均摊和含量造价师

详细计算过程如下:1、桩基工程（如有）：70~100元平方米2、钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元平方米3、砼：0.3~0.5立方平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元平方米4、砌体工程：60~120元平方米（多层含量较高、高层含量较低)5、抹灰工程：25~40元平方米6、外墙工程（包括保温）：50~100元平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元平方米7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元平方米（按小区档次，多层略低一些）8、屋面工程：15~30元平方米（多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元平方米，一般为90~150元平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元平方米10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、地下室（如有）：增加造价40~100元平方米（多层含量较高、高层含量较低)12、电梯工程（如有）：40~200元平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元平方米13、人工费：130~200元平方米14、室外配套工程：30~300元平方米，一般约为70~100元平方米15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元平方米16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元平方米17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元平方米18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元平方米19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元平方米20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元平方米，高档的可能高达100元平方米以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元平方米，这要看档次高低，也有300元平方米简装修，更有3000~10000元平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元平方米22、监理费：3~30元平方米23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元平方米，高者可达500元平方米以上24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元平方米，市区中心地带一般为200 万元亩，折算房价为：1500~3000元平方米，核心区域可达300万元亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元平方米，也有高达2000元平方米以上的情况25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元平方米，各地标准都不一样

口碑

（土地成本+建安成本+大小配套+销售成本+管理预算成本+税费）总建筑面积=每平方米成本

随着人们生活质量的提高，人们对食品的需求也越来越高，有机蔬果等健康食材的需求也越来越高。然而有机蔬菜种植成本怎么样?下面是我为你整理的有机蔬菜种植成本，希望对您有用。         有机蔬菜种植成本 　　一般的每亩地的蔬菜大棚骨架需要5500元左右，为了节省造价及延长大棚的使用时间，比较经济的建造大棚的方法是，用菱镁大棚骨架以及塑料纸;如此一来既降低了建设成本，也便于日常的使用维护。这样的大棚可以使用5年，每年只需要更换塑料纸就可以了。每亩每年蔬菜种苗、农药、肥料等成本大约为700元，土地租用费每年800元左右。 　　结合以上的计算，大棚蔬菜种植成本为，每亩地初期的投入为7000元左右，蔬菜大棚以5年的使用期算，每亩地每年的均摊成本为2500元左右。 　　种植有机蔬菜的方法 　　一、产地环境选择 　　搜索 　　产地环境主要包括大气、水、土壤等因子。首先，基地周围不得有大气污染源，环境空气符合GB3095质量标准;其次，有机地块排灌系统与常规地块应有有效的隔离措施，灌溉水质必须符合GB5084农田灌溉水质标准;第三，土壤耕性良好。36个月内未使用违禁物质，不含重金属等有毒有害物质，新开荒地要经过至少12个月的转换期，常规蔬菜种植向有机蔬菜种植需2a以上转换期。 　　二、施肥技术 　　搜索 　　施肥的意义在于培育健康肥沃的土壤，为下茬蔬菜收获向土壤归还被取走的养分，为蔬菜的根系提供一个良好的生存环境。 　　1、种类 　　搜索 　　适合种植有机蔬菜的肥料种类有：有机肥、堆肥、沤肥、绿肥、矿物源肥料，以及一些厂家生产的允许在有机蔬菜上施用的纯有机肥和生物有机肥。这些肥料在施用过程中，需要注意：用于有机肥堆制的添加微生物必须来自于自然界，而不是基因工程产物;自制有机肥要经过彻底腐熟;堆肥和沤肥必须通过发酵杀灭其中的寄生虫卵和各种病原菌;沼气肥制取时要严格密闭，且有适量水分，发酵最适温为25~40℃，碳氮比调节在30~40;沼渣经无害化处理后方可作农肥：种植绿肥要注意在其鲜嫩时通过耕地切碎并翻入土壤，并在其中进行腐熟分解，或者通过堆肥的方式制肥;矿物源肥料中的重金属含量应符合表1中的限制，施用时要避免各元素之间的相互影响和相互制约以及存在的拮抗关系。 　　2、施用技术 　　搜索 　　有机蔬菜在种植过程中，要针对不同的蔬菜品种科学施肥，盲目施用有机肥同样可导致蔬菜中亚硝酸盐含量超标等危害。例如，在地蛆发生严重地区，施用未腐熟有机肥可加重地蛆危害;鸡粪养分含量高，尿酸多，施用量不宜超过3kgm2，否则，会引起烧苗;堆肥的施用量一般为15～30t;沤肥的施用量为2.3x104kghm2;豆科绿肥作物按鲜植物体3 　　375kghm2计算，则含有机质225kg，氮素67.5~135kghm2，固氮量45~90kghm2，相当于225~450kghm2硫酸铵。一般可根据肥料养分含量与释放比例、蔬菜营养需求和产出确定施肥量。 　　种植有机蔬菜的技巧 　　1.品种选择 　　有机蔬菜的种子和种苗必须符合3个基本要求:一是不具有基因工程生成的转基因成分，二是不采用禁用的物质进行处理，三是具有较强的抗病虫性。在有机蔬菜生产中，应选择已获认证的有机蔬菜种子和种苗，但种植初始阶段如未购买到已获认证的有机蔬菜种子和种苗，则可选用未经禁用物质处理过的常规种子。此外，还应选择抗病虫性强、抗逆性强，且适宜当地土壤和季节种植的蔬菜种类及优良品种，如菠菜、胡萝卜、萝卜、大豆、芋、香芋、芹菜、姜、韭菜、大蒜、大葱、洋葱等。 　　2.生产基地要求 　　有机生产基地应是完整的地块，其间不能夹有常规生产的地块，但允许存在有机转换地块，有机蔬菜生产基地与常规地块交界处必须有明显标记，如河流、山丘、人为设置的隔离带等。由常规生产向有机生产通常需经过2年的转换时间，其后播种的蔬菜收获后才可作为有机产品;转换期的开始时间从向认证机构申请认证之日起计算，生产者在转换期间必须完全按有机生产要求操作。 　　3、栽培管理 　　有机蔬菜的栽培，主要是配套栽培技术，实行轮作换茬和清洁田园，通过培育壮苗、嫁接换根、起垄。 　　4、肥料使用 　　有机蔬菜生产所用肥料主要是有机肥料，包括动物的粪便、植物沤制肥、绿肥、草木灰、饼肥、沼肥等，另外还包括有机认证机构认证的有机专用肥和部分微生物肥料。 　　4.1肥料无害化处理 　　有机肥在施前2个月需进行无害化处理，方法有2个：一是将肥料泼水拌湿堆积，用塑料膜覆盖，使其充分腐熟，发酵温度在60 ℃以上，可有效杀灭农家肥中的病虫草害，且处理后的肥料易被蔬菜吸收利用;二是发挥沼气池作用，将有机肥进入沼气池发酵，沼液或沼渣是很好有机肥料，沼气还可用于其他生产。梅州丰华公司建设了一个粤东最大的600 m3的上流式沼气池，沼液以管道形式送至田间，施用非常方便。 >>>下一页更多精彩的“有机蔬菜种植成本”