造价师定额人工费

第一条　为了规范建设工程施工招标投标计价行为，维护发承包双方当事人的合法权益，根据《中华人招标投标法趴《建筑工程施工发包与承包计价办法》令第107号、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2022，以下简称《清单规范》及有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。　　第二条　本办法所称的建设工程，是指各类房屋建筑和市政基础设施工程。凡在我省行政区域内实行工程量清单计价的建设工程项目招标投标，适用本办法。　　第三条　本办法所称房屋建工程，是指各类房屋建筑工程及附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。　　本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、桥梁、供水、排水、燃气、热、园林绿化、路灯、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。　　第五条　全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行《清单规范》和本办法。　　第六条　工程量清单编制　　一工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人提供，是反映工程拟建情况、拟建数量，供各投标人投标报价的共同基础。　　二工程量清单由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。　　三工程量清单编制应按照设计图纸要求，根据《清单规范》进行编制：　　第十条　投标报价　　投标报价由投标人依据招标文件中的工程量清单，施工现场实际情况，结合投标人自身技术和水平、经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计和招标文件的有关要求，省建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本办法的有关规定，工程造价机构发布的市场价格信息进行编制。投标报价在此基础上由投标人自主确定。　（二）定额直接费　　定额直接费编号分六位设置，从计价定额中查找。　　①装饰工程2　②楼地面　A③定额编号0001　　①表示定额册，如1代表土建从计价定额的编号查出；2代表装饰、3代表市政，　　②表示计价定额的分部，在计价定额中查找；　　③表示计价定额的定额项目编号。　　一个项目由几个定额子项组成时，几个子项可以相加，如装饰工程轻钢龙骨石膏板，可由装饰定额2C0019+2C0094组成。　　三其他费用　　其他费用指计价定额中的其他直接费、现场经费；费用定额中的企业费、财务费用、劳动保险费、利润等。　　计价定额中的临时设施费，费用定额中的安全文明施工增加费、大型机械进出场及安拆费归并于《清单规范》中的措施项目清单中。　　费用定额中的工程定额测定费、城市排水设施有偿使用费等行政事业性收费和税金分别归并于《清单规范》中的单位工程费汇总表的规费和税金栏内，按实计算列入。　　其他费用=定额直接费定额人工费X费率。　　费率从计价定额和费用定额中查找。　　四综合单价　　综合单价=定额直接费+价差+其他费用　　投标报价中的综合单价由投标人在此基础上自主确定。　　第十二条　工程量清单中所列的项目名称和工程量是招标人与投标人进行招标与投标、签定合同、办理竣工结算的依据。招标人提供的工程量清单与投标人实际完成的工程量不符时，应根据实际完成的项目名称和工程量，按投标文件和合同约定的办法进行调整。　　第十七条　投标人违反《清单规范》规定，按《四川省建筑条例》和《实施工程建设强制性标准规定》令第81号进行处罚。　　第十八条　招标标底或投标报价文件应当由造价工程师具有全国或四川省资格并注册，下同签字，并加盖造价工程师执业专用章。　　造价工程师在招标标底或者投标报价编制中，有意抬高、压低价格，情节严重的，按《建筑工程施工发包与承包计价办法》令第107号进行处罚。　　第十九条　工程造价咨询单位在招标标底或投标报价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，按《建筑工程施工发包与承包计价办法》令第107号进行处罚。　　第二十条　建设行政主管部门及其工程造价机构应当加强对建设工程工程量清单计价规范强制性标准执行情况的检查，依法履行职责。　　第二十一条　本办法授权省建设工程造价总站负责解释。　　第二十二条　本办法自2022年7月1日起执行。

造价师做成本分析表主要根据以下4方面：

1、人工费分析。

查阅当地的定额，业主清单中的人工费来自于定额，为定额的人工含量×定额单价。定额单价的11元㎡，加上≈6元的护角筋的人工，清单中的7元人工费与定额人工费几乎完全吻合。由此可见，清单的人工费根本不是什么市场价。

2、主材费分析。

同上，经对照当地定额，清单价11元㎡的主材费亦来自于定额，为定额的材料含量×即时市场单价而来，并加上了楼梯侧边的一点抹灰量。

3、辅材费分析。

从清单的主材费分析中可见，踏步的钢筋护角没有体现在主材费中，而是列入了辅材费中。

4、机械费分析。

同上，与人工费一样，清单中的机械费与定额几乎完全一致，为定额的机械含量×当地信息单价而来。

市场及市场人工费。

当地的市场习惯，楼梯抹灰以层为单位按张计算，而不是以平方为单位计价。工作内容包括楼梯踏步、侧壁、休息平台全部抹灰在内（不含楼梯斜板底板）。普通住宅楼每层、每张楼梯抹灰当时的市场价在700元左右（区域不同略有上下浮动），除了水电费外，单价为包括了工具用具、砂浆机在内的全部成活价。

投标报价时暂列金额不取费。

凡是不进入正式工程结算造价之内或者不出具正规发票既可以收款的，都可以不计取税金（但是，逃税、漏税等属于违法行为）。 设备进入结算造价的不计算规费，应计算税金。 甲供主材进入结算造价时，计算规费和税金。

暂定金额不得超过估计总成本的20%配额。暂定金额应为除税款以外的所有费用。项目结算时，临时金额取消，费用根据实际项目增加。

对于工程量清单计价的项目，暂定金额应根据招标文件编制，并计入其他项目费用。对于按工程和材料单价计价的项目，临时津贴额应单独列出。

扩展资料：

暂列金额一般不得超过估算总造价的20%。10版定额的暂列金额为税金外的全部费用。工程结算时，暂列金额应予取消，另根据工程实际发生项目增加费用。

对于工程量清单计价的项目，暂定金额应根据招标文件编制，并计入其他项目费用。按工程和材料单价计价的项目，暂定金额另行计算。暂定金额为业主储备基金，由业主咨询工程师预先确定并填写在招标文件中。

暂列金额应由监理人报发包人批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。

参考资料来源：百度百科-暂列金额

区别在于是工程师自掏腰包还是雇佣者掏腰包
二金一般是指工程师的工资和住房质量保证金，具体收费比例按照当地和建委的规定可以收取，这部分只是保证金，如果工程竣工验收没有拖欠农民工的工资，住房在保修期内是没有问题的，这两笔资金都可以全额退款。
建设单位应当支付五种费用:

1、墙体装修专项资金:8元平方米

建筑企业养老金:6%×计算工程造价

工资押金:2%×工程造价

建筑工程质量监理费:4‰×工程造价

5、散装水泥专项资金:2元平方米

施工单位只需支付一种费用:工程定额确定费:9‰×工程造价工资按金，工程竣工后如无拖欠工人工资，将全额退还费用，包括利息。如果拖欠工人工资，可以用拖欠工资的费用支付。

工程计价有两种不同的模式：定额计价法和工程量清单计价法。
综合单价是工程量清单计价过程中的一项数据，包括人工费、材料费、机械使用费、费、利润五部分，在综合单价合计的基础上加上规费、税金，就是最终的工程造价了。
定额基价是定额计价过程中的一项数据，根据部门颁布的定额，每项工程量都有一个固定的编号和定额基价，定额基价包括人工费、材料费、机械使用费三部分，在定额基价的基础上用实际市场价格与定额取定价格进行换算（统称价差调整），并计取费、利润、规费、税金后，即为最终的工程造价。
用一句不太精确的话形容，综合单价与定额基价有两个最大的差别：1、综合单价包含费和利润，定额基价不包含；2、综合单价包含的人工费、材料费、机械费价格应当是实际市场价格，定额基价中是定额取定的价格。