中级会计实务出租人租赁

一、《中级会计实务》特点：

复习章节内容十分多，知识点覆盖面比较广，侧重于对基础知识点的考查。同时该科目中很多知识点都是相互关联的，因此考生在备考的时候不能单单只学习单个知识点，而是要将知识点联系起来学习，要求考生具有整体性思维，要有较强的综合能力。

入口在哪儿：

二、《中级会计实务》教材变化:

新增了6章内容，“非货币性资产交换”、“债务重组”、“租赁”、“持有待售的非流动资产、处置组和终止经营”、“企业合并”、“公允价值计量六章”，以及第四章的合营安排一节内容，仅删除了第一章总论，教材页数从391页，增加到528页，整体变动十分大!

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需要，很少直接给出

正常情况下是需要自己计算的。

中级会计师财务管理——融资租赁租金的计算：

（一）决定租金的因素

设备原价及预计残值

包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后出售可得的收入

利息

租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息

租赁手续费

租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

（二）租金的支付方式

（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。

（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。

【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

（三）租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法。

折现率＝利率＋租赁手续费率