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站在树下的少女
当大家在讨论大城市房价高时,却已经有8个县城房价悄悄涨到了2万以上。那么县城的房子可以买吗?在县城买房又有什么弊端呢?一、县城的房子是否值得买?其实对于房子我一直持有一个观点:小城市的房子只买刚需,不做投资性房产。如果说在小城市工作生活,有套属于自己的房子还是很有必要的,毕竟一辈子大部分的时间都待在这个城市,一直租住还是挺不方便的,房东不想让你住了你就必须得再搬家,或者是其他的一些问题受制于人还是挺影响个人心情和生活质量的。但是如果说就是想买房做投资,等着房价上涨,我只能说大可不必。两个方面的原因,其一国家的政策很明确,就是房住不炒,从这条政策出发,即使房价有上涨的可能,但是再出现暴涨的可能性也很小;其二县城的房子涨价空间不大,甚至很多县城的房子价格都大幅的回撤了,甚至有回撤幅度超过30%的。二、县城买房的弊端不管是县城买房还是大城市买房,都有好有坏,这里不妨来提一下在县城买房的弊端。1.配套设施不够完善为什么小城市的人都喜欢到大城市去,很重要的一个原因就是大城市的基础设施更加完善。与大城市相比,县城的医学资源、教育资源肯定是更不上的;其次则是一些商业资源,比如说县城的商圈比较少且单一,但是大城市则是多样化的,能够满足大多数人的精神需求;再比如说找工作,县城的工作机会比较少,想要找到一份自己满意的工作则更难。2.贬值风险这也是我不建议在县城购房做投资的主要理由,从人口流动的角度来看,人都是慢慢的涌入大城市的,县城留不住人。既然县城留不住人,那就说明对购房的需求并不是很大,但是现在县城房子的供给是非常充足的,甚至可以说是过剩的,当供大于求的时候,在市场经济的角度来看,房价会慢慢下降直至均衡价格。综上:县城的房价破2万,个人感觉这个房价是虚高的,而我一贯的观点就是县城的房子刚需可购,投资就算了。在县城买房有两大弊端,分别是基金设施可能无法满足大家的精神需求、公共资源不够充足,房子贬值的风险很高。