监理工程师土建三控精讲

监理三控是指投资控制、进度控制、质量控制，三管是指合同管理、信息管理、安全管理，一协调是指组织协调。

三控

1、工程进度控制。是指项目实施阶段，包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。

2、工程质量控制。监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。

3、工程投资成本控制。针对施工单位是成本控制，而对于建设单位和监理单位来说，就是投资控制了。不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。

三管

1、安全管理。对员工身体健康状况了解清楚、按期做好血压检查等，目测是否能胜任本职或高危工作。

2、合同管理。建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。

3、信息管理。施工项目管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。

一协调

指全面地组织协调，协调的范围分为内部的协调和外部的协调。

拓展部分

建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》适时出台，为监理行业的发展指明了方向。该《指导意见》鼓励具有工程勘察、设计、施工、监理、资质的企业，通过建立与工程项目管理业相适应的组织机构、项目管理体系，充实项目管理专业人员，按照有关资质管理规定在其资质等级许可的工程项目范围内开展相应的工程项目管理业务。

工程监理企业要坚定信心，抓住机遇，在原有施工监理的基础上顺势而为，向两头延伸，逐步由施工监理过渡到全过程全方位监理，从而实现真正意义上的项目管理。

监理三大控制是什么监理三大控制是什么监理三大控制是进度控制，投资控制，质量控制。监理员指经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的人员。职责1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范，在工作中做到以理服人。2、熟悉所监理专案的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时报告施工过程中出现的问题。3、认真学习设计图纸及设计档案，正确理解设计意图，严格按照监理程式、监理依据，在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收；掌握工程全面进展的资讯，及时报告专业监理工程师（或总监理工程师）。4、检查承包单位投入工程专案的人力、材料、主要装置及其使用、执行状况，并做好检查记录；督促、检查施工单位安全措施的投入。5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关资料并签署原始凭证；6、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；7、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况，做好监理日记和有关的监理记录；协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理，并交内业人员统一归档。9、完成专业监理工程师（或总监理工程师）交办的其它任务。10、现场发现问题就地解决，同时向监理工程师汇报。监理三控制两管理是什么？三控：质量控制、进度控制、投资控制；两管：资讯管理，合同管理；一协调：组织协调（就是指协调业主方与施工方之间在工程当中的分歧）。随着中国国改革开放和现代化程序的加快，监理做为一种国际惯例被引入中国，以便和国际的建设体制衔接。监理虽然是一种国际惯例，但在国际上并没有统一体制，所以形成了现今国际监理行业“百花齐放、百家争鸣”形势。建设部在1988《关于开展建设监理试点工作的若干意见》的通知指出，开展监理试点的指导思想是：改革建设专案管理体制，提高投资效益和建设水平。可见，建立监理制度是为了解决我国建设专案传统管理模式存在问题（即投资、进度、质量目标的严重失控），改革旧有建设专案管理体制。很显然在中国监理已经异化为施工监理，具体可细化为：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、资讯管理和组织协调，及“三控制、两管理、一协调”。质量控制；进度控制；投资控制；合同管理；资讯管理；组织协调。建筑监理的土建三控制是指什么？监理部三控制步骤，和三控制的效果和经验，就是在工地上实施投资控制、进度控制、质量控制的方法投资控制的方法：对完成工程量申核，变更手续等进度控制的方法：每月进度滞后监理通知，每月统计完成进度与计划进度的比较质量控制的方法：旁站监理等三控制的效果：是否按计划工期顺利完成合同内容、多少个优良单元、是否在合同内完成工程投资啊等等什么是实现建设监理三大控制的重点进度控制质量控制投资控制什么是实现建设监理三大控制的重点，是建建设方的管理核心：实现既定的投资目标，在施工阶段的管理核心是确保工程实体按照既定的工期、预算和质量目标，从无到有的建设实施。施工方的管理核心：按照施工合同的约定进行工程施工管理，同时实现企业效益最大化。监理方的管理核心：按照监理合同的约定对工程施工过程进行监理管理，同时实现企业效益最大化。专案监理制是什么1、不是“专案监理制”，正确的说法是“建设监理制”。2、《中华人民共和国建筑法》规定：“国家推行建筑工程监理制度。”“建筑工程监理应当依据法律、行政法规及有关的技术标准、设计档案和建筑工程合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金等方面，代表建设单位实施监督。”由此可见，国家从法律上明确了监理制度的法律地位。监理工程师如何做好三大控制这个...题目很大，要写的话很长的，建议你多查阅有关监理的书籍吧。监理投资控制原则是什么LZ幸福啊,作为监理能投资控制,其实投资控制的要点就是没有要点,实际工作中现场专业监理工程师只有确认权,也就是施工单位关于投资方面的东西,你只有权利确定他是否属实,总监拥有审批权,对于工程的量价等可以按投资控制的规定进行投资控制,比如最后拨付款的确定等,审批的时候应该尊重事实,;公正,既不偏向建设方,也不变;偏向施工单位,;科学也应该属于他的原则吧监理工作的控制要点是什么？一、测量监理要点1、施工测量监理计划.专案监理部针对工程特点和施工组织设计，编制施工测量监理工作计划。.