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叶繁终为枯
原因如下:1、恒大的问题因为一个“恒大金服”理财产品,最近几天成为全国媒体关注的焦点。但如果回顾最近一年来,恒大的近况,或者“恒大金服”仅仅是一个缩影而已。今年8月31日,根据恒大集团的中报显示,上半年营业收入为2226.9亿元,同比下滑16.5%,净利润105亿元。尽管营收和净利都大幅度下滑,似乎还没有想象的“跑产”那么可怕。2、但恒大的负债却惊人。根据财经媒体统计的数据显示,截止今年上半年,恒大的负债达到1.2万亿,手中的现金流仅有1600多亿。这样的负债,相当于碧桂园负债的两倍,比其他几大房地产巨头的负债都要高出许多。3、而恒大的问题,主要来自人祸:第一,疯狂拿地盖楼,热炒房价。近些年越来越严厉的房地产政策陆续发布,“房住不炒”成为主流。而恒大却依然在肆意热炒房价,四处拿地盖楼。在万科曾喊出“活下去”口号时,恒大还在全国各地疯狂拓展它的房地产版图。据公开数据显示,恒大仅仅在大湾区,就拥有城市更新项目131个,未来总建面超8500万m²,总货值近2万亿元。近两年,大湾区房价水涨船高,恒大在其中难逃责任。而贵阳恒大童世界,沈阳恒大养生谷等项目,不仅短时间没有为恒大造血,却似乎拖累了恒大的盈利能力,也进一步加速了周边房价的提升。4、第二,拓展汽车、金融等众多不靠谱项目,负债越来越高。除了地产外,恒大物业、恒大体育、恒大冰泉、恒大汽车、恒大文化、恒大金融等等,似乎是没有恒大不伸手的领域。仅仅是汽车项目,恒大汽车去年就亏了77亿,今年上半年又亏了48亿,恒大汽车累计亏损超过了百亿。根据2020年年报显示,恒大汽车累计投入已经达到了474亿,其中200多亿是用于购买技术跟研发的费用,另外200多亿是用来建设厂房的费用。而近日传闻恒大汽车正在寻找接盘侠,没有造出一辆量产车的恒大汽车,却已经烧了几百亿了。5、第三,1500万挖来经济学家任泽平,继续鼓吹房价泡沫。根据2017年恒大发布的一份文件显示,恒大集团聘任经济学家任泽平,年薪就接近1500万元,月薪达到了125万元(工资+奖金)。而这位经济学家最近也遭到了另一位经济学者的炮轰,在文章《三年前,许家印误服了一剂叫“任泽平”的药》中,刘胜军称任泽平缺乏经济学家的独立精神,在恒大时许家印想听什么,任泽平就说什么,投其所好,让原本就胆子大的许老板在激进的路上走得更远。而任泽平的一些观点,如“中国未来10年一二线城市房价翻二倍,三四线城市房价翻三倍”、“中国城镇化还有至少一二十个百分点,一二十年的空间”等等,在他离开恒大后就自己打脸了,任泽平曾称“房地产是中国最坚硬的泡沫”。6、第四,10年投入200亿烧出来的金元足球。从2010年进入足球市场以来,恒大成为了“金元足球”的代名词。2010年一个亿收购广药足球,再砸一个亿挖来郑智、孙祥、郜林、穆里奇,孔卡等明星球员,2021年投入6个亿拿下中超冠军,2015年球队开支13.33亿、2016年13.73亿、2017年17.6亿、2018年24.3亿,2019年28.92亿。2020年接近20亿,根据媒体统计,过去10年恒大在足球市场的投入至少超过200亿元。这些年恒大足球获得的亚冠冠军、中超冠军,成本相当高昂。我们相信恒大不会破产或者倒塌,但正如恒大声明的,“公司目前确实遇到了前所未有的困难”,恒大获得的成绩在国内绝对值得肯定,但恒大的金元模式,并不值得赞扬,它的很多问题或许来自人祸。
眼睛带泪
经济师是一个职称,本身没有待遇,关键是看聘用你在什么岗位,我的一个朋友,职称也是经济师,担任一个公司的财务总监,年薪四十万,待遇还可以吧,而另一个朋友也是经济师,在一个煤矿的经营办当普通职员,月工资2000多一点,待遇就不太理想了。
