初级会计投房摊销

您好：您的这道题应当是采用成本模式进行后续计量的，所以你得账务处理没有问题，你的计算也没问题最后处置的损益=其他业务收入 500-其他业务成本270=230这个其他业务成本 已经考虑了你结转的那些300 折旧20减值准备10

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

二、处置总结：当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

扩展资料：

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

以下各项不属于投资性房地产：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

参考资料来源： 百度百科--投资性房地产处置

①原则企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。营业收入要有营业成本相配比；其他业务收入则要有“其他业务成本”相配比。

因为会计分期，就要求确认各个不同会计期间的收入、费用和利润，那么收入、费用属于哪一个会计期间的标准用什么呢？标准有两个，即收付实现制和权责发生制，目前会计准则要求企业采用权责发生制。在权责发生制下，当期的费用不以当期的款项支出为标准，而是按当期是否应负担这项费用为标准。本期是否应负担该项费用是要看本期是否是该项费用的受益期，因此取得固定资产和无形资产时的支出不能作为当期费用，而是先作为固定资产和无形资产（相关支出作为它们的成本），然后在其各受益期（资产的使用寿命）内分期确认费用。如何在受益期分期确认费用？通过一定的计算公式计算出各期的折旧或摊销额，作为各期的费用。