持有待售的会计处理

企业将固定资产划分为持有待售固定资产，一般要做如下步骤：

①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；

②调整固定资产的预计净残值；

如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值的话，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值；（注意，调整预计净残值，不需要做会计分录。）

账面价值＝12-6＝6

净残值＝5-0.5＝4.5小于账面价值账面价值-净残值＝6-4.5＝1.5

借：资产减值损失1.5

贷：固定资产减值准备1.5

扩展资料：

同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售

（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；

（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

（3）该项转让将在一年内完成。

某项资产或处置组被划分为持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当停止将其划分为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：

（1）该资产或处置组被划分为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

（2）决定不再出售之日的再收回金额。

参考资料：百度百科-持有待售固定资产

1、从固定资产划分为持有待售固定资产时：

借：持有待售资产——固定资产

累计折旧

贷：固定资产

2. 持有待售固定资产发生减值时：

借：资产减值损失

贷：持有待售资产减值准备——固定资产

固定资产的价值是根据它本身的磨损程度逐渐转移到新产品中去的，它的磨损分有形磨损和无形磨损两种情况；有形磨损又称物质磨损，是设备或固定资产在生产过程中使用或因自然力影响而引起的使用价值和价值上的损失。按其损耗的发生分为两类。Ⅰ类有形磨损是指设备在使用中，因磨擦、腐蚀、振动、疲劳等原因造成的设备的损坏和变形。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料来源：百度百科－固定资产

企业对于持有待售的固定资产，要调整预计净残值，账面价值高于预计净残值的部分作为资产减值损失计入当期损益。企业将固定资产划分为持有待售固定资产，一般要做如下步骤：①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；②调整固定资产的预计净残值；如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值的话，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值；（注意，调整预计净残值，不需要做会计分录。）举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为60万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其账面价值60，备查登记即可，不需做会计分录。如果公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的话，则应该将预计净残值调整至等于公允价值减处置费用后的净额。而对于公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的差额，应计提减值损失。计提完减值损失后，预计净残值也等于其账面价值。举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为85万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其公允价值减处置费用后的净额70（75-5），同时计提减值准备15（85-70），调整后，账面价值变为70。也就是说，无论如何，固定资产一旦被划分为持有待售固定资产，做了相关处理后，其账面价值会正好等于其预计净残值！这就意味着从此刻起，该固定资产未来的折旧总额就变为零，这就是持有待售固定资产从划归为持有待售之日起，不再计提折旧的原因。

1、从固定资产划分为持有待售固定资产时：借：持有待售资产——固定资产累计折旧贷：固定资产2. 持有待售固定资产发生减值时：借：资产减值损失贷：持有待售资产减值准备——固定资产

持有待售的三个条件：（1）决议（2）协议（3）一年内完成。 持有待售的固定资产，不计提折旧；按账面价值与公允价值减去处置费用后的净额（新净残值）孰低计量，即，按照账面价值高于公允价值减去处置费用后的净额的差额： 借：资产减值损失 贷：固定资产减值准备 举例：2006年12月10日，中天公司购入一台不需安装的办公设备，原价64万元，预计使用10年，净残值4万元，采用年限平均法按月计提折旧。2008年12月10日，中天公司决定处置该设备，并与A企业签订一份不可撤销的转让协议，约定于2009年10月31日按43万元转让该设备。中天公司预计将发生清理费3万元。此前，该设备未发生减值。2009年6月30日，该设备公允价值为38万元，预计清理费2万元。2009年9月20日，中天公司启动一个新项目，决定重新启用该设备，并与A企业达成和解协议，当天该设备可收回金额为30万元。假设难以合理估计该设备未来现金流量现值，减值后不改变其经济利益实现方式，不考虑其他因素。要求：写出中天公司的相关账务处理。【答案】（1）2006年12月10日购入设备借：固定资产64贷：银行存款64（2）2007~2008年按月计提折旧借：管理费用0.5贷：累计折旧0.5（3）2008年12月10日转为持有待售固定资产：2008年12月10日账面价值＝64－24×0.5＝52（万元）新净残值＝43－3＝40（万元）资产减值损失＝52－40＝12（万元）借：资产减值损失12贷：固定资产减值准备122009年1月后不再计提折旧。（4）2009年6月30日计价减值＝账面价值40－新净残值（38－2）＝4（万元）借：资产减值损失4贷：固定资产减值准备4账面价值＝36 （万元）（5）2009年9月20日停止待售2009年9月20日可收回金额＝30万元计算假设没有划分为待售的账面价值：2009年6月30日账面价值＝64－30×0.5＝49（万元），减值准备＝49－可收回金额36＝13（万元），减值后月折旧额＝3690（7年半）＝0.4（万元），2009年9月20日账面价值＝36－3×0.4＝34.8（万元）按二者中的较低者30万元计价，即确认减值损失：减值损失＝账面价值36－较低者30＝6 （万元）借：资产减值损失6贷：固定资产减值准备6