一级造价师折现系数

首先要告诉你什么是货币的时间价值，指的就是货币随着时间的推移而发生的增值，这个增值比方说你现在节省下来了钱，为什么要节省呢，因为它放到以后再消费比现在就花掉能有更多的购买力你才会这样，所以简单的想，你可以把这个增值理解为利息。折现系数就是复利现值系数也就是复利终值系数的倒数，举个例子，现在的一元钱到5年后是多少钱：1*（1+i）^5，其中（1+i）^5就是复利终值系数，反退回来得到的1(1+i)^5就是折现系数，所以它体现着货币时间价值。

折现系数计算公式：R=1（1+i）。R=折现系数，i=折现率，n=年数。折现系数是一个货币单位复利值的倒数，也是折现系数和年数两者的递减函数。折现系数，又称一次偿付现值因素或复利现值系数，指根据折现率和年数计算出来的一个货币单位在不同时间的现值。折现系数和复利终值系数互为倒数，是折现率和年数两者的递减函数。在实际工作中，折现系数可由“折现系数表”查得。注意：要搞清楚折现率的，就必须先从折现开始分析。折现作为一个时间优先的概念，认为将来的收益或利益低于现在同样的收益或利益，并且随着收益时间向将来的推迟的程度而有系统的降低价值。同时，折现作为一个算术过程，是把一个特定比率应用于一个预期的现金流，从而得出当前的价值。从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本。从折现率本身来说，他是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上。同样的，现金流量会由于折现率的高低不同而使其内在价值出现巨大差异。

什么是折现系数？

转；现值P等于终值F乘以（1+利率）的-n次方，计算现值P的过程叫折现，那么（1+利率）的-n次方就叫折现系数例：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i=10%，试问现需一次投入多少？解：已知利率i=10%，终值F=1000万，计息期数n=5P=F*（1+i）-n 【此处-n上标】P=1000*（1+10%）-5次方=1000*0.6209=620.9万元折现系数为0.6209