初级会计借款核算技巧

短期借款，是指物业管理企业为解决资金周转困难而向银行或其他金融机构借入偿还期限在1年以内的各种借款，包括用于开展服务性业务而借入的经营周转借款和用于临时性需要而借入的临时借款。由于物业管理企业是特殊性的服务行业，大多数是先提供服务后收取费用，因此，资金的临时短缺时有发生，为了解决资金暂时的短缺，常常需要向银行或其他金融机构借入资金，短期借款是最常见的借款类型。物业管理企业借入短期借款，是有偿取得资金的短期使用权，企业除承担到期归还本金的义务外，同时还需要向银行或其他金融机构支付一定数额的资金使用成本，即借款利息费用。为了反映和监督物业管理企业短期借款的借入、偿还和结余情况，企业应设置“短期借款”科目。该科目的贷方登记短期借款的增加数；借方登记短期借款的偿还数；期末有贷方余额，表示尚未偿还的短期借款数。有关短期借款的会计核算如下：企业借入和归还各种短期借款的本金，均通过“短期借款”科目核算，借款利息不通过该科目核算。企业取得借款时，借记“银行存款”、等科目，贷记“短期借款”科目；到期偿还借款本金时，借记“短期借款”科目，贷记“银行存款”等科目。企业进行总分类核算的同时，应按债权人的名称和借款的种类设置明细科目，进行明细核算。

借：财务费用贷：银行或现金

短期借款的核算要点：1、短期借款的取得企业从银行或其他金融机构借入款项时，应签订借款合同，注明借款金额、借款利率和还款时间等。取得短期借款时，应借记“银行存款”科目，贷记“短期借款”科目。2、短期借款的利息费用企业取得短期借款而发生的利息费用，一般应作为财务费用处理，计入当期损益。银行或其他金融机构一般按季度在季末收取借款利息，因此，企业在月末需要预提短期借款的利息。3、短期借款的偿还企业在短期借款到期偿还借款本金时，应借记“短期借款”科目，贷记“银行存款”科目。短期借款是指企业从银行或其他金融机构借入的、期限在一年以下(含一年)的各种借款。为了核算企业的短期借款，应设置“短期借款”科目，该科目的贷方登记取得借款的本金数额，借方登记偿还借款的本金数额，余额存贷方，表示尚未偿还的借款本金数额。本科目按借款种类、贷款人和币种进行明细核算。

资本化期间的计入在建工程，未使用的专门借款取得的收入计入应收项目，倒挤出财务费用

长期借款业务的会计处理长期借款核算一、本科目核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上(不含1年)的各项借款。二、借入的长期借款，借记“银行存款”、“在建工程”、“固定资产”等科目，贷记本科目；归还时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。三、企业借入的长期借款，除应按规定办理借入手续外，还应按期支付利息，并按规定期限归还借款。因此，长期借款的会计处理应反映长期借款的借入、利息的结算和借款本息的归还情况。长期借款利息的处理长期借款利息的处理一是在发生时直接确认为当期费用（即费用化），另一方法则是于发生时直接计入该项资产（即资本化）。具体做法是：1、为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的，计入所建固定资产价值，予以资本化。2、为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之后所发生的，直接计入当期损益，予以费用化。3、属于流动负债性质的借款利息，或者虽然是长期负债性质但不是用于购建固定资产的借款利息，直接计入当期损益。4、为进行投资而发生的借款利息，直接计入当期损益。5、筹建期间发生的长期借款利息（除为购建固定资产而发生的长期借款利息外），应当根据其发生额先计入长期待摊费用，然后在开始生产经营当月一次性计入当期损益。

1、借贷方向是表示经济业务的流向及会计业务处理凭证；2、借贷方向的总金额必须完全相符，有借必有贷，借贷额必相等；3、借贷方必须遵循有借必有贷的账务处理额平衡规则，通常是现有借再有贷；4、借方发生额若在资产类账户表示资产增加、若发生额在债务或权益类账户则表示债务或权益减少5、贷方发生额若在资产类账户表示资产减少、若发生额在债务或权益类账户则表示债务或权益增加6、若是在资产类发生的借贷经济业务变化,则显示该项经济义务有增有减；同理，若债权权益类发生的借贷经济义务则表示有增有减；7、借贷方账务处理举例：若临时从银行短期借款（假设无利息）而增加10000存款则：借：银行存款10000（资产增加）贷：短期借款10000（债务增加）8、到期归还银行借款的账务处理的借贷方关系： 借：短期借款10000（债务减少）贷：银行存款10000（资产减少） 9、如资产类的借贷（提现备用5000元）借：现金 5000元贷：银行存款 5000元10、负债权益的借贷、、、、、、