建筑造价师知识

工程造价基本知识 　　工程造价师是对整个工程的资金用量进行测算、概算、预算、结算等，是整个工程工料机消耗的方向标。那么，下面是由我为大家分享整理的工程造价基本知识，欢迎大家阅读浏览。　　*什么是“三算”?　　答：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。 　　设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。 　　施工图预算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资料、工程预算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，按照一定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程预算造价的工程文件。　　*建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容一般有哪些?　　答：预算审核定案阶段的`工作如下： 　　(1)根据交换意见确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总; 　　(2)填制工程预算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”; 　　(3)直接费调整表，工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。至此，工程预算审查定案。　　*开办费包括哪几项费用?　　答：开办费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。　　*如何审核拆除工程预算?　　答：拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房修定额为依据。主要掌握如下两点： 　　(1)对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一樘门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。 　　(2)对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某典建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房修定额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。　　*材料采保费如何计取?　　建设工程材料的采购保管费率为5%。根据采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般按下列比例分配： 　　(1)建设单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。 　　(2)建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款，施工单位自行提运到施工现场。 　　(3)施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。　　*人工费用的确定依据?　　(1)综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差，不分列工种和技术等级，一律以综合表示：综合工日=∑(基本用工+超运距用工)×(1+人工幅度差率) 　　(2)基本用工：以《全国统一安装工程基础定额》为基础，不足部分参照原定额及有关的劳动定额。(3)超运距用工：是指综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额(或劳动定额)规定的运距所增加的用工。 　　(3)人工幅度差：是指工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。;

造价工程师应具备的知识水平和业务技能　　 造价工程师应具备的知识水平和业务技能造价工程师的执业范围很广，主要包括：建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价，工程概、预、结（决）算，标底价、投标报价的编审，工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算，建设项目各阶段工程造价控制，工程经济纠纷的鉴定，工程造价计价依据的编审，与工程造价业务有关的其他事项。因此要成为一名合格的造价工程师，就应该具备以下几方面的基本技能。 （1）造价工程师必须熟悉并严格执行与工程造价有关的国家、行业和地方政府颁发的法律、法规和办法。与工程造价有关的法律有经济法、合同法、招标投标法、土地管理法、城市规划法、建筑法、房地产法、税法等，造价工程师应熟悉这些法律，并在从业过程中严格执行和遵守法律，按法律办事。另外我国各行业、地方政府还都有相关的法规和办法，如我国各省、自治区、直辖市的概预算及其费用规定都各不相同，这就要求造价工程师认真学习，熟练掌握，严格按规定执行。 （2）工程造价专业涉及的知识面较广，综合性很强，要求造价工程师即要懂工程技术、又要懂工程经济和管理，它是技术与经济的结合。现在的造价工程师跟以前的概预算员有所不同，概预算员的主要任务是编制概预算书和控制工程造价，而造价工程师所进行的是全面造价管理，即有效地运用专业知识和专业技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。因而，造价工程师不应该满足于完成识图、计算工程量、套定额、取费、算总价等工作，应该能够准确地进行各种造价分析，能够采取一些切实可行的办法，有效地控制工程造价，还应进行项目管理与合同管理，项目可行性研究等，并应具备一定的国际工程管理知识与技能，能够参与国际工程的管理。 （3）造价工程师应该能够做到熟练应用各类工程造价软件，如工程预（决）算软件、定额管理软件、工程量计算软件、钢筋抽样软件等等；同时互联网技术在工程造价领域的应用产生了工程造价信息网，通过信息网可以更及时、广泛地采集、发布材料价格，所积累的已完工程数据、标准等均可在信息网上发布，扩大了资源共享的范围，计算机及相关软件的应用大大减少了造价工程师计算的劳动强度，提高了工作效率和准确度。例如使用计算机编制预（决）算，从录入工程量清单到编制出预（决）算书，全部工作在一两个小时内就能完成。因此熟练应用计算机及造价软件也是造价工程师应该掌握的一项重要技能。　造价工程师应具备创新精神所谓“创新”就是有世界性的`价值观。我国已于2001年底加入WTO后，我国的工程造价工作将逐渐与国际接轨执行国际惯例，国外的工程造价咨询中介机构有先进的技术观念和科学管理模式，我国现阶段造价工程师的业务水平同国际水平比起来还有一定的差距，特别是对工程技术知识的掌握还不够，很少有人能做到能动地确定和控制工程造价，而具备优化设计及施工方案能力的造价工程师更是很少，所以我国的工程造价工作要想增强国际竞争力，就必须增强创新精神。因此，造价工程师除了常规的学校学习、继续教育、国内外业务交流等学习形式外，还要了解和掌握跟我国就WTO达成双边协议的国家的工程造价技术法规、管理体系及发展方向，积极参与国际性或区域性工程造价组织的学术活动，及时了解和掌握国内外新技术、新材料、新工艺、新管理的发展和应用，为迎接知识时代的考验和挑战做好准备。;

首创建筑实物模型教学法，工程蓝图和建筑物模型相结合，教学效果显著！ 建筑造价员是指能够根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的专业人员。预算师较预算员而言，预算师不仅具备有概预算的工作能力且具备预结算审核能力。预算师岗位技术含量较高，从业者不仅工作过程中综合运用土建预算方法和技巧，同时要求具备较强的计划、组织、领导、协调能力。 第一部分 建筑工程公共基础知识 1、投影理论（点线面投影、制图标准） 2、建筑施工图：总平面图、平面图、立面图、剖面图、详图 3、建筑结构图识图（基础、柱、梁、板钢筋图） 4、建筑构造的组成及构造、施工工艺 教学特色： 通过实体建筑物和建筑模型，了解建筑物抽象出来的几何体、平面、直线和点等概念，培养学的空间想象能力，解决初学者对建筑识图的难题。 第二部分 建设工程计价 《基础知识及应用》 1、工程造价费用构成、招投标与合同管理、相关法律法规，工程量清单计价原理定额的概念分类及编制 2、土石方工程、桩与地基基础工程量清单编制及综合单价分析 3、砌筑工程、混凝土工程量清单编制及综合单价分析 4、钢筋工程、屋面防水、保温隔热工程量清单编制及综合单价分析 5、楼地面工程墙柱面工程量清单编制及综合单价分析 6、天棚、门窗工程量清单编制及综合单价分析 7、措施脚手架模板工程与建筑面积 第三部分 《广联达软件-案例分析》 1、工程量计算软件：熟练地操作并计算出建筑工程的每一个构件工程量； 2、钢筋抽筋软件：熟练地操作并按钢筋抽筋规则计算出钢筋工程量； 3、清单和定额计价软件：熟练地给工程量套价，调整人工、材料、机械价差，输出一整套的预结算书。