施工测量监理工作计划，内容包括序号、工作内容、责任人员和工作标准。2、测量监理工作要点.施工测量方案审查审查测量方案是施工测量监理的基础工作。通过审查施工测量方案可以落实承包商的施工测量准备，判断承包商施工测量方面的素质。坚持承包商自检合格后，再提交报验单（附有测量成果）的验收程式。.施工测量仪器核查对照施工组织设计中的施工测量仪器目录，核查承包商的测量仪器型号、精度登记、校验记录。通过核查确认本工程使用的仪器满足测量要求，确保仪器使用时在有效检测期内。.引测点保护检查检查引测点是否被混凝土固定，并判断是否有设定保护栏杆的必要。当判断必要是，应当指示承包商设定保护栏杆。.建筑物定位复测按照规划执法规定，在放线检查完毕，下道工序施工之前协助业主安排建筑物定位复测。.结构平面控制要求和监督承包商使用水准仪引测标高，并进行往返测量与基准点校核，误差在规范控制范围内。.建筑沉降观测控制a、审查建筑物沉降观测方案；b、检查水准点的数量和位置；c、核查仪器是否为二级要求；d、收集和归档沉降观测记录。3、施工测量监理程式施工测量监理程式见“施工测量监理流程图及其说明”。二、土方工程监理要点1土方监理原则本工程有一定土方工程量，但是由于工期紧张，所以每道工序的安排都必须应当重视，尽可能压缩工期。土方开挖必须完全符合北京市环境保护要求，科学组织以减少交通拥堵和噪音对市民生活的影响等2施工方案稽核l紧密结合工程的特点和要求，稽核机械配置数量是否满足进度要求。l在充分考虑现场条件、运输条件、分阶段施工步骤和工程总体部署等各因素的前提下，核查各工序的穿插施工安排是否可行、合理。l核查土方开挖顺序是否可行、合理；分阶段开挖部位和深度、以及运输坡道布置是否合理l核查土方开挖顺序是否满足基坑工程的法律、法规及其安全要求。3承包商的资质稽核4土方施工旁站要点本工程采用机械挖土，机械化运输，土方外运。到基坑设计标高需留有保护层，并用人工清理。检查承包商的测量员是否在场随时测量，以保证基底标高和基坑线。核查基底以上200mm厚土是否由人工挖除铲平。5土方回填旁站要点监理工程师应当核查回填土料是否符合下列要求：填方土料应符合设计要求。采用含水量符合压实要求的粘性土为宜。回填时土料应当过筛，最大粒径不大于50mm。用2:8灰土进行回填，灰和土必须过筛。土料的含水量的检测方法是以手握成团，落地开花为宜。在摊铺土料前，核查是否有水平标高控制标志。观察基坑回填是否分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，没有漏夯现象。每层回填土夯实后，是否按规范规定进行环刀取样，测定土的干密度，如果达不到设计要求应根据测验情况，监理工程师应当要求补夯，再测验合格后方可进行上层的铺土工作。为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验。监理方随时采用环刀现场检测。采用环刀法取样测定土的干密度，当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。室内填土，每层100~500m2取样一组，但每层均不少一组；基坑回填每20m~50m取样一组，每层均不少一组。三、钢筋工程监理要点1材料验收根据承包商填报钢......筋进场报表，检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，实验报告是否齐全，且符合要求。外观检查：比按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样复试，钢筋的表面有裂纹，结疤及带有颗粒状或片状老锈，应判定为不合格。钢筋试验：进场钢筋在外观检查合格后，必须进行其效能检验，并进行见证取样，每60T一个批量，不足60T的按一个批量检验。当试验结果中有一项不合格时，从同一批钢筋中取双倍数量的试件，重新做力学效能试验。则该批钢筋判定为合格；如仍有一个试件不合格，应被判定为不合格钢材。试验不合格的钢筋，不能用于工程上，应报告有关上级和总监理工程师做处理，并详细记录。2钢筋加工要求施工单位熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况。实行挂牌制，焊工持证上岗；要求代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计院同意，否则不得已其他钢筋代换。钢筋切断：要求钢筋的断口不能有马蹄形或起弯现象。钢筋长度应力求准确，其允许偏差±10mm。弯曲成形：钢筋在弯曲成型加工时，必须形状正确，平面上无翘曲不平现象。钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。钢筋接头：接头是整个钢筋工程中的一个重要环节，接头的好坏是保证，因此，对钢筋接头形式应认真选择，钢筋的接头位置应满足设计要求和施工规范的规定，并进行见证取样。焊工必须经过培训，合格后方能上岗，批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方可大批量焊接；钢筋焊接质量验收按现行焊接质量验收规范有关章节执行。进行钢筋焊接加工前的检查和加工中间的检查，焊接不合格的钢筋，不能进入绑扎现场。钢筋的堆放：钢筋在现场成型后，应在塔吊回转半径范围内选择堆放，场地应坚硬、平整，并铺设方，防止钢筋污染和变形。成型的钢筋，直径大小钢筋形成的不同，分别进行堆放整齐，标志牌，现场应做到整洁清晰，便于查询和使用。钢筋捆绑和安装钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是暗桩、暗梁、门、视窗的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；底板钢筋位置线在找平层上划线；墙筋在其竖向筋上划点；楼板筋在膜板上划线；柱箍筋在四根对称竖向筋上划点；梁的箍筋在架立筋上划点。垫块有足够的强度以保证钢筋的保护层厚度；钢筋绑扎完毕后，应检查下列方面：按设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别要注意检查负筋的位置；接头的位置及搭接长度是否符合设计和规范要求；绑扎是否牢固，有无松动变化现象；钢筋的保护层是否符合要求。工程质量控制，造价控制，进度控制是监理规划编制的内容吗很高兴回答你的问题：工程质量控制、费用控制、进度控制均是监理规划编制的内容；监理规划内容还包括：1、工程概况2、监理工作目标、范围、内容和依据3、监理机构设定、人员安排与资源配备4、监理机构廉政制度与内部管理制度5、监理工作程式、方法和要点6、工地会议7、档案与资料管理8、本工程监理工作重点与难点分析9、监理表式等内容。谢谢！