工程建设监理费用

摘要：工程监理作为一项有偿服务，其收费是有标准限制的，根据国家规定，工程监理服务收费=工程监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值），工程监理服务收费基准价=工程监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。工程监理费用不能太高，以免影响工程建设的投资，但太低了也会影响监理质量，因此要选择工程监理费适当的单位。下面一起来了解一下工程监理费一般收费标准吧。一、工程监理费一般收费标准是多少工程监理是一种有偿的工程咨询服务，主要是甲方为了确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，委托工程监理单位提供工程监理服务，它的收费是有标准的，工程监理收费标准是：1、工程监理服务收费=工程监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）。2、工程监理服务收费基准价=工程监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。工程监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。工程监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》确定，并按照相应的地方规范作出调整。计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。注：监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。中外合资、合作、外商独资的工程，基监理费由双方参照国际标准协商确定。二、工程监理费越低越好吗工程监理费用是由建设单位支出的一笔额外费用，监理费收取过高，建设单位直接用于工程建设项目上的投资势必减少，因此很多建设单位在选择工程监理单位时，会优先考虑收费低的单位，但这样其实是不好的，工程监理费太低，可能会影响监理的质量水平：1、建设单位给付的监理费过低，监理单位为了维系生计，一方面可能派遣业务水平低工资相应也低的监理人员去完成监理任务；另一方面可能会减少监理工作人员的工作时间，以减少开支。2、监理费低会挫伤监理人员的工作积极性，抑制监理人员创造性的发挥。其结果很可能导致工程质量低劣、工期延长、建设费用增加，这样受到损失的还是建设单位。因此，在选择工程监理单位的时候，并不是工程监理费越低就越好，提供适当的报酬，得到监理人员的高质量服务，从而保证工程建设项目的质量、进度、投资能得到有效控制，对于建设单位实际上是一项很值得的投资。

监理费属于与项目建设有关的其他费用，更具体的说是属于建设管理费。

工程监理费是指依据国家有关机关规定和规程规范要求，工程建设项目法人委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用，在建设工程总投资中属于工程建设其他费的部分。

工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

工程监理是一种有偿的工程咨询服务;是受甲方委托进行的;监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件;监理的准则是守法、诚信、公正和科学;监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。

实施建设工程监理应遵循下列主要依据：

法律法规及工程建设标准；建设工程勘察设计文件；建设工程监理合同及其他合同文件。

建设工程监理的工作性质有如下特点

1．服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。

2．科学性，工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。

3．独立性，指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等），否则它就不可能自主地履行其义务。

4．公平性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公平性。

监理单位受业主委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则：

1．公正、独立、自主的原则

2．权责一致的原则

3．总监理工程师负责制的原则

4．严格监理、热情服务的原则

5．综合效益的原则

建筑工程监理收费标准如下：1、按照参与监理工作年度平均人数计算，每人每年万元；2、按工程造价的比例计取，监理工程造价在500万元及以下的，不得小于，监理工程造价在500至1000万元的，在至范围内收取。建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

法律分析：

监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：

（一）按照参与监理工作年度平均人数计算：万。

（二）按工程造价的比例计取：

1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于％；

2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取％至％；

3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取％至％；

4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取％至％；

5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取％至％；

6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取％至％；

7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于％；

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第七条 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。

第八条 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。