房地产公司需要造价师证书吗

房地产评估有土地评估，房产评估，还有房地产开发经济指标评估，工作证明房地产公司有效的，但评估公司才用到这样的证书，房地产评估一般有会计学点建筑的出身或者就房地产出身，还有造价工程师出身，评估软件很简单，主要是区域定上限下限价格

此类的证书有很多，比如：会计证，1-2级建筑工程师证，房产评估师、造价师，环境测评师证书等等。
具体流程就是你去学相应学科，学完考取资格证后，与相关公司联系，特别是新成立不久的公司都需要相关岗位人才的资格证书，否则公司资质会达不到，不能注册成立或者通不过年审。
公司给你的租证费用一年6000元 - 一万多元不等（我们这里是这样），要看你所在地区热门哪个行业、哪个行业的人才紧缺了。

需要交房产税。房产税的缴纳标准是：房屋购买价格×70%×2%。

如果是以公司名义持有的商住房，需要先结清房产税和土地使用税，才能够进行上市交易。否则，不仅不允许交易，还要缴纳违约金。

公司产权的商住房，房产税和土地使用税都是按年缴纳，其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×2%；土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元平方米到30元平方米不等。

以公司名义购买的商住房进行转让交易，还需要缴纳申报价3%的契税、申报价万分之五的印花税、差额30%至60%的土地增值税、差额6%的增值税。

扩展资料：

2022年3月8日，十三届全国二次会议召开第二次全体会议，全国会委员长栗战书在会上表示，集中力量落实好党确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法，修改证券法等。

2022年3月5日，向大会作工作报告时指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。这是工作报告连续两年提出关于房地产税的相关内容，也是工作报告近年来第三次提及房地产税。

参考资料来源：人民网-公司名义买商住靠谱吗？ 需按年缴纳房产税

参考资料来源：凤凰网-房产税真的要来了？房产税征收到底对我们有何影响？

很多人说“一入造价深似海，从此假日成路人”，这句话既对也不对，不能以偏概全，看你在哪种单位工作，施工工地可能环境艰苦，但也有清闲的时候，咨询公司会加班，但也有淡季呀，说前景就看现在的房地产行业即可，可能有人觉得房地产不景气了，国家也没阻止建房修路，时代的脚步永远不会停止前进，只要有房建的地方就离不开造价，造价行业它怎么会不香呢？
要说“钱景”相对其他行业来说更是光明一片。有个是做会计的（工作6、7年的样子），我当初毕业1年半工资追平，你自己想想不开心吗？当然要高回报还要同步付出的，努力提升自己才才是硬道理，造价证书、职称评级等等。
工程造价整体就业前景还蛮不错，造价人员需求量很大而且每个项目都需要造价人员参与（安装专业就业优势十分突出，就是薪酬方面稍低于土建）。工程造价不仅能在建筑行业工作，还能在装饰业、房地产等领域工作，对专业知识十分了解、并技术熟练的情况下薪资待遇很可观，况且还有很多种的赚钱方式。
当今社会各个行业对工程造价的人才需求量都不断在增加，比如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等。同时整个行业对造价师的需求也很大，造价师在工程项目中起到相当重要的作用，关乎整个工程的成本、质量。工作年限达到注册造价师报考要求后，可以利用各种空闲时间，抽时间多看看教材跟复习资料，类似微信上搜“小佑题库”多看看视频做做题，争取考过，对以后的职业规划，升职加薪都有积极促进的作用。
工程造价是个工程，常见造价分类为：土建、安装、市政、园林。同时工程造价是个实用性较强的专业，想要学好工程造价，要多多实践上手尝试，有机会就要多参加实习。学习前期如果有师傅带着学习，这样的话入门较快，建立信心，少走弯路。当自己完成一个项目时，会有很大的成就感。

个人觉得行业还是有前途的。

条件如下：

一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产部门进行，经合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报建设行政主管部门。经合格后，再行办理工商登记。

二、硬件设备到位。

产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

三、专业的经纪人团队。

这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

2、员工关系培养：产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

四、提升公司软实力。

硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。

另外，产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。

房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。

扩展资料：

房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地房地产部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：

一级
1、注册资本100万元以上。
2、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
二级
1、注册资本70万元以上。
2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
三级
1、注册资本40万元以上。
2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

参考资料：百度百科-关于房地产价格评估机构等级的若干规定