年华婆娑
恒大出现了问题,许家印并不好过,被曝光欠债2万亿,他跌落神坛的原因有三:一个是对环境的误判;第二个是对自己过分自信;第三个是不懂得放手。也是因此将自己拖入深渊!一、误判了当下的局势很多人觉得,房地产的春天,说不定会来了。主要原因是一些地方放松了首套房的限制,还有一些地方放松了限售令。但这只是暂时的,国家虽然没有要求这些城市对条文进行修改,但国家一直强调的“房住不炒”基调,没有变化。许家印觉得,恒大地产是没有问题的,虽然负债率很高。但没有想到,很多老百姓将自己的钱袋子捂紧了,恒大的房子,也不好卖了。许家印觉得,只要稍微挺一下,房地产的寒冬,就可以过去了。没有想到的是,遇到了疫情。疫情防控是大事,因为新冠病毒,很多地方开始了防控,不要聚集,更不能随便到其他城市去。面对这种情况,恒大地产的负债率就成了一个大问题,想要解决这个问题,等靠是不行的。恒大这样的上市企业,面对着这种形势,只能自己想办法了,要是许家印当时没有误判这个房地产形势,恒大也不会到了这种地步的。虽然他卸任了恒大地产集团董事长,但是,他的决定力,还是会引领这个企业发展的。许家印要是能认清形势,不再那么高的负债率,说不定,当下的恒大会是另外一种景象。毕竟,恒大的资金周转率还是不错的。当下的恒大,估计许家印还是比较头疼的,不知道之后的恒大,将会何去何从。二、许家印过分自信了许家印能够成为恒大集团的董事长,并将这个企业发展成为房地产行业的翘楚,可见他的实力是雄厚的,他对于企业的发展,有自己独到的研究。面对企业的发展,许家印能够想到不同的发展之道,让恒大一点点发展起来了。也是这个过程,给了许家印足够的自信,他能够成为行业的标识,也是他自信的来源。也是这种自信,让他没有看清楚形势,让他的企业陷入了困境。有这种自信的,还有张朝阳。当年的搜狐,是多么的霸气,有点傲视群雄的感觉。他自己也觉得,已经成功了,没有了发展方向。谁知道,一时之间,门户网站过时了,张朝阳错过了好几个风口,当下的搜狐,不是之前了。张朝阳曾说,自信是打拼出来了,也是自信,让他失去了很多。许家印的自信,就是那个萧何。成也是因为他,败也是因为他。他是企业发展的决策者,要是决策出现了问题,之后的发展之路,就会不顺畅。有时候,方向错了,越努力,错得越离谱。许家印在这个方面,可能没有关注到,最终让自信毁了。许家印要是没有过多关注其他方面,例如汽车,那么,他的企业,也不会出现这么多问题的。作为一个上市企业,最重要的是现金流,而恒大的现金流,一直存在问题。三、不放手,会失去更多很多人觉得,下一个风口是新能源。许家印之前就对新能源感兴趣,电动车是他的考量之一,曾与贾跃亭合作过,但不愉快。之后依然关注电动车行业,也投入了大量资金,但是,在寒冬的时候,需要储备更多食物,才能过冬。许家印只是想到了风口,但忘记了储备食物,而电动车等新能源车不是一蹴而就的。要是可以的话,汽车大厂也会转型的,虽然一些传统车企有了新能源车型,但依然有传统的车型——燃油车。这是一个预示:新能源车,除非在新能源上有突破,否则将是漫漫长路。虽然特斯拉的新能源之路很好,但人家有很多储备,无论是技术还是电池,有了这些储备之后,人家才进行了商业化之路。许家印在这个方面,好像没有太多认知,投入了那么多资金,导致资金流紧张。遇到寒冬,就出现了问题。他还不愿意放弃新能源这个风口,对于他而言,只要抓住风口,坚持就是胜利。但是,当下的问题是,能坚持多久。虽然恒驰5已经下线了,但销量怎样,还是一个未知数。因为新能源车的市场,也是一片红海。要是定位出现了问题,那么,这个车的未来,应该是充满荆棘的。大家觉得许家印的新能源车会取得不错的销量吗?
