造价师竣工结算款扣甲供材吗

简单装修合同样本

简单装修合同样本 转载 2022-12-30 22:53:31 简单装修合同样本

一 发包方简称甲方：_________________________承包方简称乙方：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　 装饰施工地点： 　　 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　 承包方式：________包工包料、清包工、部分承包。 　　 工期： 自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

（二）、工程价款及结算的约定 

1、工程总价款：￥_________元，大写：________________详见本合同装修工程报价单

工程款付款方式按下列方式支付：1第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　2 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　

3第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　4第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　5工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定 　　

甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　

乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

建筑工程结算中甲供材料的扣除方式如下：
建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2022《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。

甲供材料的产生主要有以下几种原因：一是甲方预测某些材料涨价，利用自身的资金和信息方面的优势，在开工前已采购贮存；二是甲方本身是建材生产厂家；三是甲方与建材生产厂家或建材商有业务等各方面的密切关系；四是甲方为确保工程材料质量，亲自把关供应；五是为防止承包方以次充好，挪用材料预付款或备料款，保证及时供应材料，不致因材料供应不及时而影响工期和质量。

工程结算所需的资料如下：
1、工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书（初审结算书）；
2、计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价；
3、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料。
《建设工程价款结算暂行办法》
第十六条
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。
承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行，责任由承包人自负。
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，发包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除,其他费用不扣除。土建学科教学指导委员会下设土木工程、建筑环境与能源应用工程、建筑学、城乡规划、风景园林、工程和工程造价；

房地产开发与和物业9个学科专业指导委员会，对应《高等学校本科专业目录》中的土木类、建筑类、科学与工程类（部分）和工商类（部分）11个专业。

扩展资料

甲供材料结算原则

1、甲供材料按图纸计算加上现行定额规定损耗率的数量施工单位包干使用，因设计变更增加部分，由甲方依据施工单位提交的计划按实补足，

2、在保证施工工程质量前提下，甲供材在定额规定的损耗率范围的节约量按照甲乙双方5：5分成,节约量=按图预算量-实际供货量,最大限度鼓励节约，工程结算时按照甲方采购价结算给施工单位，甲供材料超供部分，依据施工单位签收的材料数量，甲供材料款在支付工程款的同时扣除。

3、每月有业主造价部与供货商核对供货数量,并将核对后的供货数量与现场签收的进场验收单数量核对,审核单上必须有本月供应数及累计供应数汇总，并有供货商和施工单位共同签字认可。

参考资料来源：百度百科-建设工程价款结算暂行办法

尾款：在签订施工合同的时候，里面会写明工程款支付方式及方法。比如分几次付清，完成多少进度就支付多少比例等等。最后一次支付的金额，就是尾款。但是实际上，甲方资金经常有不到位的时候。所以，当施工完成以后，甲方还未支付的，一律成为尾款。
竣工结算价款：完成一个项目，从到到位全部的施工款。

两者是有关系的。施工合同是施工之前签订的，所以合同价款也只是一个估价（合同包干价除外）。施工完成以后，还有一部分价款没有支付。一般这个时候，甲方会进行工程结算审计，经过计算，甲乙双方最终同意认可的金额，才是实际工程完成的工程造价，也就是结算价款。结算价跨就是甲方应该支付给施工单位全部的工程款项。但是因为前期已经支付了进度款，所以，扣除进度款，剩余的就是甲方最后应实际支付的金额了。
明白了吗？