土地增值税税务师真题

是全国统一的题目。真题不对外公布了，都是以“考生回忆版”形式出现。

考试科目：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。

《税法（一）》主要考核现行增值税、消费税、营业税、资源税的政策规定及其计算；

《税法（二）》主要考核现行企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等其他税种的政策规定及其计算；

《财务与会计》主要考核会计与财务管理方面的基本知识及实际应用；

《涉税服务相关法律》主要考核与涉税事宜相关的行政法、民商法、经济法、刑法、刑事诉讼法与民事诉讼法行政复议法与行政诉讼法等。

《涉税服务实务》主要考核现行各税种的计算征收、管理及检查、涉税会计核算与涉税文书制作等方面内容。

符合报名条件，并具备下列条件之一者，可申请免试相应科目：

1、已评聘经济、审计等高级专业技术职务，从事涉税工作满两年的，可申请免试《财务与会计》科目。

2、已评聘法律高级专业技术职务，从事涉税工作满两年的，可申请免试《涉税服务相关法律》科目。

由于近几年税务师含金量逐渐提高，税务师考试难度也略有提升，首先是税务师科目较多，虽然成绩有五年的有效期，但一般考生都是通过1－3年，学习时间比较紧迫，而且涉及的学习内容也比较广泛，包含了税法知识、法律知识、财务管理、会计等，很少有考生能精通所有科目。此外，在命题趋势上，也越来越注重考生的理解分析能力，综合运用能力，贴近当前的政策背景，突出考试的时效性。

[单选题]1、下列各项中，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税的是（ ）。

A个体工商户支付给业主的工资

B向职工支付的托儿补助费

C本企业的高级管理人员同时兼任本企业董事所取得的董事费

D保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入

[单选题]2、下列开采或生产的产品中，不征收资源税的是（ ）。

A汽油

B天然气

C轻稀土

D矿泉水

[单选题]3、下列选项中，符合印花税政策规定的是（ ）。

A商标注册证、卫生许可证、土地使用证、税务登记证需缴纳印花税

B已税合同修订后减少金额的，已纳税款不予退还；但增加金额的，应按增加金额计算补贴印花税票

C应税凭证所载金额为外国货币的，应按照凭证书立当月1 日国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币计算应纳税额

D在签订时无法确定金额的应税凭证，只需在最终结算时按实际金额计算贴花

[单选题]4、下列关于土地增值税的说法，不正确的是（ ）。

A双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征土地增值税

B以房地产抵债而发生房地产产权转让的，不属于征收土地增值税的范围

C“其他扣除项目”只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用

D对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数

[单选题]5、下列关于税务行政复议的被申请人的说法，正确的是（ ）。

A受税务机关委托代征税款的单位和个人为被申请人

B税务机关与其他组织以共同名义作出具体行政行为的，税务机关为被申请人

C申请人对经重大税务案件审理程序作出的决定不服的，申请人的主管税务机关为被申请人

D作出代扣代缴税款行为的扣缴义务人为被申请人

[单选题]6、下列关于业务工作底稿及档案管理的规定，错误的是（ ）。

A鉴证业务在税务师事务所内部应当使用统一的工作底稿

B项目组自提交业务结果之日起60 日内将业务工作底稿归整为业务档案

C业务工作底稿的所有权属于税务师事务所

D税务师事务所的业务档案，应当自提交结果之日起至少保存10 年

[单选题]7、在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医疗保险相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过（ ）元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在（ ）元限额内据实扣除。

A10000，60000

B10000，80000

C15000，60000

D15000，80000

[单选题]8、下列关于个体工商户缴纳的相关保险，不符合个人所得税规定的是（ ）。

A个体工商户为从业人员缴纳的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过从业人员工资总额5％标准内的部分据实扣除；超过部分，不得扣除

B个体工商户业主本人缴纳的补充养老保险费、补充医疗保险费，以当地（地级市）上年度社会平均工资的3倍为计算基数，分别在不超过该计算基数5％标准内的部分据实扣除，超过部分，不得扣除

