收购厂房会计

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借：固定资产

贷：银行存款

短期内的借款

支付，转移支付印花税，契税144,700.64 1808.80支付产权登记费550所有其他的费用可以计入固定资产的价值。不需要一个单独的条目处理。

借：短期借款

贷：银行存款

固定资产

是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

如果只是工厂厂房，就是入固定资产的帐， 如果还涉及到收购回来后的继续运营，就要参看长期股权投资相关程序， 在新的会计准则里叫“非货币性资产”， 非货币性资产，指货币性资产以外的资产，包括存货、固定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。 非货币性资产有别于货币性资产的最基本特征是，其在将来为企业带来的经济利益，即货币金额是不固定的或不可确定的。例如，企业持有固定资产的主要目的是用于生产经营过程，通过折旧方式将其磨损价值转移到产品成本中，然后通过该产品销售获利，固定资产在将来为企业带来的经济利益，即货币金额是不固定的或不可确定的，因此，固定资产属于非货币性资产。 一般来说，资产负债表所列示的项目中属于非货币性资产的项目有：股权投资、预付账款、存货(在途物资、原材料、包装物、低值易耗品、库存商品、委托加工物资、委托代销商品、分期收款发出商品，生产成本)、不准备持有至到期的债券投资、固定资产、工程物资、在建工程、无形资产等。

金额能够区分的情况下，房子是固定资产，地属于无形资产，如果金额无法区分，就都进固定资产，如果是一般纳税人取得了增值税专票，注意当期可以抵扣的进项税额只有60%，剩下40%要先放在待抵扣，一年后才能抵扣

前一帐务做固定资产购入，如果因后来改变了，税已交，则应红字冲正，改记租赁帐务处理，同时在日后报税时，将已报缴的税冲抵回来，但首先要与税管员商量，由他出拒退税证明或签发可退税文书方可处理。租凭的帐务处理可以列支到当月损益，也可以做为待摊费用处理，逐月列入损益中。

1.借：银行存款 2000000贷：短期借款 20000002.借：固定资产3617516贷：银行存款36175163.借： 财务费用 37572.20 贷：银行存款37572.20 4.借： 财务费用 41405.90 贷：银行存款41405.90以上是按你所购的厂房直接能使用，且不存在利息费用资本化问题的会计分录；如果总公司投资 1817516元的话，第二笔分录贷记银行存款2000000，长期应付款1817516；总公司给分公司所拨的款项通常是长期的，有可能总公司收取使用费。

购买厂房的总价含有地价，地随房走，价款不可分割，一起记入固定资产科目。但购买人是一般纳税人，取得增值税专用发票，购买房产，根据财税2016第36号附件二的规定，首年只能抵扣60%，次年抵扣40%。借:固定资产借:应交税费——增值税（进项税）（60%）借:待抵扣进项税（40%）贷:银行存款

会计分录如下： 1，先购入厂房、土地，并交纳了相关的税费 借：无形资产借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产”。 购买的时候涉及的税费（取得土地证时候交）：契税3%成交额。 开发以后，看什么性质了，一般在建设中不用缴纳税金，完工以后如果自用会涉及到房产税和土地使用税：土地使用税1平方米0.2-4元。房产税原价70%的1.2%。。 2，3个月后又协商改成租赁： 原来你公司的法人及其他注册事项有没有更改？如果没有更改，你要接着原来的做的，因为我国的法律里有规定的法人的变更是需要你们到工商局做更改的，但我根据你的意思估计你们是没有变更一切的。 所以外帐你是要接着原来的做的，内帐是要重新做的。 内帐处理： 借：管理费用（制造费用等）——厂房租金贷：现金