造价师年金法计算租金公式

仍需要还款现值P；120-120*15%=102W；月利息率：6.7%12=0.5583% 利用现值公式1020000=A*（PA,0.5583%，24）求出A=45595.01元等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法！回答完毕 谢谢~

n=20*12=240，i=月利率=4.5%12，p=300000元。求A。根据公式：P=Ai*[1-(1+i)^-n],带入可得A=1897.95元。

1）年末支付，属于普通年金，共支付6次，利率为5%，则其现值为：P=5600*（PA，5%，6）=5600*5.0757=28423.92元终值F=5600*（FA，5%，6）=5600*6.8019=38090.64元2）年初支付，属于先付年金，共支付6次，利率为5%，则其现值为：P=5600*[（PA，5%，6-1）+1]=5600*（4.3295+1）=5600*5.3295=29845.2元 终值F=5600*[（FA，5%，6+1）-1]=5600*(8.1420-1)=39995.2元

公式如下：1、年金终值计算公式为：F=A*(FA，i，n)=A*(1+i)n-1i其中(FA，i，n)称作“年金终值系数”。2、年金现值计算公式为：P=A*(PA，i，n)=A*[1-(1+i)-n]i其中(PA，i，n)称作“年金现值系数”。普通年金（Ordinary Annuity）是指每期期末收付款项的年金，例如采用直线法计提的单项固定资产的折旧（折旧总额会随着固定资产数量的变化而变化，不是年金，但就单项固定资产而言，其使用期内按直线法计提的折旧额是一定的）。一定期间的租金（租金不变期间）、每年员工的社会保险金（按月计算，每年7月1日到次年6月30日不变）、一定期间的贷款利息（即银行存贷款利率不变且存贷金额不变期间，如贷款金额在银行贷款利率不变期间有变化可以视为多笔年金）等。先付年金（Annuity Due）是指每期期初收付款项的年金，例如先付钱后用餐的餐厅，每一道菜（包括米饭、面、饺子和馄饨等）分别出来之后都是先付年金。