C个体工商户依照国家有关规定为特殊工种从业人员支付的人身安全保险费，不得扣除

D个体工商户业主自行购买符合条件的商业健康保险产品的，在不超过2400元年的标准内据实扣除

[单选题]9、下列关于房产税的税法，正确的是（ ）。

A产权出典的，由出典人缴纳房产税

B产权所有人不在房屋所在地的，由产权所有人纳税

C纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税

D产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税

[单选题]10、某企业2019年1月土地使用证上记载占用土地的面积为50000平方米（其中企业自办的技术培训学校占地10000平方米，厂区内绿化用地5000平方米），另外该企业9月新征用耕地20000平方米，已缴纳耕地占用税，9月新征用非耕地10000平方米。该企业适用城镇土地使用税为5元平方米。则该企业2019年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。

A187500

B200000

C212500

D237500

考试宝

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《涉税服务实务》每日一练-2020年税务师考试

多选题

1.税务师在代理编制房地产开发企业出售新建房的土地增值税纳税申报表的过程中，下列做法不正确的有()。

A.将转让新建房所缴纳的增值税计入到“与转让房地产有关的税金”中

B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”

C.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”

2.下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有()。

A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算

B.清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算

C.清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核房地产是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税

D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，必须同时加收滞纳金

E.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

3.下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

C.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

E.直接转让土地使用权的

4.下列关于土地增值税的表述中，正确的有()。

A.土地增值税以转让房地产取得的增值额为征税对象

B.房地产的继承免征土地增值税

C.纳税人转让房地产取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额

D.对于分期开发的房地产项目，各期土地增值税清算的方式应保持一致

E.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

5.下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有()。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费

C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费

D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

【 参考答案及解析】

1.【答案】ABCD。

解析：选项A：增值税是价外税，不得计入“与转让房地产有关的税金”中扣除;选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除;选项C：财务费用中对于超过国家规定上浮幅度的利息支出不得作为扣除项目扣除;选项D：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

2.【答案】ABCE。

解析：选项D：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

3.【答案】BCD。

解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算;选项E：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

4.【答案】ACDE。

解析：选项B：房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。

5.【答案】ADE。

解析：选项B：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项C：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按照视同销售房地产的价格计算，计入本项目的拆迁补偿费。

每日一练

为大家整理了一份税务师学习资料，包括各行各业初、中、高各级税务师的学习资源，适合想提升自身能力的同学们，后面会不断汇聚更多优秀学习资源，供大家交流分享学习，需要的可以先收藏转存，有时间慢慢看~

税务师资料实时更新

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2022年税务师延期《涉税服务实务》考试已经结束，小编根据考生回忆整理了相关真题考点，供考生参考。再次推迟地区的考生或者备考2023年税务师的考生可以作为参考。

更多关于税务师考试的内容请点击：

2022年税务师延期考试《涉税服务实务》真题考点：

1、单项选择题

第四章：消费税包装物押金的会计处理、小规模纳税人适用的会计科目、房地产开发企业预缴土地增值税会计处理

第二章：专业税务顾问服务范围、增值税专用发票抵扣凭证、注销税务登记、发票真伪鉴别、税收保全措施（批准机关）、发票开具（无须在备注栏填写）、追征税款权、纳税评估结果的处理、付款方向收款方开具发票的情形

第九章：税务行政复议终止

第三章：消费税特殊计税依据（换抵投最高价）、房产税征税范围、增值税出口退税、税前扣除凭证的审核、关于小型微利企业“六税两费”减免政策的适用

第八章：纳税信用级别

第六章：资产损失税前扣除

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2、多项选择题

第三章:企业所得税纳税调整增加项目、增值税视同销售行为的会计处理、未发生销售行为的不征税项目、申请留抵税额退税的条件、需要预缴增值税的情形、资源税的计税依据（从量计征）、销项税额的审核（以旧换新方式）、进项税额的审核（异常凭证转出进项税额填报的情形）

第四章:“其他收益”科目核算的内容

第九章：税务行政复议代理人

3、简答题

简答题1

第七章：增值税纳税人性质登记的咨询

简答题2

第三章：个人所得税征税范围（劳务报酬所得）、劳务报酬所得扣缴方法、个人所得税应纳税额的计算（结合税收筹划）、个人所得税应纳税额的计算

简答题3

第三章：增值税留抵退税满足条件、小型微企业标准、增值税增量留抵退税政策判定标准、增值税存量留抵退税政策

简答题4

第三章：城镇土地使用税和房产税纳税义务发生时间、房产税房产原值的确定、免租期增值税和房产税的税务处理、房产税应纳税额的计算

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