Anonymous匿名者
欠债2万亿丑闻后,许家印再次遭受重击,昔日首富为何会跌落神坛?恒大突然宣布有2.6亿的海外债务无法偿还,而在此前恒大就被爆欠债1.9万亿。接连的消息让看客们一时也没有反应过来,曾经辉煌的恒大,何时欠下这么多债款,又是怎么走到这个地步的?恒大集团其实,这与他疯狂的扩张逃不了干系,09年恒大上市后,就开始进军其他行业,先是建立影城,但票房却不及同行的一半。而在13年推出的恒大冰泉,也是雷声大雨点小,三年就亏损40亿,最后无奈以18亿卖出,15年又成立恒腾网络,结果依旧不尽如人意,原本是做社区平台的公司,如今也成了影视公司。而当初豪情壮志的新能源汽车,虽累计投入472万元,却如同小石子掉入大海,不见一点风浪。恒大新能源汽车发布会而更致命的是,许家印以新债补旧债的套路玩不下去了。恒大一直都是通过贷款来盖房,而他盖的房越多,欠的债也就越多,就像滚雪球一样,越滚越大。如果是以前他可以通过融资来扫扫雪,但去年的新政策直接限制了房企的贷款规模,这个雪球就只能无限变大,直到兜不住被爆出来。恒大地产业绩发布会对此许家印并不是没有做过努力。过去几个月,他不停地变卖豪宅、私人飞机等套现,但无论他再怎么填补,1.9万亿的窟窿就像个无底洞,根本听不见响。虽然有关部门已经介入,但恒大的未来让人根本看不到希望。有关部门回应恒大问题但你要问许家印会为这1.9万亿而因此担责吗?我想说,大概率是不会的。因为今年8月份,许家印就已经卸任恒大董事长,现在追责怎么样也不会轮到许家印的。但在道德层面上,许家印作为恒大的掌舵人,恒大落得现在这步田地,他有不可推卸的责任,应该站出来给投资人、股民一个交代。许家印07.总结不可否认,许家印是位有商业头脑的商人,但他的从商之路就像一个赌徒,赌对了就是皆大欢喜,继续赌;赌输了,先挣扎挣扎,不管用就听之任之。而他的慈善虽说有声有色,但功过不能相抵。做再多的慈善也无法弥补现在的窟窿,总的来说许家印是个功过参半的人。至于恒大的未来,我们只能静静等待最后的结果。
现在拥有不代表以后也拥有
当恒大第一次被爆出负债1.97万亿的时候,从小数学不好,也没见过什么市面的我,默默拿着计算器算了一下,这到底是多少钱。如果我买彩票,每天都能中500万的话,要攒够这些钱,需要连着中1079年,中间一天都不能落下。如果再加上每天3个亿的利息的话……对不起,贫穷,限制了我的想象力。作为广州名片的恒大,这么多的钱,许家印到底是怎么欠下的呢?或许这一切能从2016年看到一些端倪。2016年许家印的错误决策2016年,国家为了缓解群众住房压力,明确提出了“不炒住房”的政策,三令五申要抑制房产泡沫。当时许多人都和许家印一样,以为这条政策是奔着老王去的。没过多久,好像是为了印证大家的猜想,老王又同时遭遇股市和债市的熊市,堪称“双杀”,外界疯传万达负债高达6000亿,老王也一夜之间从首富变“首负”。面对全世界的讥笑和缩水的资产,老王果断出击,选择了资产清理。他出售了万达旗下的许多资产,短短几年时间,就解决了6000亿的债务问题。当时,所有人都认为老王是断臂求生,现在看来,却是急流勇退。人生就像一场狂奔,需要在每一个路口,不停地作出选择。