色带安装造价师

天御近期要启动地下车库的装修设计，刚好有机会和厂家一起去考察环氧地坪漆的涂装效果，叫上项目中心的工程师们同去。传统的住宅地库是一片被忽视的角落，阴暗潮湿，做法简单，能满足基本使用要求即可。由于地下车库的单方造价比地面建筑高出很多，但售价远远不能收回成本，对于开发商而言是一件出力不讨好的事情。但随着近年来开发商对产品品质的重视度越来越高，每一个与业主生活息息相关的细节都被重新审视，慎重处理。星河湾、绿城的一些项目都对地下车库进行了专门的精装修设计，地坪、墙面、柱面都进行了装饰处理，甚至还作了吊顶。浦东星河湾在地库坡道底部做了一个水景，豪华程度可见一斑。顶部采用了格栅的吊顶（当时地面和墙面还在施工中，所以看不到效果）。我们今天的考察是针对地下车库的地面处理——环氧地坪。环氧地坪是一种树脂漆，耐磨耐压，又可以做成各种颜色，现在地下车库地面广泛采用，在我们未未来、湾流域的地下车库也已经采用过了。但有几个问题比较突出，一是车轮在其上转动转弯时，会发出啸叫的噪声，让人难以忍受;二是当天雨潮湿，地面会非常湿滑，机动车刹车不灵，自行车也会滑倒，令人头痛。为了改进环氧地坪的使用效果，我们去参观了一些高端楼盘和商业建筑。目前厂家提供的改进型环氧地坪有几个种类，都有更好的防滑耐磨性能。如桔纹系统、抛砂系统、彩砂系统等。首先看了东亚银行的地库，是上海为数不多的使用彩砂地坪的例子。彩砂系统是先把砂子染成需要的彩色，然后抛洒在地面上，做到约3mm厚度，然后用粘结剂固定，最后再涂一层透明漆。它的颜色非常丰富漂亮，有透亮的感觉。比如这个就是黄色的彩砂地坪效果：东亚银行的地面是蓝色采砂，已经使用了好几年还是比较耐看的。此外东亚银行对于顶部的处理，由于顶部往往有很多管线和烟道，他们把顶全涂黑了。由于彩砂地坪造价较高，达到普通环氧地坪的3倍，所以目前在住宅中使用的还很少。不过论效果，大家一致认为彩砂最漂亮。接下来去了位于新天地的豪宅翠湖二期，在住宅地库中，他们算是设计的比较到位的了。首先地坪进行了分区的色彩设计，车道和车位都是不同的颜色，并且连墙面也刷上了和地面颜色呼应的防霉涂料，柱子上有反光色带,让以往阴暗潮湿的地库形象一扫而光。不过觉得车位的划线有点繁琐了~。这个楼盘采用的桔纹系列环氧地坪，车道用大桔纹，耐磨防滑性能较好，车位用小桔纹，搭配使用，也比较经济。还有一个比较人性化的地方是，几层地库之间还设置了扶梯。接下来参观了新天地的一个办公楼，地坪采用的是抛砂系统，抛砂和彩砂是同样原理，都是做3mm厚的细砂层，而桔纹则是直接用涂料做糙面的效果。按照造价从高到低大概是：彩砂、抛砂、大桔纹、小桔纹、普通环氧地坪。今天考察下来收获还是很大的，以上的案例都将是我们重要的设计参考。