造价师中工程计价

1，规范类建设单位(业主)计价行为的依据：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，概算指标、概算定额、预算定额，定额配套的取费程序规定、人工预算单价；材料预算单价；机械台班预算单价。2、设计图纸初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；3、施工过程变更工程变更及施工现场签证；4、调整文件地方或行业发布的价格调整文件和工程造价信息5、合同施工合同

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。扩展资料按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：1、投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。2、设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。3、修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。4、施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。5、工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。参考资料来源：百度百科-工程造价 （工程所花费的费用）

工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。工程计价是对工程造价及其构成内容进行的预测或确定。工程预算是对材料、金额、劳动量和机械设备的具体计算。

 工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价； 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。    影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：① 直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。② 综合单价：如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

工程造价计价的基本方法如下：1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价；2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。3、工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。   4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：              基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：① 直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。② 综合单价：如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。