二级建造师成本系数

直接成本就是买东西直接花费的，间接成本就是为了买到这个东西而花费的一些钱

建造师教材P75，价值系数大于1，说明评价对象功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。就本题而言，方案二在四个方案中的成本最高，价值系数最大，说明方案二的功能也最大，但应该是不必要的功能，从教材的角度来讲，价值系数趋近于1是最好的状态，而方案四最趋近于1，而且成本也相对较低。我认为应该选择方案四。但标准答案是方案二，而且这道题好像是03年的真题，我感觉很难理解。如果方案二的成本和方案四一致，那么方案二能提供的功能，尽管是不必要的功能，最佳答案是方案二我们也容易理解，但现在方案二成本最高，我就搞不清楚了，从现实情况看，作为房地产开发商决策，我觉得选择方案四也更合理。

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