工程监理房屋建筑工程资质

为了便于行业的规范化管理，同时也是为了确保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，所以有关机构出台了一系列的政策条款，比如下文举例分析的就是关于房屋建筑工程监理资质方面的知识介绍，由此得知房屋建筑工程监理资质可以根据实力从许多方面进行细节板块的划分，继而能够迎合不同朋友的需求，有兴趣的朋友可以参考进行学习了解。一、房屋建筑工程监理资质介绍中华人民共和国建设部令58号《工程监理企业资质管理规定》规定：工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为、乙级;其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。二、房屋建筑工程施工总承包资质是怎样的房屋建筑的工程施工总承包的企业资质的等级标准房屋建筑的工程施工总承包的企业资质分为特级、一级、二级、三级。特级的资质标准:1、企业的注册资本金在3亿元以上。2、企业的净资产亿元以上。3、企业近3年的年平均工程结算收入在15亿元以上。4、企业的其他条件均要达到一级资质标准。一级的资质标准:1、企业近5年来承担过下列的6项中的4项以上工程的施工的总承包或者主体工程的承包,工程质量都合格。(1)25层以上的房屋的建筑工程;(2)高度在100米以上的构筑物或者建筑物;(3)单体的建筑面积在3万平方米以上的房屋的建筑工程;(4)单跨跨度在30米以上的房屋的建筑工程;(5)建筑面积在10万平方以上的住宅小区或者建筑群体;(6)单项建安的合同额在1亿元以上的房屋的建筑工程。2、企业经理要具有10年以上的从事工程管理的工作经历或者具有高级职称;总工程师应具有10年以上的从事建筑施工的技术管理工作的经历并具有本专业的高级职称;总会计师要具有高级会计的职称;总经济师要具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人,其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。3、企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。4、企业近3年高年工程结算收入2亿元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二级资质标准:1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(1)12层以上的房屋建筑工程;(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。3、企业注册资本金2000万元以上’企业净资产2500万元以上。4、企业近3年高年工程结算收入8000万元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。三级资质标准:1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(1)6层以上的房屋建筑工程;(2)高度25米以上的构筑物或建筑物;(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;(4)单跨跨度l5米以上的房屋建筑工程;(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。3、企业注册资本金600万元以上,企业净资产700万元以上。4、企业近3年高年工程结算收入2400万元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围:特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施下。(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;(2)高度240米及以下的构筑物;(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;(2)高度120米及以下的构筑物;(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;(2)高度70米及以下的构筑物;(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。注:房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程5内、外部的装修装饰工程,上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。总承包商的资质越高,相应的经验也就越丰富,建设工程的质量也就更容易保证。建筑商是决定工程质量的重要的一环,一定要严格的把关。通过上文的专业知识介绍可以得知房屋建筑工程监理资质可以被划分为许多层次，不同的资质对应的标准内容也是完全不一样的，除此之外出于消费者角度的安全问题以及建筑商角度的合法利益考量，我们很有必要参考学习上文对于房屋建筑工程监理资质的划分，并且最好可以结合自己的实际具体情况拟定合理的方案，借此保障赢得的权利利益。

工程监理企业资质分为三个等级，即甲级，乙级和丙级，三个等级的标准都不一样，需要考虑的因素有取得监理工程师注册证书的人数、注册资本、企业负责人和技术负责人从事工程建设工作的的经验等。监理的特点即服务性、科学性、公平性、独立性三大特征。一、工程监理企业资质分为哪几个等级工程监理企业资质分为甲级，乙级和丙级三个等级：1。甲级资质监理企业标准：企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；取得监理工程师注册证书的人员不得少于25人等。2。乙级资质监理企业标准：企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；取得监理工程师注册证书的人员不得少于15人等。3。丙级资质建立企业标准：企业负责人和技术负责人应当具有8年以上，从事工程建设工作经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；取得监理工程师注册证书的人员不少于5人等。二、监理的特点监理有如下特点：1。服务性工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，找法网提醒，其服务对象是建设单位。2。科学性监理的科学性体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力的服务。3。公平性工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了工程监理的公平性。4。独立性与建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。三、监理的原则监理要遵循如下原则：1。监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；2。工程建设监理实行总监负责制；3。应“公正，独立，自主”的开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益；4。建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；5。被监理单位必须接受监理。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。