在这个关键的十字路口,老王选择向左,而跟老王有着相似问题的许家印则选择向右。也是从这一年开始,许家印疯狂地为自己加杠杆,不但在地产主业疯狂扩张,还在多元化的道路上越走越远,甚至利用高额回报承诺,继续发行股票,增加股东权益,把机构投资者,供应商乃至高管和员工,全部都绑在一起。虱多不痒,债多不愁许家印始终坚信大而不倒,用曾经做房地产的思路,继续跨界经营,试图为恒大找到新的增长极,结果恒大汽车,房车宝,恒腾网络,恒大高科技等业务,非但没有帮助恒大成为新的增长极,反而让它在债务的泥潭里越陷越深。自己惹了一身骚不说,企业员工、民间资本都被牵扯进来,银行放出去的钱成了坏绩,天天催着要还贷款,老百姓交了钱却没拿到房子。凡是做过企业的人都知道,企业一般都会有负债率所谓负债率,就是负债总额和资产总额的对比,说白了,就是看看你的家底有多少是通过借钱得来的。打个比方:你要做水果生意,自己拿了500块,又跟朋友借了500块,去购买了价值1000块的水果,那么负债率就是50%.一个月后,水果卖出去了一部分,还了朋友200,这时候,负债率就是30%(这里忽略水果的消耗和价格浮动)。如果运气不好,进货的时候打眼了,水果都坏了,一个也卖不出去,这就是资不抵债,下一步就是破产。地产公司也是这样,在开发项目之前,地皮的购置、施工队、建筑材料、人工成本等等,都需要钱,且往往是需要提前预支的,这就需要提前筹款(最常见的就是贷款),这是负债。而它的资产只有那块地皮,只有把房产开发出来,拿到住户的购房款,才算真正有钱(卖不出去,就是烂尾楼)。对于房地产行业而言,它的负债率通常是比较高的(常规企业的负债率维持在40%-60%之间,超过70%就有风险了,但是银行的负债率在92%-96%之间),有的甚至能达到100%多。作为房地产老板的许家印也是这样,他的资产越多,负债就越多,有报告数据显示(以下数据来源于网络,仅供参考,总资产=资产+负债):2015年,恒大总资产7570亿,负债6,148亿;2016年,恒大总资产1.35万亿,负债1.16万亿;一年的时间,恒大新增土地1.02亿平米,要知道,自2012-2015年这4年时间内,恒大一共才新增1926万平米,可2017年,恒大新增土地达到创纪录的1.26亿平米。坚信多个方向多条路的许家印,在这个时候,其实已经“病入膏肓”了,2020年,恒大总资产2.3万亿,负债1.95万亿。那可是1.95万亿啊!曾经取代王健林成为第一首富的许家印,怎么也没有想到,自己会在未来的每天早上,睁开眼的第一件事,就是想着怎么去还银行那3个亿的利息。许家印曾宣布进军新能源汽车,结果市场评估有误,前后投入超过3000亿,却一辆车也没造出来。网上还传出许家印准备卖掉恒大在香港总部大楼的消息,看来这次的许家印真的是穷途末路了。过去许家印每次陷入危机,不管是郑裕彤也好,刘銮雄也罢,总有人出手相助,不知道是不是在牌桌上认识的原因,这次却没有一个人敢站出来。时来天地皆同力,运去英雄不自由。面临选择时,只有做出了正确的选择,人生的画卷才会更加美丽。不知道这一次的许家印,在午夜梦回时,可曾后悔过2016年的那个选择?