房产会计转让分录

1、处置房屋借：固定资产清理借：累计折旧贷：固定资产-房屋2、取得房屋转让费借：银行存款贷：固定资产清理3、支付清理费用，计提相关税费借：固定资产清理贷：银行存款贷：应交税费4、结转房屋转让损益1）净收益借：固定资产清理贷：营业外收入2）净亏损借：营业外支出贷：固定资产清理

1、出售房屋借：固定资产清理借：累计折旧 贷：固定资产-房屋2、收到房屋转让费借：银行存款 贷：固定资产清理3、支付各项清理费用并计提相关税费借：固定资产清理 贷：银行存款 贷：应交税费4、结转房屋损益A、净收益借：固定资产清理贷：营业外收入B、净亏损借：营业外支出 贷：固定资产清理会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷账户的方向、账户名称及其金额的一种会计分录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

1.股权转让费的会计分录：借：长期股权投资贷：银行存款-**行2.其它转让费的会计分录：借：营业外支出或管理费用-转让费贷：银行存款-**行3.房屋转让费的会计分录：1、处置房屋借：固定资产清理借：累计折旧贷：固定资产-房屋2、取得房屋转让费借：银行存款-**行贷：固定资产清理

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结：

当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

扩展资料：

投资性房地产的确认：

一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。

二、投资性房地产的确认时点：

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

参考资料来源：百度百科--投资性房地产处置

这要看投资性房地产的核算采用的是成本法核算还是权益法核算。当采用成本法核算时，会计分录为：借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产其他综合收益