二级建造师留置和抵押

留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权，法律规定可以留置的其他合同。当事人可以在合同中约定不得留置的物。（详细说明请查法通网）　　抵押：是指债务人或者第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款受偿。　　抵押是一项重要的财产担保行为。抵押担保对债权人比较安全可靠，同时财产抵押之后，并不转移占有，不影响抵押人对抵押物的使用，因此以财产抵押作为担保的越来越多。银行多数采用贷款的方式。　　抵押可以是债务人以自己的财产提供的担保，也可以是第三人提供的担保。抵押设定一般须办理登记手续。　　抵押，是指债务人或者第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款受偿。　　质押分：动产质押、权利质押　　动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。　　权利质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

法律分析：二者内涵不同：留置，指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以折价或拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先受偿。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。抵押，指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。二者效力不同：无论抵押权登记与否，也无论留置权人是否知道留置物已存在抵押权的事实，留置权优先于抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

联系：抵押、质押、留置都是《担保法》规定的担保方式。区别：标的不同：抵押，动产不动产都可抵押;质押，分为动产质押和权利质押，不动产不得质押;留置的仅限于动产，且需与债权属于同一性法律关系(企业间除外)。权利设立不同：以动产抵押的，登记产生对抗第三人的效力;抵押权自抵押合同生效时起设立，没有登记不能对抗善意第三人。以不动产抵押：登记设立抵押权;动产质押，质权自出质人交付质押财产时设立。质权质押，质权自权利凭证交付质权人之日起设立;没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的。抵押权、质权由当事人约定创设;留置权是法定的，当事人不能任意创设。

【法律分析】抵押权和留置权的区别有：1、标的物不同。留置权的标的物仅为动产， 抵押权的标的物包括动产和不动产。2、成立条件不同。抵押权是依双方当事人的合意而成立，留置权则是依照法律直接规定，无需债务人的意思表示。3、实现方式不同。抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使， 而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。4、优先效力不同。同一动产同时存在留置权与抵押权的，法定担保优先于约定担保，因此留置权的效力优先于抵押权。留置权，是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。