北京首华物业高级经济师

丽新嘉园房子之所以便宜，可能是因为以下原因：1. 销售策略：该小区主打三居室和两居室，适合家庭使用，但销售方面可能存在问题，因此开发商可能会采取降价等措施以促进销售。2. 房屋品质：小区是2002年建的商品房社区，年代相对较久，可能存在一些设施和物业方面的维护问题，这可能会影响房价。3. 生活配套：小区东侧200米有安顺成市场，北侧两公里有广安门中医院，购物和医疗还算方便，但是学校资源相对匮乏，这可能也是房价较低的一个原因。4. 轨道交通：小区位于西二环路白纸坊桥西南500米，环境不错。但是附近没有地铁站，可能对购房者的吸引力有限。总之，房价受到多种因素的影响，不同的房子价格差异也很大。购房者可以根据自己的需求和预算来选择适合自己的房源。

广安门外街道办事处。马连道路13号院位于北京市西城马连道，共计房屋150户，小区物业公司为北京首华物业管理有限公司，马连道路13号院属于广安门外街道办事处。

这个主要还是销售策略的问题。小区户型。小区2003年建成共有3栋楼，主打户型是东南或西南的三居室，和东向或西向的两居室。小区设施小区内部有花园健身器材，可以提供便捷的娱乐健身。房屋品质。小区是2002建的商品房社区开发商北京城乡中昊房地产开发有限公司物业公司。北京首华物业管理有限公司。生活配套。小区东侧200米有安顺成市场，小区北侧两公里有广安门中医院。轨道交通小区位于西二环路白纸坊桥西南500米，环境不错，这个主要是销售方面出问题了。