物业会计实操讲座

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物业会计的处理流程:

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。

2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末,根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

当然,如果企业的规模小,业务量不多,可以不设置明细分类账,直接将逐笔业务登记总账。

首先,物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理,像收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据。

如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次,物业公司属于营业税的征收范围,营业税税率5%;涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

148评论

掩饰的伤楚

这样肯定不对; 若房子未过5年,属于开发商在质量保修期内,应该找物业公司拍照片做好记录,继续交涉,不行就停交他们的物业费。 房子是新买的?

73评论

有的时候心会累

你可以到珠三角会计网看看,有全新营改增版本的物业管理会计的全盘真账实操,是连续的账务,带有业务的原始凭证单据,还有配套的分析讲解光盘,比去参加培训机构学习好多了。

100评论

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