中级会计地产公司

可以的 但需要满足学历等条件解析:中级会计职称考试的报名条件（1）遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度等法律法规；（2）具备良好的职业道德，无严重违反财经纪律的行为；（3）热爱会计工作，具备相应的会计专业知识和业务技能。（4）需要满足学历和年限要求：1.具备大学专科学历，从事会计工作满5年；2.具备大学本科学历，从事会计工作满4年；3.具备第二学士学位或研究生班毕业，从事会计工作满2年；4.具备硕士学位，从事会计工作满1年；5.具备博士学位；6.通过全国统一考试，取得经济、统计、审计专业技术中级资格。扩展:取得中级经济师、中级统计师、中级审计师证书或者拿到博士学位的报考人员，无需工作年限即可报考中级会计职称考试。中级会计工作年限不满足只能等到年限满足了才能报考，否则资格审核是不能通过的，如果在考后审核的地区，就算考试通过了，成绩也是无效的。

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。