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与风相息
1、项目前期人员:负责取得规划手续、建设批准手续,拆迁手续,施工手续等等;2、产权管理人员:在房产部门负责楼盘建立,录入资料,办理抵押登记,办理预告登记,备案等手续,办理产权证;3、法务顾问:项目运作全部过程的法律保障,可以聘请律师也可聘请专职顾问,可有效的预防和解决拆迁、建设工程施工合同审核、商品房买卖合同等履行中的纠纷。4、财务:至少应当有一名有房地产经验的会计,而且还应当熟悉房地产方面税务操作,出纳至少两名(内外分开)。5、工程施工人员:有工民建职称,有实际施工管理经验。因实际施工由建筑公司完成,所以房产商的工程人员只负责经济核算、经济签证、质量监督、材料管理、最终验收等工作;6、预算:最好聘请资深预算员(有资质)或称为造价师。而且应当不少于两名,是成本核算最大保障。7、如果开发面积较大,自身没有销售团队或缺乏人员组织销售工作,可以考虑交给专业营销公司,可避免人员聘用和管理上的麻烦,也降低了开发后的销售风险。以上仅为本人拙见,望对你有所帮助!
道别深秋
回答您好,造价员的就业优势主要有以下几点哦:1、综合其他岗位的相关知识,可以系统掌控哦。2、造价员稍加培训甚至不培训(视个人素质及专业而定)即可参与甚至从事其他专业工作。3、造价员更适合科学合理管理工地,亦可成为精明的企业经营者。4、造价员还可以从事工程造价的监督审核等工作,专业的重要性不言自明。我有个朋友的亲戚就是造价员呢,他的就业比较顺利哦。个人认为造价员就业形势比较明显呢。希望我的回答能帮助到您哦。