中级会计实务模拟题题库

第3题目的退货成本去哪了？应收退货成本不扣除掉退货成本吗？

《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试

第五章 投资性房地产

1.(单选题)

关于成本模式下后续计的投资性房地产与自用房地产之间的转换，下列说法中正确的是( )。

A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值

B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

C.自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

2.(单选题)

甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2×15年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润"项目的金额为( )万元。

400

760

3.(单选题)

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。

A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

D.存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

4.(单选题)

甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产—成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产—公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为( )。

A.记入“固定资产”借方2 000万元

B.记入“投资性房地产—公允价值变动”借方200万元

C.记入“投资性房地产—成本”贷方2 300万元

D.记入“其他综合收益”借方100万元

5.(单选题)

2017年3月1日，甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租，租赁期为自2017年3月1日起2年，年租金为360万元。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2017年12月31日的公允价值为2 600万元，2018年12月31日的公允价值为2 640万元。2019年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。

A.将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2017年3月1日

B.转换日产生其他综合收益1 300万元

年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1 460万元

D.影响2019年营业利润的金额为1 460万元

【 参考答案及解析】

1.【答案】A。

解析：在成本模式下后续计量的投资性房地产与非投资性房地产之间转换时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值。

2.【答案】D。

解析：转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26 000-(200 000-400)]×(1-10%)=5 760(万元)。

会计分录如下：

借：投资性房地产　　　　　　　　26 000

投资性房地产累计折旧　　　　　　400

贷：投资性房地产　　　　　　　　　20 000

盈余公积　　　　　　　　　　　640

利润分配——未分配利润　　　　5 760

3.【答案】D。

解析：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项C错误。

4.【答案】D。

解析：本题分录为：

借：固定资产　　　　　　　　　　　2 000

投资性房地产——公允价值变动　　200

公允价值变动损益　　　　　　　　　　　100

贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　2 300

5.【答案】D。

解析：选项B，转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);选项C，出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2 800-出售时的账面价值2 640+转换日产生的其他综合收益1 300=1 460(万元);选项D，影响2019年营业利润的金额=1 460+360×212=1 520(万元)。

1.(多选题)

下列关于会计基本原理的表述中，正确的有( )。

A.会计要素的计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、可收回金额等

B.直接计入当期利润的利得和损失反映的是企业非日常活动的业绩

C.会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的空间范围

D.可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，含义即同一企业不同时期可比、提供的会计信息应当清晰明了

2.(多选题)

下列各项物资中，应当作为企业存货核算的有( )。

A.受托加工物资

B.取得材料所有权，但尚未验收入库的在途材料

C.房地产开发企业购进用于建造商品房的土地使用权

D.发出商品

3.(多选题)

下列项目不应包括在资产负债表存货项目中的有( )。

A.委托其他单位加工物资

B.接受来料加工的原材料

C.为建造工程而准备的各种物资

D.房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权

4.(多选题)

下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有( )。

A.工程物资

B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

D.受托代销商品

5.(多选题)

甲公司系增值税一般纳税人，下列各项中，应计入进口原材料入账价值的有( )。

A.进口环节可抵扣增值税

B.关税

C.入库前的仓储费

D.购买价款

【参考答案及解析】

1.【答案】BC。

解析：A项，可收回金额不属于会计计量属性;D项，可比性包括两层含义：同一企业不同时期可比、不同企业相同会计期间可比。

2.【答案】BCD。

解析：A项，受托加工物资由于所有权不属于企业，不属于企业存货;B项，已取得材料所有权，虽尚未验收入库但属于企业存货;C项，房地产开发企业购进用于建造商品房的土地使用权应通过“开发成本”科目核算，属于企业存货;D项，发出商品控制权没有转移，仍属于企业存货。

3.【答案】BC。

解析：B项，属于外单位的存货;C项，应该计入工程物资，不属于企业存货，A、D项错误。

4.【答案】ABD。

解析：工程物资并不是为在生产经营过程中的销售或耗用而储备，它是为了建造或维护固定资产而储备的，其用途与存货不同，不能作为“存货”核算;房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地属于无形资产(土地使用权)，不属于存货;房地产开发企业由于其特殊的企业性质，其生产的产品为商品房，因此购入用于建造商品房的土地属于企业存货;受托代销商品由于其所有权不属于企业，不符合存货确认条件，C项应作为存货核算。

