房地产会计笔试题

选D，处置时对损益的影响是0。购入时1000，公允价值计量的话，第一次变动账面价值调整到1040，第二次变动调整到1020，所以出售的时候账面价值是1020，售价也是1020，因为公允价值计量没有折旧问题，题目也没有涉及减值准备，所以处置时的损益就是售价跟账面价值的差。

1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录400+200+34+50+66=750借：在建工程750贷：原材料200 应交税费 - 应交增值税（进项转出） 34 工程物资 400 应付职工薪酬50 银行存款 66借：固定资产750贷：在建工程7502）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；固定资产账面价值=2000-200-100+400+200+34+50+66=2450厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态，08年计提折旧为(2450-50)20=120借：管理费用120贷：累计折旧1203）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录09年12月31日固定资产账面价值=2450-120*2=2210，借：投资性房地产 2450 累计折旧240贷：固定资产 2450 投资性房地产累计折旧2404）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录收到租金借：银行存款180贷：其他业务收入 180成本模式继续提折旧借：其他业务成本120贷：投资性房地产累计折旧120

a、b、c、c、c、d、c、a、b、c

你好，很高兴为你回答问题！解析：处理时的损益，是指因处置这一经济业务的发生，而导致或形成的在这一业务发生时点上所产生的损益，即为收益或损失，也可以说这一时点上在损益类型的科目上形成了多少金额。那么从本题来看，其上一期的账面价值为1020万元，其出售了1020，很显然是没收益也没有损失。损益科目在这一时点上形成的损益为0，这一时点上涉及到的损益科目有：“其他业务收入”、“其他业务成本”和“公允价值变动损益”，三个科目的借方发生额之和，正好等于贷方发生额之和，所以没有产生新的损益。强调：这里只说的是出售这一特定经济业务发生的时点，并且在这一时点上产生的损益。就是处置时的损益！如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！