCA）、注册金融理财师（CFP）、金融风险师（FRM）、特许财富师（CWM）、注册国际投资分析师（CIIA）、信息审计师（CISA）、北美精算师资格（FSA）、注册财务顾问师（CFC）、注册财务策划师（RFP）、特许理财顾问师（ChFC）等国际资格认证证书达1万张。
《关于服务“六大行动”打造人才生态最优城市的意见》之“钱塘金融人才”专项政策
对新获得北美精算师、特许金融分析师（CFA）、金融风险师（FRM）等国际通行金融资格证书的金融人才，分别给予5万元、3万元、2万元补贴。如申请对象取得两类及以上资格证书的，按照“从高、不重复”原则执行。

单项选择题

下列关于租赁的表述中，正确的是　。

A、从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

B、售后回租涉及三方面关系人

C、租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润

D、在租赁中，多数人认为期末资产余值的折现率为权益资本成本

下列关于租赁的说法中，不正确的是　。

A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式

B、节税是短期租赁存在的重要原因

C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

关于债券付息，下列表述中不正确的是　。

A、付息频率越高，对投资人吸引力越大

B、债券的利息率一经确定，不得改变

C、如果债券贴现发行，则不发生实际的付息行为

D、付息方式多随付息频率而定

参

答案：C

解析：从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，所以选项A的表述不正确;售后回租是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回的一种形式，只涉及两方面关系人，所以选项B的表述不正确;多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率，所以选项D的表述不正确。

答案：B

解析：节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。

答案：B

解析：本题考核长期债券筹资。债券利息率的确定有固定利率和浮动利率两种形式。浮动利率一般指由发行人选择一个基准利息率，按基准利息率水平在一定的时间间隔中对债务的利率进行调整。

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租赁分为两种。经营租赁，和融资租赁。

经营租赁就是普通的出租。就不解释了。。

融资租赁的目的在于融资。如果不融资，就用普通的经营租赁就好了。

什么是融资，最简单的理解就是你的资产和负债增加，同时支付利息。。例如贷款、借款、发债券等等。。银行存款增加，负债增加，所有者权益不变，同时每月支付利息。

融资租赁，就是一段时间内，你的资产增加（融资固定资产），同时负债增加（长期应付款），并支付利息费用。。

而你的租金实质上是，你负债的利息和长期应付款的分摊。

具体计算公式，还是建议参考一下中级财务会计或者注册会计师会计科目参考书。或者会计准则。因为分为很多种情况（到期固定资产是否归还、到期固定资产以公允价值出售、到期固定资产以低于高于固定资产公允价值出售），每种情况计算公式有区别的。

一、公司租赁设备给其他公司使用属于租赁业务，是指在约定的期间内公司将设备的使用权让与承租方，以获取租金，并不转移设备的使用权。租赁分为经营租赁和融资租赁两种，账务处理方法是不同的。
二、经营租赁设备的账务处理。
1、出租时确认各期租金收入：
借：应收账款或其他应收款
贷：其他业务收入——租赁收入
2、实际收到租金时：
借：银行存款
贷：应收账款或其他应收款
3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产，按期计提折旧：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
三、融资租赁设备的核算比较复杂，这里就不详述了，具体内容可参看2022年注册会计师考试《会计》教材第22章和相关讲座。

做融资租赁并不需要特别专业的能力，更主要的是个人的逻辑思维和判断力。
当然金融、会计、财务、心理等方面的只是都会对你的工作有很高的帮助。
那为了你的终极目标，努力学习专业只是肯定是必要的。证书方面：会计职业资格等级、注册会计师、信用师、资产评估师、金融分析师等证书都可能从不同方面提升你的能力，但每一个都不是必要的，所以你需要根据自身的意愿去学习，先去了解一下这些证书的作用、内容再选择。并且不得不过其中很多证书都是非常难的，比如注册会计师、金融分析师都是只有一成通过率的证书。
祝你一切顺利。