会计中建设率怎么算

个人觉得是算了所有的税种在里面，服务收入营业税5%，附加税是营业税的10%。所以5.5建筑业的营业税是3%，城建税是营业税的7%，教育费附加是营业税的3%。每个地方的不同还有其他的税费，比如防洪费，地方教育费附加，植树造林费等等。这些其他的税费的税率每个地方都不同

一、内部收益率计算公式

（1）计算年金现值系数(pA，FIRR，n)=KR；

（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(pA，i1，n)和(pA，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(pA，il，n) >KR>(pA，i2，n)；

（3）用插值法计算FIRR：

（FIRR-i2）（i1—i2）=[KR-(pA，i2，n) ][(pA，i1，n)—(pA，i2，n)]

若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：

1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。

2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；

若FNpV(io)>0，则继续增大io；

若FNpV(io)<0，则继续减小io。

（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。

（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：

（FIRR- i1） （i2-i1）= NpVl │NpV1│+│NpV2 │

注：│NpV1│+│NpV2 │是指两个绝对值相加

(CI 为第i年的现金流入、CO 为第i年的现金流出、ai 为第i年的贴现系数、n 为建设和生产服务年限的总和、i 为内部收益率)

二、计算步骤

(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计

内部收益率

算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

三、优缺点

内部收益率法的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。使用借款进行建设，在借款条件（主要是利率）还不很明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求得内部收益率，作为可以接受借款利率的高限。但内部收益率表现的是比率，不是绝对值，一个内部收益率较低的方案，可能由于其规模较大而有较大的净现值，因而更值得建设。所以在各个方案选比时，必须将内部收益率与净现值结合起来考虑。

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营业税金及附加=营业税+消费税+城建税+教育费附加+地方教育费附加城建税=（增值税+营业税+消费税）*7%教育费附加=（增值税+营业税+消费税）*3%地方教育费附加=（增值税+营业税+消费税）*2%具体税率以考试题目所给为准

营业税是应税收入*税额 教育费附加和城建税计算都是：（消费税税额+增值税额+营业税税额）*税率 未名明德

1、营业税税金=营业额*适用的营业税税率注：营业税根据其税目不同，适用的税率不同。如：交通运输业、建筑业、邮电通讯业、文化体育业适用3%的税率；金融保险业、服务业、销售不动产、转让无形资产适用5%的税率；娱乐业适用5%-20%的税率。2、教育费附加=当期实际缴纳的增值税、消费税、营业税*3%3、城市维护建设税=当期实际缴纳的增值税、消费税、营业税*适用的城市维护建设税税率注：城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同分为三档税率。其中：所在地为市区的，税率为7%；所在地为县城、镇的，税率为5%；所在的不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5.5的税率，是指营业税、教育费附加、城市维护建设税在5%、3%、7%的情况下的合计税率