5.【答案】BCD。

解析：增值税一般纳税人进口环节可抵扣的增值税，要单独计入应交税费——应交增值税(进项税额)中，不计入原材料入账价值，B、C、D项正确。

1.甲公司参与一咨询项目竞标并取得合同，发生相关支出如下：(1)因参与投标发生差旅费1 500元;(2)聘请律师进行尽职调查支出5 000元;(3)销售人员佣金5 000元，且预期能够收回;(4)承诺根据当年实现销售收入的5%向销售部门经理支付年终奖。上述各项支出，应于实际发生时计入当期损益的有( )。

A.参与投标发生的差旅费

B.聘请律师的尽职调查支出

C.销售人员佣金

D.支付销售部门经理的年终奖

2.企业在对合同履约成本和合同取得成本计提减值准备的时候，需要使用的数据包括( )。

A.合同履约成本和合同取得成本的账面价值

B.企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价

C.为转让该相关商品估计将要发生的成本

D.转让该相关商品预期将确认的收入

3.甲公司向家具店销售20张餐桌，每张餐桌的价格为1 000元，成本为750元。根据合同约定，家具店有权在收到餐桌的30天内退货，但是需要向甲公司支付10%的退货费(即每张餐桌的退货费为100元)。根据历史经验，甲公司预计的退货率为10%，且退货过程中，甲公司预计为每张退货的餐桌发生的成本为50元。上述价格均不包含增值税，假定不考虑相关税费影响，甲公司将餐桌的控制权转移给家具店时的下列会计处理中正确的有( )。

A.应确认预计负债1 800元

B.应确认应收退货成本1 400元

C.应确认主营业务收入20 000元

D.应确认主营业务成本15 000元

4.对于附有质量保证条款的销售，下列项目中，企业将所承诺的质保作为单项履约义务进行会计处理的有( )。

A.客户可选择单独购买质保

B.法律要求企业提供质保

C.对有瑕疵产品退回提供运输服务

D.向客户提供产品符合约定规格的保证之外的服务

5.甲公司与乙公司签订合同，为其写字楼提供保洁服务，并商定了服务范围及其价格。甲公司每月按照约定的价格向乙公司开具发票，乙公司按照约定的日期向甲公司付款。双方签订合同后，甲公司委托服务提供商丙公司代表其为乙公司提供该保洁服务，与其签订了合同。甲公司和丙公司商定了服务价格，双方签订的合同付款条款大致上与甲公司和乙公司约定的付款条款一致。当丙公司按照与甲公司的合同约定提供了服务时，无论乙公司是否向甲公司付款，甲公司都必须向丙公司付款。乙公司无权主导丙公司提供未经甲公司同意的服务。假定不考虑相关税费，下列会计处理表述中正确的有( )。

A.甲公司为主要责任人

B.甲公司为代理人

C.甲公司按每月向乙公司开具发票的金额确认收入

D.甲公司应按净额法确认收入

【参考答案与解析】

1.【答案】ABD。解析：C项，甲公司向销售人员支付的佣金属于为取得合同发生的增量成本，且预期以后能够收回，应作为合同取得成本确认为一项资产。

2.【答案】ABC。解析：合同履约成本和合同取得成本的账面价值高于下列两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：①企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价;②为转让该相关商品估计将要发生的成本。

3.【答案】AB。发出餐桌时，会计分录如下：

借：应收账款　　　　　　　　　　　　　2 000

贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　1 800(20×1 000×90%)

预计负债——应付退货款　　　　　　 200(20×1 000×10%)

借：主营业务成本　　　　　　　　　　　1 400(20×750×90%)

应收退货成本　　　　　　　　　　　100(20×750×10%)

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　 1 500

4.【答案】AD。解析：企业提供额外服务，应作为单项履约义务进行会计处理，A项和D项正确;法律要求主体提供质保，这一法律的存在即表明所承诺的质保不是单项履约义务，因为这些要求的存在通常是为了保护客户免于承担购买不合格产品的风险，不构成单项履约义务，B项错误;企业有必要履行特定的任务以提供产品符合约定规格的保证，不是提供额外服务，不形成单项履约义务，C项错误。

5.【答案】AC。解析：甲公司向乙公司提供的特定服务是写字楼的保洁服务，除此之外，甲公司并没有向乙公司承诺任何其他的商品或服务。根据甲公司与丙公司签订的合同，甲公司能够主导丙公司所提供的服务，包括要求丙公司代表甲公司向乙公司提供保洁服务，相当于甲公司利用其自身资源履行了该合同。乙公司无权主导丙公司提供未经甲公司同意的服务。因此，甲公司在丙公司向乙公司提供保洁服务之前控制了该服务，甲公司在该交易中的身份为主要责任人，应按总额法确认收入，故A、C项正确。